Решение от 19 июля 2023 г. по делу № А60-10182/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10182/2023
19 июля 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 19 июля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулейменовой А.Е., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-10182/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "Партнер" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к обществу с ограниченной ответственностью "МЕДИАСЕТИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

о взыскании 103 532 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, ликвидатор, предъявлен паспорт, от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "Бизнес-Центр "Партнер" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "МЕДИАСЕТИ" с требованием о взыскании 103 532 руб. 00 коп., в том числе 94120 руб. долга по договору № 2/2021 от 07.06.2021 за период с января по октябрь 2022 года, 9412 руб. неустойки, а также 4107 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Определением суда от 10.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,



участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 02.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 15.06.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПАРТНЕР» являющимся арендодателем, и ООО «МЕДИАСЕТИ» являющимся арендатором, был заключен договор аренды № 2/2021 от 07.06.2021.

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения площадью 31,4 кв.м. (помещение № 8) и 27,3 кв. м. (помещение № 16), расположенные на шестом этаже нежилого строения, находящегося по адресу: <...>, Бизнес-центр Партнер, для использования в качестве офиса.

В п. 1.5. Договора аренды стороны согласовали, что действие данного договора распространяется на отношения сторон, возникшие до его заключения (п.2 ст. 425 ГК РФ). В частности, права и обязанности по настоящему договору распространяются в отношении предмета аренды с 01 апреля 2021 года. Помещения переданы во временное возмездное пользование арендатору 01 апреля 2021 года, что подтверждается актом приема-передачи.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещением и имуществом в размере 20 410,00 рублей за помещение № 8 и 12 285,00 рублей за помещение № 16. Общая сумма ежемесячной арендной платы за всю арендуемую площадь составляет 32 695,00 рублей.

Согласно п. 3.3. Договора аренды внесение арендной платы производится на основании выставленных счетов в течение 5 дней с начала месяца аренды.

15 октября 2021 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды, согласно которому, с 01 ноября 2021 года в пользовании у арендатора осталось только помещение № 16, площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно п.2. Дополнительного соглашения сумма ежемесячной арендной платы за оставшееся в пользовании арендатора нежилое помещение составляет 12 285,00 рублей.

Обязательства по внесению арендной платы осуществляются ответчиком ненадлежащим образом. По состоянию на 22.02.2023 сумма основной задолженности ответчика перед истцом по договору аренды за период с января 2022 по октябрь 2022 составляет 94 120 рублей.



27.12.2022 истцом по адресу ответчика, указанному в договоре аренды, была направлена претензия исх. № 12 с требованием оплатить имеющуюся основную задолженность в сумме 94 120 руб.

Согласно данным сервиса отслеживания почтовых отправлений на сайте «Почта России» почтовое отправление с претензией было получено Ответчиком 05.01.2023. Однако, до настоящего времени требования, изложенные в претензии Ответчиком не исполнены.

В настоящее время Арбитражным судом г. Москвы рассматривается дело № А40-246562/2021 о признании ответчика банкротом. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.08.2022 в отношении Ответчика введена процедура наблюдения.

Заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) по делу № А40-246562/2021 было принято к производству определением суда от 19.11.2021, следовательно, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с января 2022 по октябрь 2022 является текущей и подлежит взысканию вне рамок дела о банкротстве.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Факт передачи имущества в аренду подтверждён надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела, в связи, с чем им доказан.



В то время как ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Суд определением от 10.03.2023, 02.05.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что данные платежи относятся к текущим платежам, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 781 ГК РФ).

Согласно п. 4.2. договора аренды в случае нарушения арендатором сроков оплаты услуг, установленных настоящим договором, арендодатель может потребовать с арендатора неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченных сумм по данному договору за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы задолженности.

По состоянию на 22.02.2023 фактическая сумма неустойки, начисленная в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, составляет 30 787,61 руб., а с учетом установленного п. 4.2. Договора аренды ограничения – 9 412 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, ответчиком не заявлено (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.



2. Взыскать с ООО "МЕДИАСЕТИ" в пользу ООО "Бизнес-Центр "Партнер" 94120 руб. долга, 9412 руб. неустойки, а также 4107 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.07.2023 4:00:00



Кому выдана Матвеева Юлия Николаевна