Решение от 19 марта 2021 г. по делу № А08-2322/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2322/2020
г. Белгород
19 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Яковлевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо: арбитражный управляющий ФИО2,

о признании права собственности на нежилое здание,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности, диплому, паспорт РФ;

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности, диплому, паспорт РФ;

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яковлевского городского округа обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности на 81/106 доли в праве на нежилое здание площадью 324,1 кв.м., с кадастровым номером 31:10:1002002:4608, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

На основании статей 121 – 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что на основании договора пожертвования от 18.02.2009 ООО «Управляющая компания ЖБК-1» передало в муниципальную собственность Яковлевского городского округа 25/106 долей в праве на нежилое здание с кадастровым номером 31:10:1002002:4608 площадью 324,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Здание используется в качестве центрального теплового пункта, предназначенного для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населения города Строитель.

На основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 15.07.2010 ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» передало Администрации муниципального района «Яковлевский район» здание центрального теплового пункта с оборудованием в безвозмездное пользование.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на 25/106 долю указанного здания зарегистрировано за Яковлевским городским округом, 81/106 – за ОАО «Домстрой ЖБИ-3».

04.02.2008 ОАО «Домстрой ЖБИ-3» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

30.03.2015 ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При этом здание ЦТП с оборудованием в конкурсную массу не вошло и фактически обслуживается администрацией Яковлевского городского округа для обеспечения населения в г. Строитель горячей водой.

В связи с отсутствием документов о передаче 81/106 доли в праве собственности на здание в муниципальную собственность истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых, защита гражданский прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, а также иное предусмотренное данным Законом имущество.

К числу такого иного имущества, исключаемого из конкурсной массы, относятся социально значимые объекты (пункт 5 статьи 132 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача названных объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В данном случае, нежилое здание площадью 324,1 кв.м. с кадастровым номером 31:10:1002002:4608, расположенное по адресу: <...> обслуживается администрацией Яковлевского городского округа и используется для обеспечения населения г. Строитель горячей водой, т.е. относится к объектам социального значения.

Конкурсный управляющий в установленном законом порядке не передал 81/106 доли в праве собственности на нежилое здание в муниципальную собственность.

Поскольку ликвидация правообладателя препятствует передаче имущества в собственность Яковлевского городского округа в установленном законом порядке, исковые требования Администрации Яковлевского городского округа подлежат удовлетворению.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Яковлевского городского округа удовлетворить.

Признать за Яковлевским городским округом право собственности на 81/106 доли в праве собственности на нежилое здание площадью 324,1 кв.м. с кадастровым номером 31:10:1002002:4608, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Кретова Л. А.