Решение от 13 января 2017 г. по делу № А41-82235/2016

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82235/16
13 января 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 января 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Ногинского муниципального района Московской области (142400, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 10.12.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мега-НовоСтрой" (142455, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 04.03.2008)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №17-2010 от 16.04.2010

при участии в заседании: представителей сторон согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Мега-НовоСтрой» (далее – ответчик) со следующими требованиями:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мега-НовоСтрой" в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды №17-2010 от 16.04.2010 года, а именно задолженность по арендной плате в размере 851 352,58 руб. (за 2 и 3 квартал 2016) и пени в размере 48 101,42 руб., а всего взыскать 899 454 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

26.01.2012 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района (арендодатель) и ООО «Мега-НовоСтрой» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №17-2010 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702004:443, площадью 7 235 кв.м., по адресу: Ногинский р-н, г.п. Электроугли, <...> вид разрешенного использования - под строительство гаражей с автосервисом и автомойкой, категория земель – земли населенных пунктов.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

В качестве соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования спора истец представил в материалы дела требование о погашении задолженности по договорам №30-2011 от 21.10.2016, чек ФГУП «Почта России» от 24.10.2016 №6888, подтверждающий направление истцом в адрес ответчика указанного требования, номер почтового идентификатора 14240004160567 (отправитель – Администрация, получатель – ООО «Мега-Новострой»).

Поскольку ответчиком не заявлено возражений относительно получения претензии, доказательств направления истцом и получения ответчиком иных документов от истца по указанному почтовому идентификатору в материалах дела не имеется, суд считает досудебный порядок урегулирования спора соблюденным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мега-НовоСтрой" в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды №17-2010 от 16.04.2010 года, а именно задолженность по арендной плате в размере 851 352,58 руб. (за 2 и 3 квартал 2016) и пени в размере 48 101,42 руб., а всего взыскать 899 454 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мега-НовоСтрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 989,08 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В.Федулова