Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-99765/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-99765/23
20 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 29 января 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

КУИ городского округа Серпухов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Центр Услуг». (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 31.01.2017 №7835-1-10-2027А неустойки за период с 15.03.2023 по 11.10.2023 в размере 63535,58 руб.,

без вызова сторон,



УСТАНОВИЛ:

КУИ городского округа Серпухов обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Центр Услуг». о взыскании по договору аренды от 31.01.2017 №7835-1-10-2027А неустойки за период с 15.03.2023 по 11.10.2023 в размере 63535,58 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.11.2023 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Между Администрацией Серпуховского муниципального района и ООО «БАРАС ГРУПП» заключен договор аренды земельного участка от 31.01.2017 № 7835-I-10-2027A с кадастровым номером 50:58:0040101:89, расположенным по адресу: <...> площадью 5801 кв м., для строительства многоэтажного жилого дома.

В соответствии с п. 2.1 договора, соглашение заключено на срок с 31.01.2017 по 30.01.2027.

Согласно договору об уступке права аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 02.08.2021 права и обязанности по договору аренды № 7835-1-10-2027А на земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040101:89 переданы ООО «Центр Услуг»

Согласно п. 3.3. Договора аренды земельного участка от 31.01.2017 № 7835-1-10-2027А, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 5.2 Договора № 7835-I-10-2027A, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам за период с 30.01.2023 по 30.09.2023 в размере 1177353,52 руб.

Как указывает истец, ответчик оплатил задолженность, однако истцом начислена неустойка за период с 15.03.2023 по 11.10.2023 в размере 63535,58 руб.

Претензией от 30.09.2023 № 01-25/2733-1 истец потребовал ответчика уплатить неустойку.

Поскольку указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения от 10.10.2023 № 2 на сумму 298002,34 (назначение платежа: оплата арендной платы за 1 квартал 2023 года по договору аренды земельного участка № 7835-I-10-2027А от 31.01.2017 за земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040101:89), от 10.10.2023 № 3 на сумму 439675,59 руб. (назначение платежа: оплата арендной платы за 2 квартал 2023 года по договору аренды земельного участка № 7835-I-10-2027А от 31.01.2017 за земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040101:89), от 10.10.2023 № 4 на сумму 439675,59 руб. (назначение платежа: оплата арендной платы за 3 квартал 2023 года по договору аренды земельного участка № 7835-I-10-2027А от 31.01.2017 за земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040101:89).

Судом расчет начисления неустойки проверен и признан подлежащим корректировке с учетом того, что неустойка подлежит начислению с 16 числа последнего месяца текущего квартала.

Таким образом, взысканию подлежит неустойка за период с 15.03.2023 по 11.10.2023 в сумме 62946,91 руб.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 20.12.2023 № 9 на сумму 62946,91 руб. (назначение платежа: оплата пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка № 7835-I-10-2027А от 31.01.2017 за земельный участок с кадастровым номером 50:58:0040101:89)

Таким образом, поскольку взыскиваемая задолженность и неустойка оплачена ответчиком добровольно и в полном объеме, требования Комитета являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований отказать.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Ю.С. Таранец