Решение от 18 ноября 2019 г. по делу № А79-10977/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10977/2019
г. Чебоксары
18 ноября 2019 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Ильмент Н.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Алатырское учебно-производственное предприятие "ТЕМП" (429826, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лекс-Фэшн" (429826, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 202 851 рубля,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийское Ордена Трудового Красного знамени общество слепых" (109012, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Алатырское учебно-производственное предприятие "ТЕМП" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лекс-Фэшн" (далее – ответчик) о взыскании 202 851 рубля долга за период с февраля по июль 2019 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам субаренды нежилого помещения от 28.09.2015, 30.08.2018.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 25.09.2019 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское Ордена Трудового Красного знамени общество слепых", установлен пятнадцатидневный срок для представления истцом доказательств направления копии искового заявления третьему лицу, ответчиком – письменного мотивированного отзыва на исковое заявление, доказательств в обоснование своих доводов и возражений, контррасчета, третьим лицом – письменного мотивированного отзыва на исковое заявление, а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 25.09.2019 были высланы лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в едином государственном реестре юридических лиц, и получены ими.

Истец в подтверждение направления искового заявления третьему лицу представил почтовую квитанцию от 01.10.2019.

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало на обоснованность требования истца.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 28.09.2015 (далее – договор от 28.09.2015), согласно пункту 1.1 которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения под литерами 17, 17а, 17б, 17в, 17г, 18. 19а, 19, 20, расположенные по адресу: <...>. Общая площадь передаваемых помещений составляет 741,3 кв. м.

В силу пункта 3.1 договора от 28.09.2015 субарендная плата устанавливается из расчета 45 рублей за 1 кв. м.

Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора от 28.09.2015, субарендатор осуществляет до 25 числа текущего месяца на расчетный счет субарендодателя (пункт 3.3 договора от 28.09.2015).

Срок действия договора от 28.09.2015 устанавливается с момента подписания и действует до 31.12.2024 (пункт 7.1 договора от 28.09.2015).

30.08.2018 между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения (далее – договор от 30.08.2018), согласно пункту 1.1 которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, производственное здание площадью 10 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 30.08.2018 субарендная плата устанавливается из расчета 450 рублей в месяц.

Срок договора устанавливается с 01.09.2018 по 30.07.2019 (пункт 7.1 договора от 30.08.2018).

В период с февраля по июль 2019 года ответчик пользовался помещениями, полученными по договорам от 28.09.2015, 30.08.2019, что подтверждается актами от 27.02.2019 № 7, 27.03.2019 № 13, 30.04.2019 № 19, 29.05.2019 № 26, 28.06.2019 № 31, 31.07.2019 № 38. Указанные акты подписаны ответчиком, содержат его печати.

На оплату арендной платы истец выставил счета-фактуры от 27.02.2019 № 27, 27.03.2019 № 42, 30.04.2019 № 57, 29.05.2019 № 73, 28.06.2019 № 84, 31.07.2019 № 111 на общую сумму 202 851 рубль.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачена арендная плата по договорам от 28.09.2015, 30.08.2019 за период с февраля по июль 2019 года, по данным истца долг ответчика составляет 202 851 рубль.

Претензией, направленной ответчику согласно почтовой квитанции 23.08.2019, истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам субаренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Исследовав и оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период нежилые помещения находились в пользовании ответчика, в связи с чем у истца возникло право требования оплаты за аренду переданных помещений.

Проверив расчет долга, суд полагает его арифметически верным, соответствующим условиям заключенных сторонами договоров от 28.09.2015, 30.08.2019.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга.

Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга в сумме 202 851 рубля подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом платежным поручением от 16.09.2019 № 137 уплачена государственная пошлина в размере 7 057 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лекс-Фэшн" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алатырское учебно-производственное предприятие "ТЕМП" 202 851 (двести две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль долга за период с февраля по июль 2019 года по договорам субаренды нежилого помещения от 28.09.2015 и 30.08.2018, 7 057 (семь тысяч пятьдесят семь) рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

Н.И. Ильмент