Решение от 27 июля 2025 г. по делу № А09-4286/2025

Арбитражный суд Брянской области 241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А09-4286/2025
город Брянск
28 июля 2025 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е., при ведении протокола с/з помощником судьи Киселевой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск (ИНН 3257008078), к ООО «СтройСитиГрупп», г.Брянск (ИНН <***>), третье лицо: ООО «АРК», г.Жуковка Брянской области, об обязании устранить недостатки выполненных работ, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность от 07.03.2025 № 2, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен, установил:

В судебном заседании 15.07.2025 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 28.07.2025. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСитиГрупп» об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 07.06.2021 № 245.КР.2021, а именно:

- осуществить ремонт отслоений наплавляемого гидроизоляционного материала в местах примыкания к ДВК в двух местах площадью 3,5 кв.м. и 1,5 кв.м. на крыше многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в суд представителей не направили, письменный отзыв с возражениями по существу заявленных исковых требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (заказчиком) и ООО «СтройСитиГрупп» (подрядчиком) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 07.06.2021 № 245.КР.2021.

По условиям указанного контракта ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома - капитальный ремонт плоской крыши МКД, расположенного по адресу: <...>, а заказчик - принять и оплатить выполненные работы в установленном договором порядке. (п.1.1, 1.3 договора).

Цена контракта является твердой и составляет 3674146 руб. 95 коп. (Приложение № 1 к договору). Согласно дополнительному соглашению от 24.12.2021 № 1 стоимость работ по капитальному ремонту составляет 3590101 руб. 80 коп.

Срок выполнения работ определен сторонами в Приложении № 1 к договору. Начало выполнения работ - 07.06.2021, окончание работ - 04.09.2021.

Обязательства по выполнению предусмотренных договором работ были исполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Обязательства по оплате выполненных работ также были исполнены истцом надлежащим образом.

В дальнейшем, 30.01.2025 имело место обращение администрации Жуковского муниципального округа по вопросу протекания кровли после проведенного капитального ремонта, что указывает на недостатки выполненных работ. Впоследствии, 10.02.2025 с аналогичным требованием обратилась управляющая компания ООО «АРК»

Досудебная претензия об устранении недостатков от 12.02.2025 № 669 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнил обязательства по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (п.1 ст.722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п.1 ст.722 ГК РФ). Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования.

В разделе 9 договора от 07.06.2021 № 245.КР.2021 сторонами согласованы гарантийные обязательства. Гарантийный срок на объекте составляет 5 лет, при этом началом срока действия гарантийных обязательств подрядчика считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (п.9.1 договора).

В рассматриваемом случае требование о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ заявлено в пределах гарантийного срока.

В соответствии с п.2 ст.755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. В случае, если недостатки обнаружены в

пределах гарантийного срока, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность ответчика за дефекты, возлагается на него.

Как уже указывалось выше, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчик в суд представителя не направил, письменный отзыв с возражениями по существу заявленных требований не представил. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в возникновении недостатков выполненных работ, последним не представлено, судом не установлено.

Между тем, недостатки выполненных ответчиком работ подтверждаются материалами дела.

Оценив по правилам ст.71 АПК РФ полученные в ходе рассмотрения спора сведения о фактах, обосновывающих требования и возражения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае истцом были представлены необходимые доказательства в подтверждение своих доводов по иску. Позиция ответчика по делу выражена не была; самостоятельных доказательств в опровержение доводов истца, как и убедительных доказательств, в обоснование какой-либо своей позиции, ответчик не представил.

При совокупности сложившихся условий, суд области считает, что требования истца об устранении недостатков некачественно выполненных работ по праву предъявлены к ответчику в связи с чем, подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачено 50000 руб. 00 коп. государственной пошлины по платежному поручению от 07.05.2025 № 3900.

Государственная пошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройСитиГрупп», г.Брянск, в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 07.06.2021 № 245.КР.2021, а именно:

- осуществить ремонт отслоений наплавляемого гидроизоляционного материала в местах примыкания к ДВК в двух местах площадью 3,5 кв.м. и 1,5 кв.м. на крыше многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСитиГрупп», г.Брянск, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <...> руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Ф.Е. Зенин