Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А39-7407/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А39-7407/2024
город Саранск
22 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Макеевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Пышковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лига" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "М-Девелопмент" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 76739 руб. 23 коп. и судебных расходов,

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1 - представителя по доверенности от 10.01.2025,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лига" (далее – ООО УК "Лига", истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "М-Девелопмент" (далее – ООО "М-Девелопмент", ответчик) о взыскании задолженности.

Заявление мотивировано тем, что ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Сумма долга составила 76739 руб. 23 коп. Указанную сумму и расходы по оплате госпошлины просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате заседания извещен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ответчика, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Материалами дела установлено, что ООО УК "Лига" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия (лицензия от 20.04.2021 № 013000170).

ООО "М-Девелопмент" является застройщиком и собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Истец ссылается на то, что в период с 15.02.2024 по 31.03.2024 им оказывались жилищно-коммунальные услуги, услуги по управлению спорным многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Ответчиком оказанные услуги в сумме 76739 руб. 23 коп. не оплачены. Претензия  с требованием оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием истцу для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 25.06.2025 по делу № А39-2917/2024 признан незаконным приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия № 94 от 14.02.2024 «Об отказе во внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия»; признан незаконным приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия № 93 от 14.02.2024 «О внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия», в соответствии с которым в перечень многоквартирных домов, которыми управляет ООО УК "Лига", был включен МКД по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.01.2025 по делу № А39-7906/2024 признан недействительным открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, проведенный Администрацией городского округа Саранск 22.12.2023.

Данным решением установлено, что вышеуказанный открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления спорным многоквартирным домом проведен Администрацией городского округа Саранск в нарушение положений пункта 39 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Администрация городского округа Саранск не вправе была проводить конкурс, поскольку способ управления указанным домом уже был выбран единственным собственником помещений при проведении собрания, в связи с чем после проведения проверки факта заключения договора управления и его реализации, орган местного самоуправления обязан был отказаться от проведения конкурса.

Таким образом, орган государственного жилищного надзора – Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия в нарушение статей 161, 198 ЖК РФ, пункта 2 Порядка необоснованно внес изменения в реестр лицензий, включив в состав сведений о многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО УК "Лига" многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в отсутствие заключенного договора управления этим многоквартирным домом.

На основании изложенного, ООО УК "Лига" не является организацией, осуществляющей управление спорным МКД по адресу: <...>.

Акты выполненных работ (оказанных услуг), подтверждающие фактическое выполнение истцом услуг по управлению, текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД, подписанные обеими сторонами, в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание отсутствие подписанного между истцом и собственниками помещений в МКД договора управления многоквартирным домом, признание незаконным приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия № 93 от 14.02.2024 «О внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия», суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы.   

Доводы ответчика в данной части суд считает обоснованными.

Иных доводов, являющихся основанием для переоценки вышеперечисленных доказательств, участвующими в деле лицами не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В настоящем случае, истцу отказано в удовлетворении исковых требований, поэтому понесенные им расходы по оплате государственной пошлины возмещению другой стороной не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лига" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                          С.Н. Макеева