Решение от 25 июня 2019 г. по делу № А23-184/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-184/2019
25 июня 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Пульсар", 248010, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Калуга, ОГРНИП 318402700049645,

о взыскании 180 455 руб.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Пульсар" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 31.07.2018 за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в сумме 165 000 руб. и пени за период с 28.08.2018 по 28.12.2018 в сумме 15 455 руб., а всего - 180 455 руб.

Истец и ответчик, в судебное заседание не явились.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что определения о принятии искового заявления (заявления) к производству от 21.01.2019 и о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), назначении предварительного судебного заседания от 14.03.2019 судом ответчику направлялись по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения".

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 31 июля 2018 года между обществом с ограниченной ответственностью "Пульсар" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения и имущества, общей площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, торговый центр "Жемчужина" с кадастровым номером 40:26:000308:998.

Срок аренды, согласно п. 4.1 договора, установлен с 01 августа 2018 года по 30 июля 2019 года включительно.

Помещение было передано субарендатору 01.08.2018, о чем свидетельствует подписанный акт приема-передачи помещения.

Согласно п. 3.2. договора ежемесячная арендная плата составляет: за август 2018 года - 25 000 рублей, если арендатор не допускает просрочку её внесения; начиная с 01.09.2018, а также за август 2018 года при просрочке арендного платежа более чем на 10 дней - по 55 000 рублей. Арендный платёж за август 2018 года вносится не позже дня оформления акта приёма-передачи. Начиная с арендного платежа за сентябрь 2018 года, ежемесячная арендная плата вносится Арендатором авансом, в размере 100 % каждого платежа, не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субаренды. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором независимо от того, выставлены ли арендодателем платёжные счета и пользуется ли арендатор фактически помещением.

Соглашением от 30.11.2018 о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения и имущества от 21.07.2018, подписанным уполномоченными лицами, договор расторгнут. Помещение по акту от 14.12.2018 было возвращено истцу.

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 год в размере 165 000 руб.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии № 30 от 05.12.2018 оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Между тем, ответчиком доказательства внесения арендной платы в полном объеме не предъявлены, в связи с изложенным требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 165 000 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.4. договора в случае просрочки внесения арендатором ежемесячной арендной платы и/или просрочки возмещения коммунальных расходов арендодателя начисляется пени в размере 0,1 % в день с просрочкой суммы за каждый день просрочки, до полного погашения долга, независимо от прекращения договора.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 28.08.2018 по 28.12.2018 в сумме 15 455 руб.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Ответчиком о снижении неустойки не заявлено, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не усматривается.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст. 330, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в сумме 165 000 руб. и пени за период с 28.08.2018 по 28.12.2018 в сумме 15 455 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины судом на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пульсар", г. Калуга, задолженность в размере 165 000 руб., пени в размере 15 455 руб., всего 180 455 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 413 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева