Решение от 25 июня 2021 г. по делу № А21-2971/2021

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-2971/2021
г. Калининград
25

июня

2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 25.06.2021.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Советского городского округа (ОГРН: <***>; 238750, <...>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ОГРН <***>; 236040, <...>)

о снятии земельного участка с кадастровым номером 39:16:010509:9 с государственного кадастрового учета,

третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области;

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, паспорт,

от ответчика:Девяткина В.В., доверенность, паспорт,

от третьего лица:не явился, извещен,

установил:

земельный участок с кадастровым номером 39:16:010509:9 площадью 13,5 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации палатки, для размещения объектов торговли.

В настоящее время администрация разрабатывает постановление о порядке организации и представления мест для размещения нестационарных торговых объектов на территории Советского городского округа.

С этой целью необходимо сформировать схему размещения НТО, что не представляется возможным без снятия земельного участка с кадастрового учета.

Каких-либо прав и обременений на земельный участок не зарегистрировано, участок свободен от объектов недвижимости.

В связи с этим администрация обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд признает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Исходя из положений Закона № 218, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Следовательно, если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых, не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 306-КГ18-16823.

Как следует из материалов дела, в настоящем случае процедура преобразования «ранее учтенных» в ЕГРН земельных участков не осуществлялась.

Однако ответчиком подтверждено наличие объективных препятствий к реализации прав администрации на преобразование земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

Сведения о земельном участке утратили актуальность и препятствуют администрации в распоряжении земельным участком.

Таким образом, следует признать, что администрация, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, обосновала необходимость снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, доказала, что существованием кадастрового учета данного земельного участка нарушаются права и охраняемые законом интересы истца.

Стороны также подтвердили, что цель, которую преследовал истец, предъявляя настоящее требование в арбитражный суд, не может быть достигнута иными, внесудебными, способами с использованием предусмотренных Земельным кодексом РФ и Законом № 218 механизмов.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Советского городского округа удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:16:010509:9 площадью 13,5 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Зинченко