Резолютивная часть решения от 24 сентября 2020 г. по делу № А40-55257/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-55257/20-28-396
г. Москва
24 сентября 2020г.
Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем Гундиным М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНТУЗИАСТ" 143956, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ ВИШНЯКОВСКОЕ (НИКОЛЬСКО-АРХАНГЕЛЬСКИЙ МК, ДОМ 56, ОФИС 7, ОГРН: 1175053016148, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2017, ИНН: 5001116342 к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НИКОЛЬСКОТРУБЕЦКОЕ" 121352 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ДАВЫДКОВСКАЯ ДОМ 3 , ОГРН: 1107746991318, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2010, ИНН: 7707739053 Об обязании передать документацию третье лицо: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦВЫСОТСТРОЙ",

при участии: от истца – Борисова Ю.А. по доверенности № 50 АБ 1589850 от 21.09.2018 диплом № 13375 от 25.03.2003; от ответчика – не явился, извещен; от третьего лица – не явился, извещен;

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» передать, а в случае отсутствия восстановить и передать в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» техническую документацию и иные необходимые документы для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, а именно:

1) технический паспорт многоквартирного дома;

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

6) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

7) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

8) копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

9) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный жилой дом;

10) акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций; 11) акты освидетельствования скрытых работ;

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, документ подтверждающий факт технологического присоединения дома к центральным сетям электроснабжения;

13) паспорт котельного хозяйства (индивидуальный тепловой пункт с насосными установками);

14) паспорта лифтового хозяйства (паспорта на лифты, включающие в себя руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов, требованиям технического регламента, ежегодные акты технического освидетельствования лифтов);

15) исполнительные чертежи контуров заземления; 16) сметы, описи на текущий ремонт; 17) протоколы измерения сопротивления электросетей; 18) протоколы измерения вентиляции; 19) карточки регистрации по формам № 9 и № 10 (поквартирная карточка);

20) акты допуска в эксплуатацию, паспорта и руководства по эксплуатации общедомовых счетчиков тепла, ГВС и ХВС;

21) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета теплоснабжения, по квартирам;

22) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, по квартирам;

23) копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления услуг, актуальные на дату

передачи.

24) исполнительную документацию по установке Автоматической пожарной

сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а именно:

I) журналы (общий журнал работ, журнал входного контроля); II) исполнительные чертежи сетей пожарной сигнализации;

III) акты освидетельствования скрытых работ (прокладка сетей пожарной

сигнализации); IV) акты испытаний и ведомости: - акты входного контроля;

- акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж; - акт обследования здания;

- протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок; - акт об окончании монтажных работ; - ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей; - акт об окончании пусконаладочных работ

- акт проведения комплексных испытаний автоматической установки пожарной

сигнализации

- акт приемки технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при

пожаре в эксплуатацию после комплексного опробования - акт приемки технических средств пожарной сигнализации в эксплуатацию.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с даты

вступления решения суда в законную силу взыскать с Товарищества собственников

недвижимости «Никольско-Трубецкое» в пользу Общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» неустойку в размере 3 000 (три

тысячи) рублей в день до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» в

пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Энтузиаст» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч)

рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.С. Хорлина