Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А40-30028/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-30028/23-1-189
г. Москва
23 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ФИРМА "РУБО" (115446, <...>, ПОМ 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 27.12.2010 № М-05-035060 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 3121545 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 05.10.2021 по 31.03.2023 в сумме 315502 руб. 68 коп.

при участии представителя истца от истца – ФИО2 по дов. от 28.12.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом увеличения цены, заявлен о взыскании по договору аренды земельного участка от 27.12.2010 № М-05-035060 долга по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в сумме 3121545 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 05.10.2021 по 31.03.2023 в сумме 315502 руб. 68 коп. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата за земельный участок.

В судебном заседании истец увеличенные требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.21 по делу А40-189703/21 установлено, что 27.12.2010 между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель, истец) и Закрытым акционерным обществом Фирма «Рубо» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка № М-05-035060, в соответствии с п. 1.1. которого объектом аренды является земельный участок площадью 3 870 кв.м из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 77:05:0004004:9, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации стационарной автозаправочной станции с сервисным обслуживанием. Договор заключен сроком до 12.01.2059 года. В соответствии с п.п. 3.2., 5.6. и 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Пунктом 7.2. Договора предусмотрены пени за просрочку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Указанным решением с ответчика (арендатора) взыскан долг за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 и пени за просрочку уплаты данного долга.

В настоящем деле ответчиком доказательств прекращения использования участка и, соответственно, обязательства оплачивать ежеквартальные платежи не представлено. Размер долга за заявленный истцом период с 01.10.2021 по 31.03.2023 не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Долг взыскивается согласно расчету истца на основании ст.ст. 309-310,614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Направленная ответчику 23.09.2022 №33-6-270783/22-(0)-2 претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

За нарушение сроков оплаты ежеквартальных платежей истцом правомерно начислены пени. Вместе с тем, судом установлено, что пени начислены без учета моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.22 № 497, в связи с чем пени взыскиваются за вычетом суммы, начисленной за период с 01.04.22 по 01.10.22 на сумму долга, образовавшуюся до 01.04.22 .

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст.69, 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ФИРМА "РУБО" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) 3121545 руб. долга и 229975 руб. 68 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ФИРМА "РУБО" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 39758 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова