Решение от 29 июля 2022 г. по делу № А83-21793/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ул. Александра Невского/Речная, д.29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295000


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21793/2021
29 июля 2022 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы искового заявления ИП ФИО2 к ООО «Мастер консалтинг Рент» при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора стороне ответчика ООО "ВИТМЕТ" (09700, Украина, <...>, ЕГРПОУ 24029801), ООО «Агенство Корпоративной Безопасности» (ОГРН: <***>, 367029, РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, МАХАЧКАЛА ГОРОД, АБУБАКАРОВА УЛИЦА, ДОМ 107, ЭТАЖ 4, ОФИС 2), ФИО3 (<...>, кВ.39), ФИО4 (Россия, <...>), ФИО5 (ул. Стрелковая, д. 116, <...>) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ООО «Мастер консалтинг Рент» с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с учетом уточненных требований в порядке ст.49 АПК РФ принятых судом к рассмотрению.

Определением от 12.01.2022 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 14.03.2022.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 14.03.2022.

Определением от 14.03.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>).

Определением от 19.04.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО "ВИТМЕТ" (09700, Украина, <...>, ЕГРПОУ 24029801).

Определением от 25.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Агенство Корпоративной Безопасности» (ОГРН: <***>, 367029, РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, МАХАЧКАЛА ГОРОД, АБУБАКАРОВА УЛИЦА, ДОМ 107, ЭТАЖ 4, ОФИС 2), ФИО3 (<...>, кВ.39), ФИО4 (Россия, <...>).

Определением от 22.06.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 (ул. Стрелковая, д. 116, <...>).

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 27.07.2022.

Лица, участвующие в деле, в заседание 27.07.2022 не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. Кроме того, третьим лицом ФИО5 представлены в материалы дела ходатайства об отложении судебного разбирательства и приостановлении производства по делу.

Рассмотрев ходатайство ФИО5 о приостановлении производства по делу, судом установлено следующее.

Указанное ходатайство мотивировано невозможностью рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу решения Хозяйственного суда г. Киева от 11.07.2022 по делу №911/3554/17 (911/2235/21), а также до разрешения апелляционной жалобы по делу №А83-5839/2021.

При этом третьим лицом в нарушение положений ст. 66 АПК РФ не представлены доказательства вынесения решения Хозяйственного суда г. Киева от 11.07.2022 по делу №911/3554/17 (911/2235/21), а апелляционная жалоба по делу №А83-5839/2021 рассмотрена, 26.07.2022 объявлена резолютивная часть постановления по указанному делу.

На основании изложенного, основания для удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу отсутствуют.

Рассмотрев ходатайство ФИО5 об отложении судебного разбирательства, суд отказал в его удовлетворении, поскольку оно также мотивировано принятием решения Хозяйственного суда г. Киева от 11.07.2022 по делу №911/3554/17 (911/2235/21), а также поступлением апелляционной жалобы по делу №А83-5839/2021.

Кроме того, суд принимает во внимание, что указанные заявления подписаны представителем ФИО5 Мурасовой Е.В., действующей на основании ордера адвоката №482 от 07.07.2022.

В соответствии с частью 3 статьи 61 АПК РФ полномочия адвоката на ведение дела в арбитражном суде удостоверяются в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 31 мая 2002 года N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" полномочия адвоката, участвующего в качестве представителя доверителя в конституционном, гражданском и административном судопроизводстве, а также в качестве представителя или защитника доверителя в уголовном судопроизводстве и производстве по делам об административных правонарушениях, регламентируются соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Как указано в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 года N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", в случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности (пункт 2 статьи 6 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации").

Исходя из того, что арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено представительство адвокатом интересов лица, участвующего в деле, на основании одного лишь ордера, и установив, что у адвоката Мурасовой Е.В. не имеется доверенности на представительство ФИО5 в арбитражном суде, суд также отклоняет указанные ходатайства.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в заявлении, Истец приобрел недвижимое имущество, расположенное по следующим адресам: <...>; <...>; Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Фрунзе, д. 1а; <...>; <...>; <...>.

Приобретенные истцом объекты недвижимого имущества имеют следующие характеристики исходя из правоустанавливающей и технической документации:

1. <...>: нежилые помещения общей площадью 6759,0 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010304:153, в том числе:

- нежилые помещения здания производственного корпуса инв.№13780, а именно: цех №11 в литере «А» общей площадью 1287,4 кв.м., в том числе: часть помещения №22 площадью 1277,8 кв.м., помещение №24 площадью 4,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2200, помещение №25 площадью 5,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2254.

- часть помещения здания производственного корпуса инв.№13780, а именно: часть цеха № 11 и прилегающие к нему помещения в литере «А» общей площадью 1300,1 кв.м., в том числе часть помещения помещение №22 площадью 970,4 кв.м., помещение №23 площадью 151,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2199, прилегающее к цеху №11 помещение №29 площадью 178,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2205;

- часть помещений в здании главного производственного корпуса инв.№ 13780, а именно - склад ФСО с прилегающими коридорами, в литере «А», общей площадью 1053,6 кв.м., в том числе: помещение №26 площадью 751,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2202, помещение №27 площадью 26,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2203, помещение №28 площадью 57,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2204, коридор №30 площадью 217,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2206, пристройка литера «аЗ»;

- часть помещений здания производственного корпуса инв.№13780 участок 8а с примыкающими вспомогательными помещениями общей площадью 915,7 кв.м (за исключением помещения КТП-9), состоящего из помещений №35 площадью 61,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2211, №36 площадью 72,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2212, №37 площадью 8,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2213, №38 площадью 24,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2214, №39 площадью 37,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2215, №40 площадью 47,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2216, №41 площадью 6,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2217, №42 площадью 9,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2218,№63 площадью 590,6 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:2157, №64 площадью 33,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2158, коридора №43 площадью 25,6 кв.м.;

- часть помещений здания производственного корпуса инв.№13780 цеха «Луч» и ЛТИ с примыкающими вспомогательными помещениями общей площадью 2202,2 кв.м., которая состоит с помещения №44 площадью 74,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2220, помещения №45 площадью 20,6 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2221, помещения №46 площадью 13,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2222, лестничной клетки №47 площадью 8,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2223, помещения №48 площадью 94,3 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2224, помещения №49 площадью 62,1 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2225, помещения №50 площадью 33,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2226, помещения №51 площадью 48,0 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2227, помещения №52 площадью 36,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2146, помещения №53 площадью 21,8 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2147, помещения №54 площадью 5,3 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2148, помещения №55 площадью 8,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2149, помещения №56 площадью 2,8 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2150, помещения №57 площадью 4,3 кв. м., помещения №58 площадью 6,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2152, туалета №59 площадью 1,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2153, помещения №60 площадью 5,6 кв.м., помещения№61площадью 11,5 кв.м,кадастровыйномер90:22:010304:2155, лестничной клетки №62 площадью 14,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2156, помещения№71площадью36,9кв.м, кадастровыйномер90:22:010304:2165, помещения№72площадью27,8кв.м, кадастровыйномер90:22:010304:2166, помещения№74площадью 950,2кв.м., помещения №81 площадью 352,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2175, антресоли №326 площадью 362,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2342, расположенных в литере «А»;

- часть асфальтового покрытия автодороги инв. №12834, общей площадью 1641,1 кв.м., которая примыкает к главному производственному корпусу литеры «А», кадастровый номер 90:22:010304:1077;

- резервуар для мазута инв.№40422, литера №3 общей площадью 151,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:133;

- часть главного производственного корпуса инв.№13780, литера «А», общей площадью 1390,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:227, которая состоит из помещений: №101 площадью 10,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2498, №102 площадью 22,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2499, №103 площадью 10,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2500, №104 площадью 8,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2501, №105 площадью 46,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2502, №106 площадью 46,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2503, №107 площадью 64,0 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2504, №108 площадью 146,2 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2505, №109 площадью 123,2 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2506, №110 площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2507, №111 площадью 871,7 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2508;

- часть главного производственного корпуса №13870, литера «А», антресольного этажа помещения общей площадью 842,20 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:229, а именно №333 площадью 127,0 кв.м., №334 площадью 183,5 кв.м., №335 площадью 12,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2284, №336 площадью 132,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2285, №337 площадью 5,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2286, №338 площадью 4,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2287, №339 площадью 109,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2288, №30 площадью 3,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2289, №341 площадью 9,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2290, №342 площадью 44,0 кв.м кадастровый номер 90:22:010304:2291, №343 площадью 2,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2292, №344 площадью 36,6 кв.м., №345 площадью 68,1 кв.м., №346 площадью 80,1 кв.м., №347 площадью 20,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2294, №348 площадью 4,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2295;

