Резолютивная часть решения от 9 сентября 2024 г. по делу № А41-48880/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-48880/2024
10 сентября 2024 года
г. Москва


Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушковой Е.Д., рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания Культура ЖКХ» к ООО «Управляющая компания «Заботливая» об обязании передать тех. документацию при участии в судебном заседании – согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания «Заботливая» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО «Управляющая компания Культура ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 3, корп. 1, проезд 2-й Надсоновский, г. Пушкино Московской области, а именно:

1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1.Технический паспорт многоквартирного дома; 1.2.Экспликация многоквартирного дома; 1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;

2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления домом.

5.Санитарный паспорт.

6.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных

качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной

Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке,

передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома". 9.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10.Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11.Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию

градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя

России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана

земельного участка и порядка ее заполнения".

12.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)

по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором

отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к

части земельного участка (при наличии сервитута).

13.Исполнительную и Проектную документацию на многоквартирный дом, в

соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного

дома.

14.Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц,

использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по

решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

15.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме.

16.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме.

17.План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем.

18.Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование в многоквартирном доме.

19.Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства. 20.Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль. 21.Протокол измерения шума и вибрации.

22.Акты освидетельствования скрытых работ.

23.Акты приемки объектов, завершенных строительством. 24.Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

25.Акты технического освидетельствования лифтов.

26.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

27.Паспорта лифтового хозяйства. 28.Паспорта котельного хозяйства, котловые книги. 29.Исполнительные чертежи контуров заземления.

30.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 31.Журналы заявок жителей.

32.Протоколы измерения сопротивления электросетей. 33.Протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Заботливая» в пользу ООО «Управляющая компания Культура ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Заботливая» в пользу ООО «Управляющая компания Культура ЖКХ» судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья М.А. Миронова