Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А29-10462/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10462/2020
26 октября 2020 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 487 801 руб. 56 коп. задолженности и 45 358 руб. 19 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4695/17 от 10.04.2017.

Требования уточнены заявлением от 22.10.2020.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией МО ГО «Усинск» (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор от 10.04.2017 № 4695/17 аренды земельного участка площадью 0,4078 га, категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 11:15:0101016:90, расположенного по адресу: <...> под строительство Торгово-Выставочного центра, сроком до 14.03.2020.

Границы земельного участка представлены в плане границ земельного участка (Приложение № 1 к договору).

Стороны договорились, что условия договора применяются к правоотношениям сторон с 14.03.2017, арендная плата подлежит начислению с 14.03.2017 (пункты 2.2., 2.3.1 договора).

Земельный участок передан Предпринимателю по акту от 10.04.2017.

За арендуемый земельный участок арендатор обязался оплачивать арендную плату с оплатой поквартально в установленные сроки – 25.03., 25.06., 25.09., 15.12 в соответствии с расчетами арендной платы на текущий год (пункты 2.3.2., 2.3.3. договора).

25.04.2018 стороны подписали соглашение о расторжении указанного договора с 09.11.2017. Согласно расчету арендной платы к данному соглашению арендная плата за период с 14.03.2017 по 09.11.2017 составила 487 801 руб. 56 коп. Земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи.

Как следует из искового заявления, ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил, задолженность составила 487 801 руб. 56 коп.

Требования, изложенные в претензии от 21.06.2019 № 2716, оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст.ст. 71, 168 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период пользовался земельным участком.

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный период.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме в сумме 487 801 руб. 56 коп. за период с 14.03.2017 по 09.11.2017.

Истцом также заявлены ко взысканию пени в сумме 45 358 руб. 19 коп. за период с 26.09.2017 по 21.06.2019.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

Согласно п. 4.1. договора в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа.

Проверив расчет истца, суд признает его верным и взыскивает с ответчика 45 358 руб. 19 коп. пени.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 487 801 руб. 56 коп. задолженности и 45 358 руб. 19 коп. неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 13 663 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.В. Безносикова