Решение от 27 февраля 2026 г. АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

28 февраля 2026 года дело № А50-28398/2025

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КУДЫМКАРСКИЙ ЛЕСХОЗ ИМ.Н.И.КУЗНЕЦОВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 619001, <...>)

к ответчику, Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН <***> / ИНН <***>; 614990, <...>)

о внесений изменений в договор аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009 года

при участии:

от истца – ФИО1, директор, паспорт;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности, паспорт, диплом.

Общество с ограниченной ответственностью «КУДЫМКАРСКИЙ ЛЕСХОЗ ИМ.Н.И.КУЗНЕЦОВА» (далее - истец) обратилось в арбитраж6ный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о внесений изменений в договор аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009 года, изложив:

1) пункт 2. договора в следующей редакции:

« Лесной участок площадью 5743,0 га., предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда; Кадастровый номер: 81:06:0000000:1640;

Номер учетной записи в государственном лесном реестре : 4635-2017-10; Местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный округ, Кудымкарское лесничество, Верх-Юсьвинское участковое лесничество, кварталы ( выделы) №№ 119 (1-72), 120 (1- 54), 121 (1-42), 122 (1-59), 123 (1-55), 133 (1-42), 134 (1-28), 135 (1-26), 136 (1-32), 137 (1-35), 138 (1-63), 148 (1-55), 149 (1-34), 150 (1-31), 151 (1-35), 152 (1-25), 153 (1-48), 154 (1-44), 155 (1-30), 167 (1-83), 169 (1-35), 170 (1-45), 171 (1-45), 172 (1-33), 173 (1-35), 174 (1-81), 175 (1-28), 193 (1-35), 194 (1-32), 195 (1-37), 196 (1-27), 197 (1-41),».

2) пункт 4. договора в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: 18250 кбм., в том числе по хвойному хозяйству 3410 кбм„ по мягколиственному хозяйству 14840 кбм.; в том числе сплошные рубки 18200 кбм., из них по хвойному хозяйству 3400 кбм., по мягколиственному хозяйству 14800 кбм. Рубки лесных насаждений, при создании объектов лесной инфраструктуры- 50 кбм., в том числе по хвойному хозяйству- 10 кбм., по мягколиственному- 40 кбм.

3) пункт 7 договора аренды в части изменения размера арендной платы, исходя из изменившихся в результате лесоустройства.

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве на иск указал, что внесение изменений должно быть произведено в редакции указанной ответчиком.

Истец в судебном заседании заявил, что не возражает протиев внесения изменений в договор в редакции ответчика ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Суд считает дело подготовленным, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны участников процесса, закончил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл рассмотрение дела в судебном заседании в первой инстанции (ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом заслушаны объяснения ответчика, исследованы, представленные в материалы дела документы в соответствии со ст. ст. 65. 71, 162 Арбитражного процессуального кодека РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что между Агентством по природопользованию Пермского края (Арендодатель) и истцом (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 411 от 12 ноября 2009, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок находящийся в государственной собственности, определенный в п.2 договора.

В связи с реорганизацией Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в форме присоединения к нему Министерства лесного хозяйства Пермского края, на основании Указа губернатора Пермского края от 22.06.2012г. № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Арендодателем по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Согласно пункту 1. дополнительного соглашения № 5 от 26.02.2018г к договору аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009: « Лесной участок общей площадью 5692,0 га., предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет:

Категорию земель- земли лесного фонда;

Кадастровый номер: 81:06:0000000:1640;

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4635-2017-10; Местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный район, Кудымкарское лесничество, Верх-Юсьвинское участковое лесничество (Верх-Юсьвинское), кварталы (выделы) 119

(1-47), 120 (1-27), 121 (1-15), 122 (1-30), 123 (1-31), 133 (1-23), 134 (1-12), 135 (1-14), 136 (1-21), 137 (1-24), 138 (1-28), 148 (1-37), 149 (1-18), 150 (1-16), 151 (1-21), 152 (1-15), 153 (1-15), 154 (1-28), 155 (1-31), 167 (1-60), 169 (1-26), 170 (1-29), 171 (1-28), 172 (1-14), 173 (1-19), 174 (1-48), 175 (1-18), 193 (1-19), 194 (1-21), 195 (1-25), 196 (1-17), 197 (1-31).».

