Решение от 14 сентября 2021 г. по делу № А42-5995/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело №А42-5995/2021

Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2021 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***> ИНН <***>, адрес: ул. Комсомольская, д. 10, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр технической инвентаризации кадастра и оценки» (ОГРН <***>, адрес: ул. Софьи Перовской, д. 31, к. 11, кв. 5, <...>)

о взыскании 5 768 282 рублей 90 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет, Арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр технической инвентаризации кадастра и оценки» (далее – ответчик, Общество, Арендатор) о взыскании по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 13073 от 14.12.2018 задолженности по арендной плате сумме 4 719 817 рублей 74 копейки и пени за просрочку оплаты в сумме 1 048 465 рублей 16 копеек.

В судебном заседании Арендодатель на иске настаивает.

В судебное заседание Арендатор, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

14.12.2018 Комитетом (как арендодателем) и Обществом (как арендатором) заключен Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 13073 (далее – Договор), согласно которому ответчик принял в пользование земельный участок площадью 1339 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0003202:97, расположенный по адресу: <...> на 54 месяца для строительства объекта с видом разрешенного использования «Предприятия розничной торговли и общественного питания (торговой площадью до 250 кв.м, вместимостью до 50 посадочных мест)».

Акт приема-передачи подписан 17.01.2018.

27.09.2019 Комитетом градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска ответчику выдано разрешение № RU 51301000-899-2019 на строительство объекта капитального строительства «Предприятие розничной торговли, расположенное по адресу: ул. Калинина в районе дома №28» сроком по 27.03.2020.

Согласно пункту 2.1 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, определенном по результатам аукциона на основании итогового протокола № 10 от 10.12.2018 о результатах проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, рассмотрения заявок на участие в аукционе. Размер арендной платы указан в Приложении № 2 и составляет 7 503 300 рублей 00 копеек в год, соответственно -1 875 825 рублей 00 копеек в квартал.

Согласно пункту 2.2 Договора арендная плата за пользование земельным участком должна вносится в бюджет ежеквартально, не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

В пункте 2.5 Договора стороны согласовали, что за невнесение арендной платы в установленный договором срок начисляется договорная неустойка (пеня) в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

18.05.2020 земельный участок с кадастровым № 51:20:0003202:97 зарегистрирован в собственность за муниципальным образованием город Мурманск (номер государственной регистрации 51:20:0003202:97-51/055/2020-3).

Задолженность по арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, за 4 квартал 2019 года - 2 квартал 2020 (по 17.05.2020) составляет – 4 719 817 рублей 74 копейки.

Истцом начислена пеня на основании пункта 2.5 договора за период 26.11.2019 - 30.04.2021 в сумме 1 048 465 рублей 16 копеек.

30.04.2021 ответчику направлялась претензия (письмо №15-08-01/5579), оставленная без удовлетворения.

16.07.2021 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ обязательства по договору аренды должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Договором подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате за 01.10.2019 - 17.05.2020 в сумме 4 719 817 рублей 74 копейки.

Факты неправомерной просрочки оплаты подтверждены.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 2.5 Договора требования о взыскании неустойки (пеней) подлежат удовлетворению за период 26.11.2019 - 30.04.2021 в сумме 1 048 465 рублей 16 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 51 841 рубль 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр технической инвентаризации кадастра и оценки» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования города Мурманска КБК 905 111 050 120 40000120) задолженность в сумме 4 719 817 рублей 74 копейки и пени в сумме 1 048 465 рублей 16 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр технической инвентаризации кадастра и оценки» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 51 841 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.


Судья: Н.В. Быкова