Решение от 10 ноября 2023 г. по делу № А18-1236/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А18-1236/2023
город Назрань
9 ноября 2023 года
Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН <***>, ИНН0602012733) к Государственному унитарному предприятию «Ингушское карьероуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1142525,64 рублей и пени 65611,07 рублей.

при участии представителей: от истца – ФИО2 по доверенности от 13.03.2023 г. от ответчика – ФИО3 по доверенности от 03.04.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 2 289 797, 85 рублей и пени 102 170, 46 рублей.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договорам аренды земельных участков в части оплаты арендной платы.

В судебном заседании представитель истца представила уточненный расчет задолженности по арендной плате и просила взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды: № 767 от 09.11.2022 года – 317217,23 руб. пени 15301,84; № 555 от 16.12.2021 года – 43473,91рублей, пени 3704,04 рублей; № 310 от 31.05.2017 года – 89429,38 рублей, пени 5539,40 рублей; № 311 от 31.05.2017 года – 437370,62 рублей, пени 33414,75 рублей; № 518 от 27.04.2010 года – 255034,50 рублей, пени 7651,04 рублей (уточненные требования).

Представитель ответчика требования в части основного долга признал полностью, в части неустойки требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении требований в части взыскания неустойки.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнения истца и рассматривает спор по уточненным требованиям.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела между Министерством имущественных и земельных отношений и ГУП «Ингушское карьеруправление» заключены договоры аренды земельных участков:

№ 310 от 31.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером 06:02:0000000:717, общей площадью 50000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.п. Нестеровское, Договор заключен сроком до 07.05.2027 г.

№ 311 от 31.05.2017 г. земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000006:335, общей площадью 99983 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.п. Экажево, Договор заключен сроком до 30.01.2024 г.

№ 518 от 27.04.2010 г. земельный участок с кадастровым номером 06:03:0100015:0013, общей площадью 30005 кв.м., расположенный по адресу: РИ, г. Карабулак, примерно в 1047 м. по направлению на северо-запад от ориентира – перекресток дорог М-29 и Карабулак –Яндаре. Договор заключен сроком на 49 лет.

№ 555 от 16.12.2021 г. земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000003:1199, общей площадью 100000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.п. Яндаре, Договор заключен сроком до 05.06.2029 г.

№ 767 от 09.11.2022 г. земельный участок с кадастровым номером 06:02:0000000:1053, общей площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, северо-восточная часть кадастрового квартала 06:02:0000013. Договор заключен на срок 11 месяцев.

Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи земельного участка.

Согласно условиям заключенных договоров арендная плата за пользование земельными участками вноситься Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В нарушение условий Договора, ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету Истца, задолженность составила 1142525 руб. 64 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлены требования (претензии) об оплате образовавшейся задолженности. Указанные претензии Ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в

деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 1142525 руб. 64 коп. в полном объеме.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 Договора № 518 предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.2 Договора № 310 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.2 Договора № 311 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.2 Договора № 555 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) из расчета 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.2 Договора № 767 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) из расчета 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени) за период составил 65611 руб. 07 коп.

Проверив расчет Истца, суд признал расчет арифметически и методологически верным, в связи с чем, требование Истца о взыскании неустойки (пени) удовлетворено судом в заявленном размере.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Ингушское карьероуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН <***>, ИНН0602012733) задолженность по договорам аренды: № 767 от 09.11.2022 года – 317217,23 руб. пени 15301,84; № 555 от 16.12.2021 года – 43473,91рублей, пени 3704,04 рублей; № 310 от 31.05.2017 года – 89429,38 рублей, пени 5539,40 рублей; № 311 от 31.05.2017 года – 437370,62 рублей, пени 33414,75 рублей; № 518 от 27.04.2010 года – 255034,50 рублей, пени 7651,04 рублей, а всего 1 142 525,64 рублей задолженности по арендным платежам и 65611,07 рублей неустойки.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Ингушское карьероуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 25081 руб. 00 коп..

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня

вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.З. Гелисханова