Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А46-16352/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16352/2018
26 декабря 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2018 года, полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>,                           ОГРНИП 304550318200019) к обществу с ограниченной ответственностью «АбсолютЖилСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Пионерский,                               ул. Безымянная, д. 31Б) о взыскании 636 028 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 (доверенность от 31.12.2017, паспорт);

от ответчика – не явились, извещены, 



У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее также - истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АбсолютЖилСтрой» (далее также – ООО «АбсолютЖилСтрой», ответчик) о взыскании 636 028 руб. 60 коп., в том числе: основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 21.12.2016 в сумме 327 220 руб. за период с марта по июль 2018 года, пени в сумме 308 808 руб. 60 коп. за период с 11.02.2018 по 25.07.2018.

Истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в нём доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

21.12.2016 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «АбсолютЖилСтрой» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во  временное пользование нежилые помещения, общей площадью 211,2 кв.м., расположенные по адресу                             Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> (далее – помещения).

За пользование объектом аренды арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы складывается из расчета 400,00 (четыреста) рублей 00 копеек за квадратный метр арендуемой площади, что соответствует 84 480,00 (восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек в месяц за все арендуемые помещения. Арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет, либо в кассу арендодателя не позднее 10 (десятого) числа текущего оплачиваемого месяца аренды. (пункты 4.1, 4.1.1 договора).

Согласно пункту 6.5 договора в случае нарушения арендатором, установленных настоящим договором сроков оплаты арендной платы (постоянной и переменной частей), арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1 % за каждый день просрочки (неисполнения/ненадлежащего исполнения).

Нежилые помещения были переданы арендатору на основании акта приема-передачи от 21.12.2016.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с марта по июль 2018 года в сумме 327 220 руб.

Поскольку обязательство по погашению образовавшейся задолженности ответчик не исполнил, индивидуальный предприниматель ФИО2 19.05.2018, 16.07.2018 направил в адрес ООО «АбсолютЖилСтрой» претензии, а также уведомление от 26.07.2018 с требованием об уплате указанной задолженности, которая оставлена последним без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 327 220 руб. подтвержден материалами дела, ответчиком его не опроверг.

Учитывая, что доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 327 220 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 6.5 договора истец начислил пени в размере                         1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с 11.02.2018 по 25.07.2018 в сумме 308 808 руб. 60 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 15 721 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АбсолютЖилСтрой»                   (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 628250, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Пионерский, ул. Безымянная, д. 31Б) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2                          (ИНН <***>, ОГРНИП 304550318200019) 636 028 руб. 60 коп., в том числе: основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 21.12.2016 в размере                         327 220 руб., пени в размере 308 808 руб. 60 коп. за период с 11.02.2018 по 25.07.2018; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 721 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                                          Н.А. Лебедева