Решение от 27 декабря 2018 г. по делу № А82-15784/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15784/2018
г. Ярославль
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 385504.00 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 12.12.2018 по 19.12.2018 (вынесено определение)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Акопяну Артаку Володевичу о взыскании 385504.00 руб. – неосновательного обогащения за пользование земельным участком с к/н 76:23:061401:400 по адресу: г.Ярославль, пр.Фрунзе, напротив д.49 за период с 03.11.2017 по май 2018.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в ходатайстве иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (арендодатель) и ООО «Стройвек» (арендатор) 16.12.2010 заключен договор № 23025-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 76:23:061401:400, расположенный по адресу: <...> напротив дома 49, для эксплуатации временного комплекса обслуживания легковых автомобилей в составе: пункт технического

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 06.09.2010 по 07.09.2011.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 16.12.2010.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 25.08.2011 права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к ФИО1.

Уведомлением от 29.01.2016 № 335 арендодатель со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ уведомил ответчика об отказе от договора аренды и необходимости освободить земельный участок в течение 3-х месяцев. Уведомление получено ответчиком 08.02.2016. Копии документов представлены в дело.

Актом от 17.05.2018 было установлено и подтверждено использование ответчиком земельного участка по пр. Фрунзе, напротив д. 49 после прекращения действия договора.

Поскольку оплата за использование земли не была произведена, Агентством в адрес предпринимателя было направлено уведомление от 18.05.2018 № 4367 о необходимости оплаты пользования землей за период с 03.11.2017 по май 2018, которое не исполнено.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Соответственно, требования истца о взыскании платы за фактическое использование земельного участка являются правомерными.

Доказательств возврата арендодателю земельного участка в материалы дела не представлено. Факт использования земельного участка объектами автомойки, автосервиса и др. подтвержден актом осмотра земельного участка.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления мэрии города Ярославля о ставках арендной платы.

Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с ответчика по данному земельному участку, исчислен истцом по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х Ауви (значение ставки платы за землю) х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12).

Ставка применена по группе 5б «земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, земельные участки под автомойками» приложения №2 к постановлению мэрии города Ярославля №516 от 13.03.2013 (в редакции за соответствующий период).

Расчет задолженности представлен в дело.

Истец просит взыскать сумму за фактическое пользование земельным участком составляет 385504 руб. за период с 03.11.2017 по май 2018.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 387504 руб. платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:061401:400 по адресу: <...> напротив д.49 за период с 03.11.2017 по май 2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10710 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.