Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А78-8575/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-8575/2018
г. Чита
26 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 ноября 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Н.Ю. Шеретеко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации сельского поселения «Староцурухайтуйское» муниципального района «Приаргунский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо- Администрацию муниципального района «Приаргунский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 14.05.2018г.;

от ответчика – не было

от третьего лица- не было

В судебном заседании суд установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Староцурухайтуйское» Муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на здание с кадастровым номером 75:17:190101:523, площадью 620,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района «Приаргунский район».

Ответчик и третье лицо надлежаще извещены о рассмотрении дела в суде, в заседание представители не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

По заявлению истца с 1979 года истец, не являясь собственником административного здания площадью 620,3 кв.м., расположенного в <...>, добросовестно, открыто и непрерывно владел объектов недвижимости в течение более пятнадцати лет. СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» оформлены кадастровый паспорт, технический паспорт на здание, однако правоустанавливающих документов для регистрации права не имеется. В связи с чем СПК приобрело право собственности на административное здание (контора) в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ.

Ответчик- Администрация сельского поселения «Староцурухайтуйское» заявленные требования по иску по существу не оспорил.

В письменных пояснениях третье лицо- Администрация муниципального района «Приаргунский район» указало, что здание кадастровый номер 75:17:190101:523, площадью 620,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности не значится и не является муниципальной собственностью.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Согласно Уставу Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» является правопреемником Колхоза имени 60-летия Союза ССР.

По заявлению истца в 1979 году колхозом было построено здание школы, которое было передано в Районный отдел образования, а старое здание школы было передано колхозу под административное здание (контору).

Документы, подтверждающие передачу в 1979 году здания в собственность колхоза, у истца отсутствуют.

Поскольку СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным административным зданием в <...>, истец обратился с требованием о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. указано, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из пояснений администрации сельского поселения «Староцурухайтуйское» следует, что с 1979 года в здании по ул.Садовая,17 расположено административное здание (контора) СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР».

Таким образом, с 1979 года колхоз и его правопреемник- СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» владеют зданием конторы в с. Староцурухайтуй.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.11.2011г. административное здание конторы по адресу: <...>, введено в эксплуатацию в 1962 году; общая площадь здания 630,3 кв.м.

Административное здание поставлено на кадастровый учет 18.11.2011г., кадастровый номер 75:17:190101:523.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 2543 кв.м., по адресу: <...>, категория земель- земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования.

Как видно из материалов дела, с 1979 года административное здание конторы находится во владении истца, и СПК несет расходы по его содержанию, текущему ремонту, что подтверждено выписками из Книги основных средств за период 2003г-2018г, договором энергоснабжения, ведомостями электропотребления, справкой налогового органа об уплате единого сельскохозяйственного налога.

По сведениям Администрации муниципального района «Приаргунский район» в реестре муниципальной собственности здание конторы по адресу: <...>, не значится.

Из представленных в материалы дела документов видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- зданием конторы.

В соответствии с пунктами 16-18 Пленума № 10/22 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Согласно представленных в материалы дела документов и с учетом истечения срока исковой давности на виндикацию установленный 15-летний срок приобретательной давности, подлежащий минимально возможному исчислению с 1991 года, на момент подачи иска истек.

Материалами дела подтверждается владение и пользование СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» спорным зданием конторы в течение 15 лет, и владение сельхозкооперативом является добросовестным, открытым и непрерывным.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на передачу спорного здания для ведения деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива требования по иску направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права в установленном порядке.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» на административное здание обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по госпошлине в размере 6000 руб. относятся на истца в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку иск направлен на установление юридических фактов, а не на разрешение материально-правового спора с ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности на нежилое здание общей площадью 620,3 кв.м., кадастровый номер 75:17:190101:523, расположенное по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу №А78-8575/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Судья Н.Ю. Шеретеко