Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А84-3259/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-3259/21
13 сентября 2021 г.
город Севастополь



Полный текст судебного акта изготовлен 13.09.2021

Резолютивная часть судебного акта оглашена 08.09.2021

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архиповой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

к обществу с ограниченной ответственностью НПК «САВА» ИНН <***>

о взыскании задолженности по договору аренды №Ю-17-1850 от 10.04.2017

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены

у с т а н о в и л :

В Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (истец, Комитет) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью НПК «САВА» (ответчик) задолженности по договору аренды №Ю-17-1850 от 10.04.2017 в сумме 79 872,22 руб. долга за третий и четвертый кварталы 2020 года – первое полугодие 2021 года, а также 8 356,63 руб. пени за период с 01.10.2020 по 30.08.2021.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, 29 марта 2017 года на основании протокола №5 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 29.03.2017. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя заключил договор аренды №10-17-1850 от 10.04.2017 с ООО НПК «Сава».

Согласно данному договору ООО НПК «Сава» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Шуя, ул.8 Марковская, д.4, с кадастровым номером 37:28:040402:14, общ.пл. 8677 кв.м., для строительства производственного здания.

03.09.2020 решением Арбитражного суда г. Севастополя договор аренды №Ю-17- 1850 от 10.04.2017 расторгнут.

Однако, до настоящего времени, доказательств освобождения земельного участка ответчиком не представлено.

Статья 622 ГК РФ дает арендодателю право требовать с арендатора, не возвратившего арендованное имущество, внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п.3.1. Договора ежегодный размер арендной платы составляет 79 872,22 руб., в соответствии с протоколом №5 от 29.03.2017. Согласно п. 3.4. расчетным периодом по настоящему договору является квартал. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами договора аренды земельного участка и вносится арендаторами ежеквартально: за первый, второй, третьи кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября.

Задолженность по внесению платы за пользование земельным участком в сумме 79 872,22 руб. долга образовалась за второе полугодие 2020 года – первое полугодие 2021 года. Производство по делу о банкротстве ООО НПК «САВА» возбуждено определением суда от 14.08.2020, взыскиваемые платежи являются текущими обязательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором (5.2) предусмотрена неустойка за просрочку оплаты арендной платы в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что арендатор оплачивал арендную плату с нарушением сроков, установленных договором, то у него образовалась задолженность по пени в сумме 8 356,63 руб. за период с 01.10.2020 по 30.08.2021

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НПК «САВА» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя задолженность по договору аренды №Ю-17-1850 от 10.04.2017 в сумме 79 872,22 руб. долга за третий и четвертый кварталы 2020 года – первое полугодие 2021 года, а также 8 356,63 руб. пени за период с 01.10.2020 по 30.08.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью НПК «САВА» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 529 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья

С.Н. Архипова