Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А56-110309/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-110309/2018
19 ноября 2018 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Моно-лит» (адрес: Россия, 169915, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (адрес: Россия, 196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 3, корпус 3, литера Б, эт/ком 22/22, ОГРН 1027700277967, ИНН 7703266053)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 18.08.2018,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 22.12.2017,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Моно-лит» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (далее – ответчик) о взыскании 2 490 118 руб. 81 коп. штрафных санкций по договору аренды от 18.11.2011 № СГК-11-1348, 492 651 руб. 04 коп. штрафных санкций по договору субаренды от 01.01.2013 № СГК-13-01/331.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, а ответчик просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 18.11.2011 заключен договор № СГК-11-1348 аренды следующего недвижимого имущества: земельного участка площадью 112 546 кв.м, с кадастровым номером 11:16:1701001:0053, включая недвижимое имущество, находящееся на его территории, в том числе склады; внутриквартального проезда № 1 площадью 684 кв.м, с кадастровым номером 11:16:1701001:0042:1460; внутриквартального проезда № 2 площадью 3 166 кв.м, с кадастровым номером 11:16:1701001:0042:1461; автодороги площадью 836,1 кв.м, с кадастровым номером 11:16:1701001:0042:1462.

В соответствии с пунктом 5.2 договора № СГК-11-1348 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить по требованию арендодателя штрафную неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Кроме этого, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01.01.2013 заключен договор № СГК-13-01/331 субаренды земельного участка площадью 67 960 кв.м с кадастровым номером 11:16:1703002:188, по адресу: <...>.

Согласно пункту 4.1 договора № СГК-13-01/331 за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 4.2 договора № СГК-13-01/331 штрафы, пени и иные санкции за нарушение договорных обязательств, а также суммы возмещения убытков или ущерба подлежат начислению (выплате, взысканию) только на основании судебных актов, либо письменных соглашений сторон о признании сумм штрафных санкций должником.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком исполнялись несвоевременно.

Поскольку требования об уплате штрафных санкций ответчиком не были исполнены в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей, установленных договорами, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о неправомерности предъявления настоящего иска к нему судом отклоняются.

Действительно, между истцом, ответчиком и ООО «СГК-Склад» (новый арендатор) 01.01.2017 заключены трехсторонние соглашения о перемене лиц в обязательстве и в связи с указанным ответчик выбыл из обязательств, возникших из договоров аренды и субаренды.

Между тем, в настоящем деле рассматриваются требования истца о взыскании штрафных санкций, начисленных в связи с несвоевременным внесением арендной платы именно ответчиком, в тот период, когда он являлся пользователем предоставленного истцом имущества по договорам.

Ходатайства о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Моно-лит» 2 490 118 руб. 81 коп. штрафных санкций по договору аренды от 18.11.2011 № СГК-11-1348, 492 651 руб. 04 коп. штрафных санкций по договору субаренды от 01.01.2013 № СГК-13-01/331, 37 914 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.