Решение от 25 апреля 2023 г. по делу № А41-8542/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8542/23
25 апреля 2023 года
г.Москва



Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области, при участии в судебном заседании: представитель ответчика ФИО3, доверенность от 30.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090209:1 общей площадью 40877 кв.м. по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Синьковское, д. Мисиново.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Московской области.

В судебное заседание явился представитель ответчика, который возражал в отношении удовлетворения иска. Дело рассмотрено в отсутствии истца и третьего лица в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Заслушав позиции явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением главы Дмитровского района Московской области № 2908 от 28.08.2022 крестьянскому хозяйству ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 32,06 га, из которых: 4,16 га – в собственность, 27,9 га – в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с государственным актом о праве собственности на землю № МО-04-655, ФИО2 на основании решения № 2834 от 14.08.1992 выделено 32,06 га земли для ведения крестьянского хозяйства.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090208:1 площадью 279 000 кв.м., зарегистрировано за главой фермерского хозяйства ФИО2

Земельный участок площадью 40877 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:04:0090209:1.

Между тем, обратившись в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090209:1, крестьянское хозяйство получило отказ в рассмотрении заявления, сославшись на наличие неточностей в документах-основаниях для возникновения права.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца за судебной защитой в арбитражный суд.

Разрешая данный спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено произвести приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Установить, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В силу ст.69 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положением ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае содержание представленных доказательств однозначно свидетельствует о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу постановлением главы Дмитровского района Московской области № 2908 от 28.08.2022. Его месторасположение указано в приложении к государственному акту о праве собственности на землю, в кадастровом плане по состоянию на 18.11.2023. В дальнейшем он был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:04:0090209:1, а площадь уточнена до 40877 кв.м.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Крестьянским хозяйством ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090209:1 общей площадью 40877 кв.м. по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Синьковское, д. Мисиново.

Решение может быть обжаловано.


СудьяМ.Ю. Бондарев