Решение от 15 января 2020 г. по делу № А65-29290/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А65-29290/2019
г. Казань
15 января 2020 года.
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Савиново-Челны", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Территориальная сетевая организация "Энергосервис", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 478 730 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды инженерных сетей №73/2018-А от 31.10.2018 за период с 15 мая по 31 июля 2019 года, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Спурт», г.Казань,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью "Савиново-Челны", г.Набережные Челны (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Территориальная сетевая организация "Энергосервис", г.Казань (далее – ответчик), о взыскании 478 730 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды инженерных сетей №73/2018-А от 31.10.2018 за период с 15 мая по 31 июля 2019 года.

Определением от 28.10.2019 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Спурт», г.Казань.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 27.12.2019 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

От ответчика 31.12.2019 потупило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст.123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований (уведомления имеются в материалах дела).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.10.2019 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что истцом представлены оригиналы документов, приложенных к исковому заявлению, возражения на отзыв.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Как следует их материалов дела, между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 31.10.2018 был заключен договор аренды инженерных сетей №73/2018-А с приложениями №1, №2, №3, №4 (л.д. 10-19), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, определенное в приложении №1 к настоящему договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Договор вступает в силу с 01.11.2018 и действует до 30 сентября 2019 года (п.7.1).

Арендная плата является суммой, определенной в соответствии с требованиями Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в энергетике Постановление Правительства РФ «О ценообразовании в сфере электроснабжения». С 01.01.2019г. ежемесячная арендная плата составляет 191 492 руб. 12 коп. (п.4.1). Оплата арендной платы осуществляется арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30-го числа календарного месяца, следующего за расчетным (п.4.2).

Согласно приложению №1 к договору, арендодатель передал арендатору следующее имущество: здание РТП с оборудованием: РУ-6кВ, Трансформаторы силовые ТМГ-1000/10/0,4 – 2 шт. Внутреннее распределительное устройство согласно исполнительной документации, общей площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером 16:52:000000:0:371, инвентарный номер 00-000004; магистральные сети электроэнергии 2*3140 м., с кадастровым номером 16:52:000000:0:375, инвентарный номер 00-000003 (л.д. 16).

Актом приема-передачи от 01.11.2018 подтверждается передача арендодателем оборудования арендатору (л.д. 18).

В период с 15 мая по 31 июля 2019 года у ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей в размере 478 730 руб. 12 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д. 20-21). Ответом на претензию от 20.08.2019 исх.№181 ответчик отказался от уплаты задолженности, в связи с утратой истцом права собственности на сданное в аренду оборудование.

Поскольку задолженность по договору аренды инженерных сетей №73/2018-А от 31.10.2018 по 478 730 руб. 12 коп. в добровольном порядке неуплачена, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 478 730 руб. 12 коп. задолженности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика о том, что договор аренды имеет признаки ничтожной сделки, поскольку не получено согласие залогодержателя на сдачу залогового имущества в аренду, отклонятся судом исходя из следующего.

Согласно пункта 1 статьи 40 Федерального закона от 24.06.1997 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

Таким образом, законодатель предусмотрел отсутствие необходимости в согласии залогодержателя лишь в случае отсутствия такой необходимости в законе и в договоре.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.04.2019 по делу №А65-296/2019 обращено взыскание на основании договора залога № 70/1008-з4 от 31.01.2011 на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Савиново-Челны», г. Казань, (ИНН <***>, ОГРН <***>) на праве собственности: 1) Здание РТП, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 65,7 кв.м., инв.№3224, литА, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кадастровый номер: 16:52:020701:1335, установлена начальная продажная стоимость в размере залоговой стоимости согласно пункту 2.1.2. договора залога в сумме 525 600 рублей. 2) Магистральные сети электроснабжения микрорайона «Яшьлек», назначение: нежилое, протяженность 3140 м., инв.№ 3224, лит.Г, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кадастровый номер: 16:52:020701:1339, установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости согласно пункту 2.5.2. договора залога в сумме 41 120 000 рублей. Определено в качестве способа и порядка его исполнения - проведение открытых торгов.

Решение суда в апелляционном и кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.

Согласно приложению №7 к договору аренды №73/2018-А и акту приема-передачи о 01.11.2018 в аренду было передано имущество с иными кадастровыми номерами 16:52:000000:0:371, 16:52:000000:0:375, чем указаны в решении суда по делу №А65-296/2019 (л.д.16,18).

Долг ответчика перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендных платежей не представлено, суд находит требование истца о взыскании 478 730 руб. 12 коп. задолженности за период с 15 мая по 31 июля 2019 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку определением суда от 28.10.2019 истцу была предоставлена отсрочка в ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Территориальная сетевая организация "Энергосервис", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Савиново-Челны", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) 478 730 руб. 12 коп. задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Территориальная сетевая организация "Энергосервис", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12 575 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.А. Исхакова