Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А40-274555/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-274555/22-1-1605
г. Москва
21 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЛИНКОМ-1" (125480, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ТУШИНО, ПЛАНЕРНАЯ УЛ., Д. 7, К. 1, ПОМЕЩ. IV, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о признании права на имущественную поддержку

третье лицо: Правительство Москвы

при участии представителей от истца – ФИО2 по дов. от 09.03.2022

от ответчика и третьего лица – ФИО3 по дов. от 02.12.2022, от 01.12.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании за ООО «ЛИНКОМ-1» права на применение ставки арендной платы на период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года подлежала применению ставка исходя из размера 4500 руб. за кв.м в год, с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года - 4750 руб. за кв.м в год, с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года - 4750 руб. за кв.м в год по Договору аренды № 09-00396/05 от 08.07.2005 в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 года № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы». Требования заявлены со ссылками на пункты 1.1 и 5 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», и основаны на том, что ООО «ЛИНКОМ-1», как субъект малого предпринимательства, арендующий объект нежилого фонда площадью до 300 квадратных метров, находящийся в имущественной казне города Москвы, по договору аренды пользуется имущественной поддержкой в виде установления ставки арендной платы, предусмотренной п.1.1 названного постановления.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал по мотивам, изложенным в письменных объяснениях, ссылаясь на то, что дополнительным соглашением от 18.08.2015, заключенным в порядке ч.9 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О конкуренции», ставка определена в размере рыночной на основании отчета об оценке, заявил об исковой давности, а также о нарушении обязательств по договору и наличии задолженности, в связи с чем истец утратил право на имущественную поддержку.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Выпиской из Единого реестра от 10.12.22 № ЮЭ9965-22-18696999 подтверждается, что истец является субъектом малого предпринимательства.

Ответчиком не оспаривается, что арендатор являлся субъектом малого предпринимательства в течение спорного периода.

Судом установлено, что между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 08.07.2005 № 09-00396/05 площадью 54,40 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Помещение предоставлено для размещения парикмахерской.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора установлен с 01.07.2005г. по 28.06.2006. Договор заключен без проведения торгов.

В договоре указано, что он заключен на основании договора аренды №9-352/00 от 25.07.2000. Доказательств, что договор заключен по результатам торгов в дело не представлено. Ответчиком не оспаривается, что помещение передано истцу в аренду без торгов.

18.08.2015 сторонами на основании частей 9 и 10 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.06 №135-ФЗ «О защите конкуренции» заключено дополнительное соглашение о продлении срока действия договора до 30.06.2020. Ставка арендной платы установлена в размере 13272 руб. за кв.м в год на основании заключения об определении рыночной стоимости права аренды.

Указанным дополнительным соглашением отменены пункты 2.2-2.3 раздела 2 договора и разделы с 3 по 10, условия договора установлены в редакции дополнительного соглашения (п.3 Дополнительного соглашения от 18.08.2015), что свидетельствует о заключении договора на новый срок, при котором неизменным остался только объект аренды и цели его предоставления.

Согласно п. 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения договора от 18.08.2015г. арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, в бюджет города Москвы.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения в случае изменения условий, размера, порядка оплаты аренды, ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке. Департамент уведомлением извещает арендатора о том, что такое изменение произошло. Данное условие является обязательным для сторон и считается согласованным с даты, указанной в нормативном акте.

Пунктом 4.1.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 18.08.15 предусмотрено право арендодателя ежегодно производить изменение арендной платы в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы.

По смыслу статьи 621 ГК РФ заключение договора аренды на новый срок является заключением нового договора (п.31 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

При этом не имеет правового значения, что стороны технически оформляли перезаключение договора на новый срок путем подписания дополнительного соглашения к первоначально заключенному договору.

Таким образом, договор аренды был перезаключен на новый срок (до 30.06.2020) на основании частей 9 и 10 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.06 №135-ФЗ «О защите конкуренции».