Согласно пункта 5. Дополнительного соглашения № 5 от 26.02.2018г. к договору аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009г. ... »Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет по сплошным рубкам спелых и перестойных лесных насаждений - 10,1 тыс куб.м., в том числе 2,0 тыс.куб.м. по хвойному хозяйству; при рубке лесных насаждений при уходе за лесом 0,56 тыс.куб.м., в том числе 0,42 тыс.куб.м. по хвойному хозяйству».

Согласно пункта 7.Дополнительного соглашения № 5 от 26.02.2018г. к договору аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009г....» Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 2 124 435 ( два миллиона сто двадцать четыре тысячи четыреста тридцать пять рублей) в год.»

По результатам проведенного лесоустройства, на основании договора № 59/138 на выполнение работ по лесоустройству для нужд арендатора лесного участка и иных заинтересованных лиц от 02.10.2023г были внесены изменения количественных и качественных характеристик лесного участка в Федеральную государственную информационную систему лесного комплекса ( ФГИС ЛК) 09.07.2025г.

На основании письма Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № 30-01-20.2-7035 от 27.11.2025 г. «Об арендной записке» ООО «Кудымкарский лесхоз им.Н.И.Кузнецова». произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Согласно Таблицы 1. Арендной записки - общая площадь арендуемого участка 5743,0 га.

Согласно Таблицы 4. Арендной записки - ежегодный допустимый объем заготовки древесины на арендуемом лесном участке по ликвидному запасу составляет 18250 кбм., в том числе по хвойному хозяйству 3410 кбм, по мягколиственному хозяйству 14840 кбм.; в том числе сплошные рубки 18200 кбм., из них по хвойному хозяйству 3400 кбм., по мягколиственному хозяйству 14800 кбм.; рубка лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры 50 кбм., из них по хвойному хозяйству 10 кбм., по мягколиственному хозяйству 40 кбм.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованиями о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009г. в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка в новой редакции:

1.Изложить пункт 2. Договора в следующей редакции:

« Лесной участок площадью 5743,0 га., предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда; Кадастровый номер: : 81:06:0000000:1640;

Номер учетной записи в государственном лесном реестре : 4635-2017-10; Местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный округ, Кудымкарское лесничество, Верх-Юсьвинское участковое лесничество, кварталы ( выделы) №№ 119 (1-72), 120 (1-54), 121 (1-42), 122 (1-59), 123 (1-55), 133 (1-42), 134 (1-28), 135 (1-26), 136 (1-32), 137 (1-35), 138 (1-63), 148 (1-55), 149 (1-34), 150 (1-31), 151 (1-35), 152 (1-25), 153 (1-48), 154 (1-44), 155 (1-30), 167 (1-83), 169 (1-35), 170 (1-45), 171 (1-45), 172 (1-33), 173 (1-35), 174 (1-81), 175 (1-28), 193 (1-35), 194 (1-32), 195 (1-37), 196 (1-27), 197 (1-41),».

2. Изложить пункт 4. договора в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: 18250 кбм., в том числе по хвойному хозяйству 3410 кбм„ по мягколиственному хозяйству 14840 кбм.; в том числе сплошные рубки 18200 кбм., из них по хвойному хозяйству 3400 кбм., по мягколиственному хозяйству 14800 кбм. Рубки лесных насаждений, при создании объектов лесной инфраструктуры- 50 кбм., в том числе по хвойному хозяйству- 10 кбм., по мягколиственному- 40 кбм.

3.Внести изменение в пункт 7 договора аренды в части изменения размера арендной платы, исходя из изменившихся в результате лесоустройства . Приложение:

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве на иск указал, требования истца не признает, что изменения в договор подлежат в соответчики с редакцией ответчика:

1) Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь 5743.0000 га, (по материалам таксации лесов 2024 года); категория земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: 81:06:0000000:1640:

местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный округ. Кудымкарское лесничество. Верх-Юсьвинское участковое лесничество кварталы (выделы) № 119 (1-72). 120 (1-54). 121 (1-42). 122 (1-59). 123 (1-55). 133 (1-42). 134 (1-28). 135 (1-26). 136(1-32), 137 (1-35). 138 (1-63). 148 (1-55). 149 (1-34). 150(1-31). 151 (1-35). 152 (1-25). 153 (1-48). 154 (1-44). 155 (1-30). 167 (1-83). 169 (1-35). 170 (1-45). 171 (1-45). 172 (1-33). 173(1-35). 174 (1-81). 175 (1-28). 193 (1-35). 194 (1-32). 195 (1-37). 196 (1-27). 197 (1-41).

