Решение от 27 декабря 2018 г. по делу № А82-19202/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19202/2018
г. Ярославль
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новый Рим" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 46654.60 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Новый Рим" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №23848-и от 20.12.2011: по арендной плате – в сумме 40782,83 руб. за период с 01.02.2017 по 03.08.2017, пени – 5871,77 руб. за период с 10.02.2017 по 03.08.2017, всего – 46654,60 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Истец представил ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя, требования поддерживает, задолженность не погашена.

Ответчик возражений не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.12.2011 заключен договор № 23848-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 2856 кв.м. с кадастровым номером 76:23:060307:47, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации производственного корпуса.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 14.12.2011 по 13.12.2036. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з «О признании утратившими силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области – городе Ярославле», полномочия арендодателя по договору аренды перешли к Управлению земельными ресурсов мэрии г. Ярославля в лице МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля".

Вследствие того, что оплата арендной платы в установленные договором сроки и размере не производилась, истцом было изготовлено предписание №797 от 05.02.2018 с предложением сделать сверку оплаты арендной платы и погасить задолженность в срок до 24.12.2014 и направлено в адрес ответчика.

В связи с тем, что предписание ответчиком не было исполнено в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком общей площадью 6657 кв.м. с кадастровым номером 76:23:060307:47, расположенным по адресу: <...>.

Задолженность за предыдущий период по указанному договору взыскана решением суда по делу №А82-5284/2017 за период с 01.08.2015 по 31.01.2017.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ООО "Новый Рим" подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Ответчик возражений на иск не представил; обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, в связи с чем суд считает, что требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 40782,83 руб. является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 5871,77 руб. за период с 10.02.2017 по 03.08.2017.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1. – применена половина установленной ставки - 0,15%), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новый Рим" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №23848-и от 20.12.2011: по арендной плате – в сумме 40782,83 руб. за период с 01.02.2017 по 03.08.2017, пени – 5871,77 руб. за период с 10.02.2017 по 03.08.2017, всего – 46654,60 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новый Рим" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.