Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А32-33979/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-33979/2019

г. Краснодар “ 05 ” ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2019.

Полный текст решения изготовлен 05.11.2019.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Петруниной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, Краснодарского края о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 19.07.2019,

от ответчика – не явились

установил:

ОАО «Российские железные дороги», г. Москва обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар, Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости имущества – здание бытовое (расшивочная площадка), инв. № 250000000004, общей площадью 129,5 кв. м, число этажей – 1, местоположением <...>.

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что дополнительных документов и ходатайств не имеет.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения спора, исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил, возражений относительно рассмотрения спора в его отсутствие не заявил.

Для оглашения резолютивной части судебного акта в судебном заседании 29.10.2019 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 16-40 час. текущего дня. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон, дополнительных документов и ходатайств ими не представлено. Аудиозапись судебного заседания не ведется.

При таких обстоятельствах спор рассматривается судом по правилам статьи 156 АПК РФ по имеющимся материалам дела.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 24.07.2008 № 877-р «О предоставлении в аренду земельного участка ОАО «Российские железные дороги» в городе Армавире между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.07.2008 № 7700001108, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта ... и земель иного специального назначения, находящийся в городе Армавире площадью 2933006 кв.м (293,3006 га), с кадастровым номером 23:38:00 00 000:0002 для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - здание бытовое (расшивочная площадка), инв. № 250000000004, общей площадью 129,5 кв. м, число этажей - 1, местоположением <...>. Год постройки согласно техническому паспорту – 1970.

Совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество ОАО «РЖД» и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД».

В связи с отсутствием в сводном передаточном акте указания на спорный объект и отсутствием возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, ОАО «РЖД» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений части 3 статьи 4 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» внесение недвижимого имущества организаций федерального железнодорожного транспорта в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта осуществляется без предварительной государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения или права оперативного управления организаций федерального железнодорожного транспорта на указанное имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является сводный передаточный акт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в сводный передаточный акт вошел комплекс объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>: склад ГСМ, центральный склад, здание мех цеха, столярный цех, гаражи и мастерские, диспетчерский пункт, административно-бытовой корпус, депо тяжелых машин, дежурное помещение сторожа, трансформаторная подстанция, котельная газовая, слесарная мастерская опытного отдела, туалет наружный, кладовая инструмента, электромастерская ПК-1, железобетонный забор, подкрановый путь, электрические сети, водопроводная сеть, канализационная сеть, газопровод, троллейные линии козловых кранов, железнодорожные пути.

По данным технического паспорта на объект недвижимости площадью 129,5 кв. м, находящийся по адресу <...>, имеет наименование здание бытовое (расшивочная площадка) (лит. С, с), является одноэтажным строением, построенным в 1970 году.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект не находится в муниципальной, краевой, федеральной собственности, права иных лиц на него не зарегистрированы.

Частью 2 статьи 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ предусмотрено, что в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта. В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, которое по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом, не вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, могут создаваться иные открытые акционерные общества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, не предусмотрена возможность сохранения права собственности на нераспределенную (не учтенную в передаточном акте) часть имущества за публично-правовым образованием, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Следовательно, с момента создания единого хозяйствующего субъекта в сфере железнодорожного транспорта - ОАО «РЖД» и прекращения деятельности его предшественников, законным владельцем всей имущественной массы организацией федерального железнодорожного транспорта является ОАО «РЖД», независимо от фактического учета отдельных объектов имущества в составе передаваемых комплексов того или иного предприятия или учреждения железнодорожного транспорта.

Доказательств включения спорного имущества в перечень объектов, не подлежащих приватизации, равно как и доказательств, подтверждающих, что собственником - Российской Федерацией, принималось решение об изъятии спорного объекта до его передачи истцу, ответчиком в материалы дела не представлено.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество включено в сводный передаточный акт, то есть истцу в момент передачи комплекса объектов недвижимости было передано право в порядке приватизации спорного имущества, что является основанием для удовлетворения иска (аналогичные выводы изложены в постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2018 по делу № А73-15248/2017).

Суд считает необходимым указать, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако не изменяет установленного законом порядка такого учета и государственной регистрации.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на истца, поскольку по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов, являющихся предметом иска и обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, в связи с чем у суда отсутствуют основания для отнесения на последнего судебных расходов.

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ОАО «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва на объект недвижимости – здание бытовое (расшивочная площадка), лит. С, с, общей площадью 129,5 кв. м, число этажей – 1, местоположение: <...>.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.В. Петрунина