Резолютивная часть решения от 9 февраля 2025 г. по делу № А63-907/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

г. Ставрополь. Дело № А63-907/2024 10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бадаевой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Майдибор Надежды Петровны, г. Ставрополь, ОГРНИП 313265117200296, к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, г. Михайловск, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, г. Михайловск, Думе Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, г. Михайловск, прокуратуре Ставропольского края, г. Ставрополь,

- о признании незаконным бездействий администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Думы Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, выразившихся в непринятии мер по предоставлению предпринимателю в виде компенсационного права на получение в аренду без торгов свободного земельного участка от прав третьих лиц, взамен земельного участка с кадастровым номером 26:11:020118:22 площадью 1 210 кв.м, предоставленного на основании договора аренды № 38 от 07.07.2016;

- о признании гражданской обязанности администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края возместить предпринимателю убытки, связанные с неисполнением обязанностей по договору аренды № 38 от 07.07.2016, выражающиеся в праве требования на имущество (в натуре) путем получения в аренду равноценных земельных участков соответствующих площади земельного участка с кадастровым номером 26:11:020118:22;

- о признании за предпринимателем права (как потерпевшей стороны от неправомерных действий публично-правового образования в лице его органов) на получение в аренду без торгов компенсационного земельного участка, взамен земельного участка с кадастровым номером 26:11:020118:22 площадью 1 210 кв.м (в связи с невозможностью его эксплуатации в силу ничтожности договора аренды земельного участка № 38 от 07.07.2016);

- о признании незаконным решения администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, изложенного в письме от 16.10.2023 № 7734/0705 об отказе в предоставлении в аренду испрашиваемых земельных участков по вариантам;

- об обязании администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Думы Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу в качестве равноценной компенсации убытков, причиненных в связи с признанием договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:11:020118:22 площадью 1 210 кв.м недействительным, предоставить предпринимателю Майдибор Н.П. в аренду сроком на 10 лет земельные участки (в части одного варианта, указанного в заявлении от 20.09.2023 № 7734/07-05), а именно: 1) вариант № 1: общей равноценной площадью 1 192 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:484, адрес: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Благодатная, № 15, площадь уточненная: 590 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:2177, адрес: Российская Федерация,

Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, земельный участок № 15, площадь уточненная: 602 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). 2) вариант № 2: общей равноценной площадью 1 198 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером 26:11:020248:335, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский,

г. Михайловск, пер Скифский, № 10, площадь уточненная: 538 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок с кадастровым номером 26:11:020246:2416, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, переулок Слащева, земельный участок № 16/8, площадь уточненная: 660 кв.м. 3) вариант № 3: общей равноценной площадью 1075 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:506, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловск, пер. Скифский, 1, площадь уточненная: 535 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: под индивидуальное строительство жилого дома; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:667, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский,

г. Михайловск, ул. Мороза, № 93, площадь уточненная: 540 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 4) вариант № 4: общей равноценной площадью 1 087 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020248:339, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г Михайловск, ул. Демократическая, 105, площадь уточненная: 539 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020248:306, адрес: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Демократическая, 107, площадь уточненная: 548 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 5) вариант № 5: общей равноценной площадью 1 160 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2189, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, 27, площадь уточненная: 578 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства код 2.1; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2176, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, 29, площадь уточненная: 582 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - код 2.1. 6) вариант № 6: общей равноценной площадью 1 208 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:369, адрес: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Вишневая, 59, площадь уточненная: 599 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2188, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, 43, площадь уточненная: 609 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - код 2.1. 7); вариант № 7: общей равноценной площадью 1 205 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2188, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, 43, площадь уточненная: 609 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - код 2.1; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2178, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, земельный участок № 47, площадь уточненная: 596 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование:

для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). 8) вариант № 8: общей равноценной площадью 1 089 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:343, адрес: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Благодатная, 38, площадь уточненная: 543 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:336, адрес: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Благодатная, 36, площадь уточненная: 546 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; 9) вариант № 9: общей равноценной площадью 1 123 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:2190, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, город Михайловск, улица Вишневая, земельный участок № 51, площадь уточненная: 584 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок: кадастровый номер 26:11:020247:721, адрес: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г Михайловск, ул. Благодатная, 54, площадь уточненная: 539 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; 10) вариант № 10: общей равноценной площадью 725 кв.м, а именно, земельный участок: кадастровый номер 26:11:020243:997, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, улица Ипподромная, земельный участок № 18, площадь уточненная: 725 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 11) вариант № 11: общей равноценной площадью 906 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером: 26:11:020247:1726, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, улица Богданова, № 66, площадь уточненная: 906 кв.м, категория земель: разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; 12) вариант № 12: общей равноценной площадью 906 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером: 26:11:020247:1721, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, улица Богданова, № 64, площадь уточненная: 906 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; 13) вариант № 13 общей равноценной площадью 906 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:1724, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, улица Богданова, 62, площадь уточненная: 906 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; 14) вариант № 14 общей равноценной площадью 906 кв.м, а именно, земельный участок с кадастровым номером 26:11:020247:1725, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Шпаковский муниципальный район, городское поселение город Михайловск, город Михайловск, улица Богданова, 60, площадь уточненная: 906 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,

при участии индивидуального предпринимателя Майдибор Н.П., согласно паспорту, представителя администрации – Перетрухиной О.Н., доверенность от 15.01.2025 № 50/01-08, представителя комитета – Перетрухина О.Н., доверенность от 21.01.2025 № 6, представителя прокуратуры Степанова С.Н., доверенность от 26.09.2023 № 8-20-2023, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова