Решение от 24 октября 2023 г. по делу № А72-7999/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

24.10.2023 № А72-7999/2023

Резолютивная часть решения вынесена 17 октября 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский»

(ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ОГРНИП 321732500016785, ИНН <***>), г. Ульяновск о взыскании 1 532 203 руб. 88 коп.,

при участии: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Пищекомбинат «Волжский» обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга в сумме 1 532 203 руб. 88 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 27.07.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 28.08.2023.

Протокольным определением от 28.08.2023 судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и иным платежам по Договору аренды № 267-ПК/М8 без права передачи в собственность от 01.06.2021г. в размере 1 226 453 руб. 88 коп. за период с 12 июня 2022г. по 30 июня 2023г.; сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды № 268-ПК/и аренды информационного места от 01.06.2021г. в размере 15 000 руб. 00 коп. за период с 01 января 2023г. по 30 июня 2023г.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

При этом, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключены следующие договора аренды:

- № 267-ПК/М8 без права передачи в собственность от 01.06.2021г. (далее «Договор аренды») согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 160,58 кв.м (часть помещения № 50, помещение № 51.

помещение № 52, часть помещения № 53, часть помещения № 54, часть помещения № 6). находящиеся на цокольном этаже торгового корпуса, лит. А, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Марата, дом 8;

- № 268-ПК/и аренды информационного места от 01.06.2021г. (далее «Договор аренды информационного места»), согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду 3 рекламных места, расположенных по адресу: <...>, корпус № 2.

Договоры в соответствии с п.6.2. Договора аренды и п.2.2. Договора аренды рекламного места заключались на 11 месяцев, с последующей пролонгацией.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 3.1.1., 3.1.4 Договора аренды, п. 3.1.1 Договора аренды рекламного места) арендную плату и иные платежи до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

Стоимость арендной платы по договору аренды № 267-ПК/М8 в соответствии с условиями п. З.1.1., 3.1.4. Договора аренды, дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.06.2022г. дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.09.2022г. дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.06.2023г. составляла:

- за период с 01.06.2021г. по 31.05.2022г. составляла 105 844 рубля 70 копеек, иные платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;

- за период с 01.06.2022г. по 31.08.2022г. составляла 110 864 рубля 00 копеек, иные платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;

- за период с 01.09.2022г. по 31.05.2023г. составляла 87 374 рубля 00 копеек, иные платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;

- с 01.06.2023г. и по настоящее время арендная плата составляет 94 664 рубля 00 копеек, иные платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц.

Стоимость арендной платы по договору аренды № 268-ПК/и в соответствии с условиями п. 3.1.1. Договора аренды за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. составляла 2 500 рублей 00 копеек в месяц.

Однако Ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату арендных и иных платежей по вышеуказанным договорам аренды, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 4.8 договора в случае нарушения сроков оплаты платежей (п.3.1., п.3.3» предусмотренных договором. Арендодатель начисляет, а Арендатор уплачивает штраф в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты

10 мая 2023г. истец вручил ответчику претензию № 21 от 05.05.2023г. с требованием оплатить сумму задолженности.

Ответчик предоставил ответ на данную претензию вх. № 16 от 22.05.2023г. с просьбой предоставить рассрочку платежа задолженности по арендной плате, но предложенные условия не удовлетворили истца, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А4612382/2012).

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет задолженности проверен судом, признан верным.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 267-ПК/М8 в размере 1 226 453 руб. 88 коп. за период с 12.06.2022 по 30.06.2023, задолженность по договору аренды № 268-ПК/и в размере 15 000 руб. 00 коп. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, расходы по оплате госпошлины в сумме 25 415 руб. 00 коп.

Вернуть Открытому акционерному обществу «Пищекомбинат «Волжский» (ИНН <***>) 2 907 руб. 00 коп. из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья М.Г.Ключникова

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи