Решение от 19 мая 2023 г. по делу № А67-9352/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 9352/2021 19.05.2023

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2023.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Токарева Е. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Северский водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление – 12» (ИНН <***> ОГРН <***>)

третье лицо - АО «ЕРКЦ» (ИНН <***>) о взыскании 157766,36 руб. без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Северский водоканал» (далее – АО «СВК», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление – 12» (далее – ООО УК «ЖЭУ-12», ответчик) о взыскании 1 218 716,25 руб. – задолженности за поставленный ресурс холодное водоснабжение и водоотведение (стоимость неоплаченного потребителями (населением) коммунального ресурса до момента перехода жителей обслуживаемых домов на прямые договоры с РСО за 2019 год).

Определением суда от 29.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ЕРКЦ» (ИНН <***>).

Протокольным определением суда от 09.03.2022 принято заявление истца об уменьшении размера искового требования до 920 991,70 руб.

Представитель истца в судебном заседании 20.04.2022 ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, пояснил, что истец уменьшит размер исковых требований на суммы около 6 тыс. руб.

27.04.2022 от истца поступило заявление об уменьшении размера искового требования до 5699,48 руб. за период с 11.12.2020 г. по 05.03.2021 г.

23.05.2022 от истца поступило ходатайство об отзыве заявления об изменении исковых требований, в котором указано, что оно было направлено ошибочно, относится к другому делу, истец настаивает на взыскании ранее заявленной задолженности в сумме 920991,70 руб.

Представитель ответчика представил заявление о применении срока исковой.


Представитель ответчика пояснил, что переход жителей обслуживаемых домов на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией произошел 01 апреля 2019 г.

Протокольным определением суда от 22.06.2022 принято заявление истца об уточнении исковых требований, которым он просит взыскать с ответчика 883 477,12 руб. задолженности за период с 2013 г. по 2022 г.

Протокольным определением суда от 31.10.2022 принято заявление истца об уточнении искового требования о взыскании с ответчика 839 811,12 руб. задолженности за период с января 2013 г. по март 2019 г.

Представитель ответчика в судебном заседании 31.10.2022 представил ходатайство о применении срока исковой давности, которым просил отказать в иске по причине истечения срока исковой давности за период с начала заключения договора до 28.11.2018 г. По мнению ответчика, в рамках срока исковой давности могут рассматриваться требования за период с 28.11.2018 по март 2019, общая задолженность за который составляет 112 294,28 руб.

От сторон поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства в целях урегулирования спора и подписания мирового соглашения. Суд определением от 20.12.2022 по ходатайству сторон отложил судебное разбирательство на 24.01.2023.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд 24.01.2023 не явился.

От истца 24.01.2023 поступило заявление об изменении исковых требований, которым он просит взыскать с ответчика 809 980,52 руб. Указанное заявление принято протокольным определением суда от 24.01.2023.

Представитель ответчика пояснил в судебном заседании 24.01.2023, что истцом не представлен расчет на сумму 809 980,52 руб., поэтому неясно, каким образом и за какой период образовалась данная задолженность. Также представитель ответчика пояснил, что потребителя регулярно производят оплату, в связи с чем задолженность в такой сумме не должна быть. Представитель ответчика пояснил, что ответчиком будет направлен запрос в АО «ЕРКЦ» для установления суммы задолженности.

Определением суда от 13.03.2023 удовлетворено ходатайство истца об истребовании доказательств: от третьего лица по делу АО «ЕРКЦ» истребована конкретизированная информация, актуальная на 01.03.2023, о размере фактической непогашенной задолженности ответчика ООО УК «Жилищно-эксплуатационное управление – 12» (ИНН <***> ОГРН <***>) перед истцом АО «СВК» (ИНН <***>) за период с 26.10.2018 г. по 01.03.2023 г. за поставленный ресурс холодное водоснабжение и водоотведение для оказания услуг потребителям.

Истребованные доказательства поступили в суд. Как указано в ответе АО «ЕРКЦ» (т. 2, л.д. 133-135), общая сумма задолженности на 01.03.2023 за период с октября 2018 г. по март 2019 г. составляет 157 766,36 руб.

Стороны в судебное заседание 11.05.2023 не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судебное разбирательство проводится в отсутствие сторон в соответствии с их ходатайствами (ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

От истца 10.05.2023 поступило заявление об уменьшении размера искового требования до суммы, указанной в ответе АО «ЕРКЦ», то есть до 157 766,36 руб.

Заявление истца об уменьшении размера искового требования до 157 766,36 руб. принято протокольным определением суда от 11.05.2023.

От ответчика 11.05.2023 поступил дополнительный отзыв на иск и ходатайство о применении срока исковой давности.

В судебном заседании 11.05.2023 был объявлен перерыв на 11 час. 15 мин. 18 мая 2023 г., истцу предложено направить ответчику копию заявления об уменьшении размера исковых требований, выразить правовую позицию по ходатайству ответчика о применении срока исковой давности; ответчику предложено уточнить правовую позицию по делу с


учетом уменьшения истцом размера искового требования до 157766,36 руб.; при необходимости – ознакомиться с материалами дела, в том числе, в электронном виде.

После перерыва представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства не направили, о времени и месте рассмотрения дела участвующие в деле лица извещены, дело рассматривается в их отсутствие (ст. 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «СВК» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение на территории г. Северска (постановление Администрации ЗАТО Северск от 25.01.2018 № 84).

ООО УК «ЖЭУ-12» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами в г. Северске.

01.06.2012 между ООО УК «ЖЭУ-12» (управляющая организация) и АО «СВК» (ресурсоснабжающая организация) подписан договор снабжения коммунальными ресурсами (холодное водоснабжение и водоотведение) с целью оказания коммунальных услуг № 08/350 (в редакции протокола разногласий, протокола согласования разногласий) (т. 1, л.д. 12-20), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется передать управляющей организации через присоединенную сеть питьевую воду и оказать услугу по водоотведению, установленного качества, до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на общедомовые нужды, а также для обеспечения потребителей в целях личного потребления, а управляющая организация обязалась оплачивать принятый коммунальный ресурс на общедомовые нужды и организовать оплату потребителями потребленного коммунального ресурса в соответствии с порядком оплаты, предусмотренном пунктом 5.3. договора, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима потребления, исправность домовых сетей и используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунального ресурса, собственными силами или подрядных организаций (пункт 1.1.1 договора).

К объектам управляющей организации, к которым подается вода из системы коммунального водоснабжения и от которых отводятся сточные воды в систему коммунальной канализации, относятся многоквартирные жилые дома, управление которыми осуществляет управляющая организация по решению собственников помещений многоквартирного жилого дома (пункт 1.2.1 договора).

В соответствии с п. п. 4.1.2, 4.2.1 договора учет отпущенной управляющей организации питьевой воды осуществляется по приборам учета, сданным в эксплуатацию ресурсоснабжающей организации. Объемы принятых от объектов управляющей организации в систему коммунальной канализации сточных вод устанавливаются равными объемами водопотребления этими объектами, включая объемы воды, полученной управляющей организацией для оказания потребителям услуг по горячему водоснабжению и объему теплоносителя, в случаях отвода охлажденной воды из системы горячего водоснабжения в канализацию необходимого для обслуживания системы отопления объектов управляющей организацией. Управляющая организация обязана ежемесячно предоставлять обоснованный расчет объемов водоотведения по каждому объекту по установленной ресурсоснабжающей организацией форме.

Согласно подп. 1, 3 п. 4.1.4. договора управляющая организация обязана по согласованному с ресурсоснабжающей организацией графику снимать показания всех приборов учета, установленных на обслуживаемых им объектах, в период с 23-го по 25-ое число текущего месяца, обеспечить архивацию показаний и передавать их в ресурсоснабжающую организацию до 5-го числа текущего месяца следующего за расчетным; передавать в ресурсоснабжающую организацию сведения о численности потребителей, потребляющих коммунальные услуги, зарегистрированных на объектах управляющей организации по состоянию на первое число каждого расчетного месяца, а также сведения об объемах потребленной ими воды и сброшенных сточных вод в письменной форме,


согласованной с ресурсоснабжающей организацией; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета и использовать их при расчете размера платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, но только в случае если на присоединении данного объекта с коммунальным системам водоснабжения установлен общедомовой прибор учета питьевой воды.

Тарифы на отпуск питьевой воды и прием сточных вод устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и являются обязательными для применения всеми сторонами по настоящему договору. Ресурсоснабжающая организация предъявляет управляющей организации для оплаты объем использованной воды и принятых (сброшенных) сточных вод на общедомовые нужды по объектам управляющей организации исходя из показаний общедомовых приборов учета переданных управляющей организацией ресурсоснабжающей организации в соответствии с п.п. 4.1.4 данного договора. При отсутствии общедомовых приборов учета, в соответствии с п.п. 4.1.3, данного договора, ресурсоснабжающая организация предъявляет управляющей организации для оплаты объем использованной воды и принятых (сброшенных) сточных вод по объектам управляющей организации исходя из данных, предоставляемых управляющей организацией на основании п.п. 4.1.4 данного договора, путем начисления объемов использованной воды и сброшенных сточных вод на общедомовые нужды по объектам управляющей организации исходя из нормативов потребления на общедомовые нужды, утвержденных субъектом Федерации в рамках действующего законодательства РФ. Расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 календарному месяцу. Расчет за поданную питьевую воду и отведенные сточные воды на общедомовые нужды производится управляющей организацией самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов (счетов, счетов-фактур подтверждающих задолженность управляющей организации), представленных ресурсоснабжающей организацией в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. п. 5.1.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.3.1, 5.3.2 договора).

На основании информации АО «ЕРКЦ» о сумме задолженности населения за оказанные АО «СВК» услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (т. 1, л.д. 21- 27), претензией от 18.08.2021 № 3846 АО «СВК» потребовало оплатить задолженность в размере 1 218 716,25 руб. (т. 1, л.д. 33-37).

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.


Поскольку услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывались истцом в целях предоставления ответчиком коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, далее – Правила № 124).

В соответствии со ст. 155, 161 ЖК РФ абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

Согласно ст. 161, ч. ч. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительством РФ принято постановление от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей


внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, подп. «а», «б» п. 31, подп. «а» п. 32 Правил № 354).

По общему правилу, при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Ресурсоснабжающей организации принадлежит право на взыскание их стоимости с исполнителя коммунальных услуг (пункт 17 Обзора судебной практики ВС РФ от 19.10.2016 № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что при выборе способа управления МКД и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от того, осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определения Верховного суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, от 09.02.2016 № 304-ЭС15-18888).

В соответствии с ч. ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (определение Верховного Суда РФ от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288 по делу № А069958/2018). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (определение Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда РФ от 16.05.2022 № 302-ЭС22-5882 по делу № А10-229/2021).

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ дополнен статьей 157.2, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме


предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ) собственники помещений в МКД вправе на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с РСО, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса «прямых» договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на РСО (постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 № 07АП-7284/2022 по делу № А45-28471/2021).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с ТКО, с которыми собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в таком доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого созвано такое собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

Кроме того, положения ст. 157.2 ЖК РФ определяют переход собственников помещений в МКД на «прямые» договоры с РСО, который устанавливает исключительно необходимость принятия общим собранием соответствующего решения о переходе на «прямые» договоры и его направление инициатором собрания в РСО, предоставление каких-либо иных документов не предусмотрено, в связи с чем РСО не вправе отказаться от заключения таковых договоров, а может лишь отсрочить их заключение на три месяца (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.06.2022 № Ф04- 2770/2022 по делу № А03-2784/2021).

Таким образом, после 03.04.2018 схема отношений между РСО, управляющей организацией и собственниками помещений в МКД может складываться в одном из двух ординарных порядков:

1) управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, оказывает их собственникам помещений МКД, приобретая ресурсы у РСО, производя расчеты за них и осуществляя сбор платы с конечных потребителей;

2) исполнителями коммунальных услуг являются РСО, непосредственно поставляющие ресурсы собственникам помещений в МКД, а управляющая организация


осуществляет содержание общего имущества в МКД, приобретая и оплачивая коммунальные ресурсы исключительно для этой цели.

При этом изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 с 01.01.2017 в Правила № 354 и предопределившие необходимость перехода на «прямые» отношения с РСО всех собственников нежилых помещений в МКД, имеют правовое значение для определения объема обязательств управляющей организации перед РСО исключительно в рамках первой из описанных выше моделей взаимоотношений, поскольку во второй модели собственники помещений в МКД, самостоятельно принявшие и реализовавшие (для МКД в целом) переход на «прямые» отношения с РСО (как в части жилых, так и нежилых помещений), выбывают из отношений с управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг (вносят ей в составе платы за содержание помещения лишь плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД).

Иными словами, при переходе собственников помещений в МКД после 03.04.2018 на «прямые» договоры с РСО объем обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов ограничивается их частью, потребленной при использовании и содержании общего имущества в МКД (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2021 № Ф04-2123/2021 по делу № А46-6318/2020).

Представитель ответчика пояснил, что переход жителей обслуживаемых домов на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией произошел 01.04.2019.

Из письменных пояснений АО «СВК» следует, что ответчику к оплате предъявлена задолженность за оказанные истцом услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении МКД, собственники помещений которых приняли решение о переходе на «прямые» договоры с РСО; размер задолженности определен истцом на основании информации АО «ЕРКЦ» (т. 2, л.д. 133-135), согласно которой задолженность на 01.03.2023 за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 до момента принятия жителями МКД, обслуживаемых ответчиком, решения о заключении «прямых» договоров с истцом составляет 157 766,36 руб. (за октябрь 2018 года – март 2019 года).

Перечень МКД, находящихся под управлением ответчика, собственники помещений в которых приняли решения о переходе на «прямые» договоры, объем оказанных услуг (начислений), а также объем собранных с населения платежей (оплат) в таких многоквартирных домах, указан в представленной по запросу суда информации АО «ЕРКЦ» (т. 2, л.д. 133-135), и сторонами не оспаривается.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.


Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5.3.2. договора расчет за поданную питьевую воду и отведенные сточные воды на общедомовые нужды производится управляющей организацией самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов (счетов, счетов-фактур подтверждающих задолженность управляющей организации), представленных ресурсоснабжающей организацией в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные положения предусмотрены пунктом 66 Правил № 354.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 25.10.2021 (т. 1, л.д. 42).

Претензия истца с требованием уплатить задолженность направлена ответчику 20.08.2021, соответственно, начиная с момента направления претензии, течение срока исковой давности приостановлено в соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ на 30 дней.

Принимая во внимание дату подачи иска в суд, срок, необходимый для соблюдения претензионного порядка разрешения спора, а также сроки оплаты, на момент подачи искового заявления срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период октябрь 2018 года – март 2019 года не пропущен (обязанность по оплате за октябрь 2018 года наступила 10.11.2018, срок исковой давности по данному требованию начал течь с 11.11.2018 и истек 11.12.2021 с учетом приостановления на 30 дней с 20.08.2021, а в суд истец обратился с иском 25.10.2021, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности).

Факт поставки ресурса, его объем и стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе сведениями, представленными АО «ЕРКЦ». Доказательств недостоверности использованных истцом сведений в спорные периоды не представлено.

Расчет истца судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.


Примененные истцом при расчете показания сведения об объемах потребления и суммах поступивших оплат, ответчиком не оспорены. Данные, свидетельствующие об иных показателях приборов учета и суммах оплат населения, в спорном периоде не приведены.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 157 766,36 руб. не представил.

При таких обстоятельствах требования АО «СВК» о взыскании с ООО УК «ЖЭУ-12» 157 766,36 руб. задолженности за поставленный ресурс (холодное водоснабжение и водоотведение), являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина от размера первоначального заявленных требований, которая составила 25 675,00 руб. (т. 1, л.д. 9). Принимая во внимание, что сумма исковых требований была уменьшена истцом, 19 942,00 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 3637 от 19.10.2021, в силу ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

С ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате пошлины подлежит взысканию 5733,00 руб. (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление – 12» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Северский водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) 157766,36 руб. основной задолженности, 5733,00 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 163499,36 руб.

Возвратить акционерному обществу «Северский водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) из федерального бюджета 19942,00 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 3637 от 19.10.2021 г.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.А. Токарев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 18.01.2023 4:43:00

Кому выдана Токарев Евгений Анатольевич