Из условий перезаключенного договора следует, что арендная ставка не определялась соглашением сторон, а устанавливалась в соответствии с требованиями закона и нормативных актов г. Москвы, при этом договором предусматривалось ее одностороннее изменение арендодателем в связи с изменением нормативных актов.

При рассмотрении вопроса о применимой к арендатору в спорный период (с 01.09.19 по 31.12.21) арендной ставке суд руководствуется нормативными актами, действующими в соответствующий период.

Пунктом 5 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП предусмотрено, что размер арендной платы/порядок определения размера арендной платы за 1 кв. метр объекта аренды в год устанавливается Правительством Москвы, с учетом осуществления хозяйственной деятельности на условиях, установленных постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы".

Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы 800-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП, от 15.12.2017 N 1018-ПП, от 18.12.2018 N 1580-ПП) было предписано установить с 1 января 2019 г. ставку арендной платы в размере 4500 рублей за кв. м в год:

1.1. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

1.3. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты малого предпринимательства соответствуют одному из следующих условий: 1.3.1. используют указанные объекты нежилого фонда для осуществления деятельности в области: торговли товарами продовольственных групп; бытового обслуживания.

Согласно п.1.3 заключенного сторонами договора, нежилое помещение предоставлено под париккмахерскую. Доказательств использования помещения в 2019-м году не по указанному назначению Департаментом не представлено.

Таким образом, с 01.01.2019 в силу пунктов 1.1 и 1.3.1 Постановления Правительства Москвы № 800-ПП истец имел право на указанную ставку (4500 рублей за кв. м в год), поскольку являлся субъектом малого предпринимательства, арендовал помещение площадью до 300 кв.м по договору, заключенному без проведения торгов, а помещение было предоставлено под парикмахерскую.

Доказательств, подтверждающих, что в 2019 году истец не соответствовал критериям, установленным пунктом 1.1, 1.3.1 Постановления 800-ПП, ответчик суду не представил.

Вместе с тем, исковое требование истца о признании за ним права на ставку 4500 руб. за кв.м в год на период с 01.09.19 по 31.12.19 заявлено истцом по истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

Ссылки истца на п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также на то, что давность прервалась предъявлением встречного иска по делу А40-26477/19, отклоняются судом по следующим основаниям.

Так, в пункте 24 названного постановления Пленума, разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, указанные разъяснения касаются давности на взыскание периодических платежей, о нарушении права на получение которых кредитор (истец) должен узнавать со дня, следующего за днем наступления срока оплаты каждого очередного платежа.

В данном случае истец обратился с иском о признании права на ставку, которая устанавливается нормативным актом на календарный год и подлежит применению по условиям заключенного сторонами договора с даты, указанной в нормативном акте.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Надлежащий ответчик истцу известен.

О применимой ставке на 2019 год истец должен был узнать с даты публикации Постановления Правительства Москвы от 18.12.2018 N 1580-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП и от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП", которым установлено, что с 01.01.2019 применяется ставка, действовавшая в 2018 году.

О нарушении права на применении ставки на 2019 год истец должен был узнать не позднее 21.11.19, т.е. с даты вынесения определения, которым судом в рамках дела А40-26477/19 было принято уточнение требований Департамента о взыскании долга, в том числе по 31.08.19, который был рассчитан не по нормативной ставке для субъекта малого предпринимательства, что свидетельствует об оспаривании Департаментом права истца на указанную ставку в 2019 году.

Вместе с тем, истец в рамках встречных требований по указанному делу заявил о признании его права на ставку 4500 руб. только за период с 11 марта 2019 года по 31 августа 2019 года, что не прервало и не приостановило давность на судебную защиту права истца на ставку за период с 01.09.19 по 31.12.19. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При этом, арендную плату истец должен был вносить до 5-го числа текущего месяца, т.е. за декабрь 2019 арендная плата подлежала внесению до 05.12.2019

Требования о признании права на ставку 4500 руб. на период с 01.09.19 по 31.12.19 заявлены истцом 10.12.22, т.е. с пропуском исковой давности, в связи с чем в данной части суд отказывает в иске на основании ст.199 ГК РФ.

Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы 800-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП, от 15.12.2017 N 1018-ПП, от 18.12.2018 N 1580-ПП, от 03.12.2019 N 1598-ПП) было предписано установить с 1 января 2020 г. ставку арендной платы в размере 4750 рублей за кв. м в год:

1.1. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов;

1.3. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты малого предпринимательства соответствуют одному из следующих условий: 1.3.1. Используют указанные объекты нежилого фонда для осуществления деятельности в области: торговли товарами продовольственных групп; бытового обслуживания.

Таким образом, с 01.01.2020 в силу пунктов 1.1 и 1.3.1 Постановления Правительства Москвы № 800-ПП истец имел право на указанную ставку (4750 рублей за кв. м в год), поскольку являлся субъектом малого предпринимательства, арендовал помещение площадью до 300 кв.м по действующему договору, заключенному без проведения торгов, а помещение было предоставлено под парикмахерскую (п.1.3 договора).

Доказательств использования истцом помещения не по целевому назначению ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что в постановление Правительства Москвы 800-ПП были внесены изменения Постановлением Правительства Москвы от 22.09.2020 N 1554-ПП, которыми редакция пункта 1 изменена, отклоняются судом, поскольку указанные изменения не лишают истца возникшего с 01.01.20 права на ставку, установленную с 01.01.2020.

Постановлением Правительства от 22.09.2020 N 1554-ПП пункт 1 Постановления 800-ПП изложен в следующей редакции:

"1. Установить с 1 января 2020 г. ставку арендной платы в размере 4750 рублей за кв.м в год субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, срок которых не истек, за исключением договоров аренды, заключенных в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Из указанного следует, что данным нормативным актом из числа субъектов, которым с 01.01.20 уже была установлена ставка 4750 руб., были исключены арендаторы, с которыми заключены договоры в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Такие субъекты в соответствии с п.1.2 Постановления Правительства от 22.09.2020 N 1554-ПП отнесены к субъектам, которым льготная ставка устанавливается в соответствии с п.1(1) Постановления 800-ПП.

Пунктом 1(1) предусмотрено, что в случае если в соответствии с договорами аренды, заключенными без проведения торгов, в том числе договорами аренды, заключенными в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендная плата установлена по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, имущественная поддержка предоставляется с 1 января 2017 г. в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв. м в год и в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего постановления.

Согласно п. 2.1. Имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления, оказывается субъектам малого предпринимательства при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (далее - Комиссия) отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Комиссией в порядке, установленном Правительством Москвы, решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления.

Истец относится к субъектам, с которым договор в 2015 году перезаключался в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на определенный срок (до 30.06.2020).

Вместе с тем, данные изменения внесены с 22.09.20 и не могут быть распространены на арендаторов, у которых с 01.01.20 уже возникло право на ставку 4750 руб. за кв.м.

Постановление от 22.09.2020 N 1554-ПП не может иметь обратной силы.

Согласно п.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Согласно абзацу второму данного пункта, действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Постановление Правительства Москвы 800-ПП не является ни законом, ни актом гражданского законодательства (ст. 3 ГК РФ).

Нормы данного постановления подлежат применению к отношениям сторон в соответствии с нормами гражданского законодательства.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год (п.21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

Условиями заключенного сторонами договора в редакции дополнительного соглашения п.4.1.2 предусмотрено ежегодное изменение арендной платы арендодателем.

У истца право на ставку 4750 руб. возникло с 01.01.20 в силу нормативного акта и условий договора, при этом ставка была установлена на год, т.е. до 31.12.20 (п.5 Постановления 800-ПП в редакции постановления от 03.12.2019 N 1598-ПП).

Таким образом, изменения, внесенные 22.09.20 в нормативный акт, в соответствии с которым истцу на год была установлена ставка, на истца не могут быть распространены, а требование истца о признании за ним права на применение ставки в размере 4750 руб. за кв.м в год на период с 01.01.20 по 31.12.20 правомерно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии у арендатора задолженности, отклоняются судом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.01.23 по делу А40-26477/19 (резолютивная часть постановления апелляционной инстанции от 31.05.23) было установлено, что за период с 18 августа 2015 года по 31 марта 2018 года общая арендная плата должна была составлять 575733 руб. 39 коп., в связи с чем на 01 апреля 2018 года имеется переплата в размере 1 587 021 руб. 83 коп.; при этом судом признано право истца на ставку 4500 руб. за кв.м в год в 2019 году по 31.08.19.