- часть главного производственного корпусу №13870, лит. «А», антресольного этажа, общей площадью 1311,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:228, а именно: часть помещения №327 площадью 577,9 кв.м., №328 площадью 181,1 кв.м., №329 площадью 122,9 кв.м., №330 площадью 92,7 кв.м., №331 площадью 210,9 кв.м., №332 площадью 126,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2345;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, лит. «А», антресольного этажа, общей площадью 1306,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:226, а именно: №112 площадью 14,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2509,№113 площадью 13,0 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:2510, №113а площадью 4,8 кв.м кадастровый номер 90:22:010304:2511, №114 площадью 361,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2512, №115 площадью 12,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2513, №116 площадью 3,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2514, №117 площадью 5,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2515, №118 площадью 8,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2516, №119 площадью 34,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2517, №120 площадью 382,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2518, №121 площадью 9,3 кв.м., №122 площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2520, №124 площадью 23,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2485, №125 площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2461, №126 площадью 56,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2462, №127 площадью 29,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2463, №128 площадью 86,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2464, №129 площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2465, №130 площадью 44,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2466, №131 площадью 15,0 кв.м, часть помещения №132 площадью 136,3 кв.м.;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, лит. «А» антресольного этажа, общей площадью 1430,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:222, а именно: №97 площадью 1295 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2494, №98 площадью 49,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2495, №99 площадью 46,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2496, №100 площадью 39,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2497;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, литера «А», антресольного этажа, общей площадью 897 кв.м, кадастровый номер 90:22:10304:2580, а именно: часть помещения №83 площадью 51,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2177, №84 площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2178, №85 площадью 38,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2179, №87 площадью 118,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2181, №89 площадью 45,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2183, №90 площадью 12,1 кв.м., №91 площадью 78,8 кв.м., №92 площадью 21,4 кв.м., №93 площадью 8,9 кв.м., №94 площадью 17,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:014)304:2188, №95 площадью 9,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2492, №96 площадью 384,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2493, часть помещения №132 площадью 66,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:221;

- нежилое здание литера «Ф» общей площадью 516,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:130, в том числе

- строение карного гаража металлического литера «Ф», общей площадью 349,1 кв.м., в том числе: помещение №13 площадью 10,0 кв.м., помещение №14 площадью 54,6 кв.м., помещение №15 площадью 284,5 кв.м.;

- здание зарядной станции литера «Ф» №13795, общей площадью 121,1 кв.м., в том числе: помещение №5 площадью 21,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2383, помещение №6 площадью 8,5 кв.м., помещение №7 площадью 13,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2311, помещение №8 площадью 10,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2363, коридор №9 площадью 3,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2250, помещение №10 площадью 286 кв.м., коридор №11 площадью 9,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2519, помещение №12 площадью 25,7 кв.м.;

- здание почты литера «Ф» общей площадью 46,7 кв.м., в том числе: помещение №2 площадью 14,8 кв.м., помещение №4 площадью 21,6 кв.м., коридор №1 площадью 4,4 кв.м., коридор №3 площадью 5,9 кв.м.;

- здание компрессорной (2 этаж) с пристройкой инв.№8613 и №24938, литеры «М», в том числе: компрессорная №1 площадью 358,9 кв.м., коридор №7 площадью 5,9 кв.м., раздевалка №8 площадью 19,8 кв.м., сауна №9 площадью 4,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:131 общей площадью 388,8 кв.м.;

- здание складского корпуса инв.№13782 литера «П» общей площадью 752,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:128;

- часть асфальтового покрытия инв.№13743, общей площадью 200,0 кв.м., которое прилегает к главному производственному корпусу литеры «П» кадастровый номер 90:22:010304:38.

2. <...>: комплекс общей площадью 2499,9 кв.м., состоящий из:

- здание - котельная литера «Ж» площадью 235,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:38; бытовая литера «Ш» площадью 78,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:39; здание - административный корпус площадью 329,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:684; здание - ремонтная мастерская литера «Я» площадью 254,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:47; автомобильные боксы литера «Ю» площадью 528,6 кв.м кадастровый номер 90:18:010154:49; здание склад №5 площадью 970,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:43; здание насосная №8 площадью 75,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:44; здание авто весовая №10 площадью 6,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:52; здание сторожка №11 площадью 21,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:53; трансформаторная подстанция «ТП-3» площадью 42,5 кв.м кадастровый номер 90:18:010154:698, трансформаторная подстанция «ТП-4» площадью 39,7 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:697; здание - битумный склад лит «Н» площадью 363,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:42.

3. Республика Крым, <...>: завод общей площадью 1796,8 кв.м., состоящий из:

- контора, обозначенная в плане под литерой «А» площадью 104,4 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:641, проходная литера «Б» площадью 8,60 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:640, котельная «В», сооружения дрожжевого цеха литера «Г» площадью 212,10 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:627, нежилое здание - масло цех литера «Д» площадью 62,5 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6781, здание дрожжевого цеха литера «Е» площадью 73,9 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:638, склад - здание мельницы литера «З» площадью 67,4 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6783, нежилое здание - склад литера «Н» площадью 23,6 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6785, нежилое здание - склад литера «П» площадью 425,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:626, склад масло цеха литера «И» площадью 222,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:629, нежилое здание - мельница «Ж, ж1» площадью 125,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:630, склад масло цеха литера «К» площадью 51,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:634, сооружения масло цеха литера «Л» площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:637, «О», нежилое здание - зерно яма литера «С» площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:090104:6786, «Р», нежилое здание литера «М» площадью 21,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6784, «Н», зерновая яма литера «Т», автомобильные весы литера «У» площадью 8,9 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:632, «Ф», насосная «X», бункер «Ц», уборная «Уб», ограждение.

