Решение от 13 марта 2023 г. по делу № А41-7090/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7090/23
13 марта 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К. Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дачного потребительского кооператива "ВАСИЛЬКОВО" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.05.2018, юридический адрес: 142323, Московская область, Чехов город, Шарапово село, Ленина улица, строение 9, эт/пом 2/14)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004 г., юридический адрес: 143402, <...>)

третье лицо: Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" (адрес: 107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1) в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

о признании сведений содержащихся в ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 технической ошибкой; об обязании исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 путем внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 с Дачного некоммерческого партнерства «Святая гора» на Дачный потребительский кооператив «Васильково»

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Дачный потребительский кооператив "ВАСИЛЬКОВО" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – ответчик) со следующими требованиями:

1. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199, технической ошибкой;

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 путем внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 с Дачного некоммерческого партнерства «Святая гора» на Дачный потребительский кооператив «Васильково».

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена: Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" в лице филиала по Московской области.

Дело слушалось в отсутствие представителей Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 02 июля 2018 года между Дачным некоммерческим партнерством «Святая гора» (ИНН <***>) и Дачным потребительским кооперативом «Васильково» (ИНН <***>) заключен Договор № 09/06-2018 купли-продажи земельных участков, в числе которых Продавец передал Покупателю земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:1105, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1173 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Мальцы.

13 августа 2018 года на указанный земельный участок за ДПК «Васильково» было зарегистрировано право собственности, о чем свидетельствует имеющаяся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости запись № 50:31:0060313:1105-50/001/2018-2 от 13.08.2018.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:1105 снят с кадастрового учета в результате перераспределения границ земельных участков в связи с заключением Соглашения о перераспределении земельных участков от 09.04.2018, по условиям которого ДНП «Святая гора» - земельный участок площадью 1144 кв.м.

В результате данного перераспределения границ земельных участков были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060313:3197, 50:31:0060313:3198, 50:31:0060313:3196, 50:31:0060313:3199.

Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:3199, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1144 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Чеховский район, д. Мальцы, было зарегистрировано 11.10.2018 года за Дачным некоммерческим партнерством «Святая гора» (ИНН <***>).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, Дачное некоммерческое партнерство «Святая гора» прекратило свою деятельность 07.11.2018 путем реорганизации в форме преобразования в Дачный потребительский кооператив «Святая гора» (ДПК «Святая гора»).

26.06.2019 года путем реорганизации в форме присоединения к Дачному потребительскому кооперативу «Васильково» (ОГРН <***>) ДПК «Святая гора» прекратил свою деятельность.

ДПК «Васильково» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением по проверке обоснованности внесения имеющейся в сведениях ЕГРН записи о собственнике земельного участка, в случае выявления ошибки – внести изменения в сведения ЕГРН.

В результате рассмотрения заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области подготовлен ответ № 55-02982/22 от 23.12.2022г., в котором Управление признало наличие технической ошибки во внесенных сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199, при этом отказало во внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Указанные обстоятельства послужили основание для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – АПК РФ) одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу ч. 2 ст. 1 Закона о недвижимости ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о недвижимости сведений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленного в материалы дела копии реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 является Дачный потребительский кооператив "ВАСИЛЬКОВО".

В данном случае суд считает, что при осуществлении государственного кадастрового учета и непосредственно при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений объекте недвижимости с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 Управлением Росреестра по Московской области была допущена техническая ошибка.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199, технической ошибкой.

Обязать Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 путем внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3199 с Дачного некоммерческого партнерства «Святая гора» на Дачный потребительский кооператив «Васильково».

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Дачного потребительского кооператива "ВАСИЛЬКОВО" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья Е.В. Самороковская