Вместе с тем, право на применение определенной нормативной ставки не зависит от признания его судом, поскольку возникает у арендатора в силу нормативного акта с даты, указанной в нормативном акте (п.5.2 договора).

За 2019 год по льготной ставке подлежало уплате 4500х54,4=244800 руб., а соответственно за 2020 год - 4750х54,4=258400 руб., что в сумме существенно меньше установленного судом в ранее рассмотренном деле (ст. 69 АПК РФ) размера переплаты, даже с учетом периода с апреля по декабрь 2018 года, который подлежал оплате по ставке 4500 руб. за кв.м в год согласно п.1.1 Постановления 800-ПП в редакции Постановления Правительства Москвы от 15.12.2017 N 1018-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП и от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП", следовательно, за период с 01.04.18 по 31.12.18 год подлежало уплате 183600 руб.

При этом пунктом 2.2(3) Постановления 800-ПП было предусмотрено, что в случае наличия у субъектов, указанных в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктами 4(1).2-4(1).4 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы".

Перечисленными пунктами 4(1).2-4(1).4 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП не предусмотрено автоматическое прекращение права на ставку 4750 руб. за кв.м в год при образовании задолженности.

Указанным постановлением предусмотрен специальный порядок постепенного и обусловленного конкретными обстоятельствами изменения льготной ставки, а именно:

4(1).2. При нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:

4(1).2.1. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год.

4(1).2.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, применяется с корректирующим коэффициентом 1,25.

4(1).2.3. В случае если при применении корректирующего коэффициента 1,25 (пункт 4(1).2.2 настоящего постановления) ставка арендной платы будет превышать размер, определенный в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, то в отношении указанного нежилого помещения устанавливается ставка арендной платы, определенная на основании заключения независимого оценщика.

4(1).3. При повторном нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:

4(1).3.1. По договорам аренды нежилых помещений с льготной ставкой, установленной в соответствии с пунктом 4(1).2.1 настоящего постановления, применяется корректирующий коэффициент 1,25 с учетом положений пункта 4(1).2.3 настоящего постановления.

4(1).3.2. В случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. Арендатор утрачивает право на применение льготных ставок арендной платы по иным заключенным с таким арендатором и действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы.

4(1).3.3. В случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1).3.1 настоящего постановления, на последующие годы сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, с применением корректирующего коэффициента 1,25 и коэффициента-дефлятора, установленного Правительством Москвы на соответствующий год, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4(1).4 настоящего постановления.

4(1).4. В случае последующего нарушения арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях:

4(1).4.1. По договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 4(1).3.3 настоящего постановления, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что по ставке 4750 руб. за кв.м в год арендатором не была уплачена арендная плата за 2020 год, в то время как вступившим в законную силу судебным актом по спору между сторонами по поводу исполнения того же договора установлено обстоятельство переплаты арендатора на 01 апреля 2018 года в размере 1587021 руб. 83 коп.

В отношении требований истца о признании его права на применение ставки на 2021 в размере 4750 руб., суд приходит к выводу об отсутствии оснований их удовлетворения, поскольку в этот период истец, как арендатор, с которым договор был перезаключен в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", имел право на имущественную поддержку, предоставляемую на условиях пункта 1(1) постановления Правительства Москвы 800-ПП в порядке, установленном пунктом 2.1 указанного постановления, т.е. при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (далее - Комиссия) отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Комиссией в порядке, установленном Правительством Москвы, решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за арендатором ООО "ЛИНКОМ-1" (ИНН: <***>) право на применение в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ставки в размере 4750 руб. за кв.м в год по договору аренды от 08.07.2005 № 09-003396/05.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова