Решение от 26 ноября 2017 г. по делу № А70-14800/2017

19/2017-100768(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-14800/2017
г. Тюмень
27 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2017г. Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2017г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ЗАО «Племзавод-Юбилейный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – истец) к Муниципальному казенному учреждению Администрация города Ишима (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ответчик)

третьи лица - ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее – третье лицо-1), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее – третье лицо-2)

о признании права собственности

при участии: от истца: ФИО2, доверенность от 04.08.2016 № 41 от ответчика: не явился, извещен от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

ЗАО «Племзавод-Юбилейный» 30.10.2017 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация города Ишима о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, площадью 78,4 кв.м., с кадастровым номером 72:25:0102007:2203, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Третьи лица ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Ответчик в отзыве на иск указал на то, что спорный объект муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числиться, решение просит принять на усмотрение суда, судебное заседание провести в его отсутствие.

Третьи лица отзывы на иск не представили, в назначенное судебное заседание не явились, извещены.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Ишимского городского Совета народных депутатов Тюменской области 22.03.1977 принято решение № 65 отвести дирекции свиноавтомата земельный участок площадью 1,68га для строительства 179 квартирного

жилого дома в микрорайоне № 1 Северного района. В торцевой блок секции на площади первого этажа разместить почтовое отделение со сберегательной кассой на 4 рабочих места. Решением исполнительного комитета Ишимского городского Совета народных депутатов Тюменской области от 30.12.1980 № 301-н утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 40 квартирного дома со встроенным помещением отделения связи и противорадиационным укрытием на 375 человек межхозяйственного свиноводческого предприятия «Ишимское». В соответствии со сведениями Ишимского бюро технической инвентаризации по состоянию на 30.01.1981 вновь выстроенное здание в г.Ишиме по ул.Чехова, № 106, включает встроенные помещения почтового отделения и сберкассы, общей площадью 274,4 кв. м.

Ссылаясь на тот факт, что решение трудового коллектива совхоза «Юбилейный» об оставлении в собственности указанного помещения в письменном виде не сохранилось, истец ссылается, как на одно из доказательств наличия права собственности на спорный объект, на акт Департамента агропромышленного комплекса Администрации Тюменской области от 09.11.2001. В обоснование требований заявления истец ссылается на то, что добросовестно и непрерывно владеет спорными нежилыми помещениями, как своими собственными с 31.12.1980, то есть более 15 лет, заключало договоры аренды спорного нежилого помещения с ПАО «Ростелеком». Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Племзавод-Юбилейный» на нежилое помещение, расположенные по адресу: <...>: площадью 78,4 кв.м (АТС) с кадастровым номером 72:25:0102007:2203, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с приказом производственного управления сельского хозяйства Тюменского облисполкома от 27.05.1983 № 193 государственное предприятие «Межхозяйственное предприятие «Ишимское» было реорганизовано в совхоз «Юбилейный». Согласно постановлению администрации Ишимского района Тюменской области от 30.12.1992 № 488 совхоз «Юбилейный» реорганизован в АОЗТ «Юбилейное», которое в последствии, согласно приказа от 27.06.1997 № 71, переименовано в ЗАО «Племзавод-Юбилейный».

В соответствии с представленными в дело техническим и кадастровым паспортами на спорное помещение его площадь после уточнения составила 78,4 кв.м.

Указанный объект недвижимости не значится в реестре федерального имущества, реестре имущества Тюменской области, реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно указанной норме в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В п.16 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым имуществом как своим собственным, с момента своего создания, то есть более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строение.

Доказательств, опровергающих добросовестность владения истцом спорным имуществом, в материалы дела не представлено.

Исковые требования основаны на положениях ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного заявленный иск о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества является надлежащим способом защиты вещного права.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в силу приобретательной

давности на нежилое помещение, площадью 78,4 кв.м., с кадастровым номером

72:25:0102007:2203, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный

суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Маркова Н.Л.