категория защитности: Защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах: ценные леса: нерестоохранные полосы лесов); эксплуатационные леса.

вид разрешенного использования: заготовка древесины».

2) Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины.

Ежегодный объем заготовки древесины с 01.01.2026 всего 18,25 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 3,41 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 14,84 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам всего 18.2 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 3.4 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству 14,8 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений для создания объектов лесной инфраструктуры всего 0.05 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству 0,04 тыс. куб. м».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата на 2026 год по настоящему договору составляет 7 606 963.00 (Семь миллионов шестьсот шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля в год.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Федеральным законом от 29.12.2022 № 600-ФЗ внесены изменения в ч. 3 ст. ст. 74.1 ЛК РФ, в соответствии с которой исключена возможность изменить условия договора по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Однако суд при рассмотрении дела исходит из положений п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, поскольку истцом иск подан в суд до вступления изменений в законную силу.

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела.

Истец в судебном заседании и представленном заявлении в суд согласился с редакцией, изложенной ответчиком (ч. 3 мт. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Таким образом, учитывая отсутствие возражений истца о внесении изменений в редакции ответчика, требования истца подлежат частичному удовлетворению, в соответствии с редакцией ответчика.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца и ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истцом 10.02.2026, до изготовления судом мотивированного решения, направлено в суд заявление об исправлении в резолютивной части решения описки в виде неверного указания, что судебные расходы вместо – «расходы по оплате государственной пошлине 35 000 руб. 00 коп.» судом указано как – расходы по оплате экспертизы в размере 35 000 руб. 00 коп.

Суд, рассмотрев указанное заявление в соответствии со ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает его подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «КУДЫМКАРСКИЙ ЛЕСХОЗ ИМ.Н.И.КУЗНЕЦОВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 619001, <...>) об исправлении описки удовлетворить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Иск удовлетворить частично.

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 411 от 12.11.2009 года:

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь 5743,0000 га, (по материалам таксации лесов 2024 года); категория земель: земли лесного фонда;

кадастровый номер: 81:06:0000000:1640;

местоположение: Пермский край, Кудымкарский муниципальный округ, Кудымкарское лесничество, Верх-Юсьвинское участковое лесничество кварталы (выделы) № 119 (1-72), 120 (1-54), 121 (1-42), 122 (1-59), 123 (1-55), 133 (1-42), 134 (1-28), 135 (1-26), 136 (1-32), 137 (1-35), 138 (1-63), 148 (1-55), 149 (1-34), 150 (1-31), 151 (1-35), 152 (1-25), 153 (1-48), 154 (1-44), 155 (1-30), 167 (1-83), 169 (1-35), 170 (1-45), 171 (1-45), 172 (1-33), 173 (1-35), 174 (1-81), 175 (1-28), 193 (1-35), 194 (1-32), 195 (1-37), 196 (1-27), 197 (1-41).

категория защитности: Защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; ценные леса: нерестоохранные полосы лесов); эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: заготовка древесины».

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины.

Ежегодный объем заготовки древесины с 01.01.2026 всего 18,25 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 3,41 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству 14,84 тыс. куб.м., из них:

- по сплошным рубкам всего 18,2 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 3,4 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству 14,8 тыс. куб.м.;

- при рубке лесных насаждений для создания объектов лесной инфраструктуры всего 0,05 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб.м, по мягколиственному хозяйству 0,04 тыс. куб.м».

Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата на 2026 год по настоящему договору составляет

7 606 963,00 (Семь миллионов шестьсот шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы».

В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН <***> / ИНН <***>; 614990, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУДЫМКАРСКИЙ ЛЕСХОЗ ИМ.Н.И.КУЗНЕЦОВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 619001, <...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 437 от 29.12.2009 года:

Подпункт 4.1 Договора дополнить абзацем следующего содержания: «При уборке неликвидной древесины поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 30.09.2024 № 30-01-02-1061 объем заготавливаемой древесины составляет всего 0,300 тыс. м3, в том числе 0,300 тыс. м3 по хвойному хозяйству».

Дополнить пункт 7 Договора абзацем следующего содержания:

«Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема уборки неликвидной древесины поврежденных и погибших насаждений в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 30.09.2024 № 30-01-02-1061, составляет 13 591,00 рублей.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренная проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.