4. <...>:

- основное каменное здание, обозначенное в плане под литерой «А» общей площадью 729,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:240, навес деревянный литера «Л» площадью 27,2 кв.м кадастровый номер 90:22:010107:244, уборная каменная литера «Д», сарай склад литера «Е» площадью 15,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:1039, сооружения, мастерская каменная литера «Н» площадью 138,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:1400.

5. <...>:

- здание склада литра «Ю» общей площадью 1502,6 кв.м. кадастровый номер 90:22:010109:40.

6. Республика Крым, г.Евпатория, <...>:

комплекс общей площадью 8934,5 кв.м, состоящий из:

- литера «Р» резервуар с питьевой водой, литера «С» скважина, литера «Е» здание водонасосной станции площадью 70,5 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:5; здание литера «Д» площадью 48,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:6; здание трансформаторной подстанции литера «ТП», здание КПП литера «Ж» площадью 27,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:7; здание столовой литера «Б» площадью 2115,9 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:8; здание административного корпуса площадью 2897,1 кв.м, литера «В» кадастровый номер 90:18:020104:9; здание спального корпуса №2 литера «А» площадью 3621,0 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:11; здание центрального тепло пункта литера «Г» площадью 154,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:10; навесы литера «3», «И», «К», сооружения лит. «1», «2», без №.

При этом, ввиду невозможности проведения государственной регистрации приобретенного имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ ФКЗ (далее – Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Так, статьей 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежало ООО «Витмет», которое является иностранным юридическим лицом, созданным по законодательству Украины и осуществляющим свою деятельность на территории Украины (код ЕДРПОУ 24029801).

14.12.2017 определением Хозяйственного суда Киевской области (дело №93 1/3554/17) в отношении общества возбуждено дело о банкротстве.

17.05.2019 Хозяйственным судом Киевской области (дело №911/3554/17) вынесено постановление о признании ООО «Витмет» банкротом.

19.12.2019 Южным апелляционным хозяйственным судом (дело №911/3554/17) вынесено постановление об оставлении постановления Хозяйственного суда Киевской области от 17.05.2019 без изменения.

13.05.2020 Верховный суд Украины (дело №911/3554/17) своим постановлением оставил принятые судебные акты, а именно постановление Хозяйственного суда Киевской области от 17.05.2019 и постановление Южного апелляционного хозяйственного суда от 19.12.2019 без изменения.

ООО «Витмет» было признано банкротом и назначен ликвидатор.

29.09.2020 комитетом кредиторов дано согласие на проведение торгов и определена процедура по продаже имущества общества банкрота.

Согласно порядка проведения электронных торгов, закрепленных протоколом, комитетом кредиторов была утверждена следующая последовательность и сформированы лоты по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Витмет».

Объекты недвижимого имущества, являющийся предметом рассмотрения по данному заявлению, были сформированы в Лот №2 и Лот №3.

Лот №2 состоял из объекта, расположенного по адресу <...>.

Лот №3 состоял из следующих объектов, расположенных по адресам: <...>; <...>; Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Фрунзе, д.1а; <...>; <...>.

Протоколом комитета кредиторов утвержден порядок проведения электронного аукциона.

18.12.2020 состоялся электронный аукцион, который был проведен Товарной биржей «Центральная универсальная товарная биржа».

Протоколами о результатах электронного аукциона №UA-PS-2020-12-07-00003 8-1; №UA-PS-2020-12-07-000037-1 победителем признано Общество с ограниченной ответственностью «Мастер консалтинг Рент», которое приобрело Лот №2 и Лот №3.

22.12.2020 между ООО «Витмет» в лице ликвидатора и ООО «Мастер консалтинг рент» подписан акт №UA-PS-2020-12-07-000038-1, №UA-PS-2020-12-07-000037-1 о приобретении имущества на аукционе. В акте указано, что покупатель (ООО «Мастер консалтинг рент») согласно протокола электронного аукциона №UA-PS-2020-12-07-000038-1, №UA-PS-2020-12-07-000037-1 от 18.12.2020 оплатил продавцу (ООО «Витмет») все необходимые средства, а покупатель передал имущество, поименованное в настоящем исковом заявлении.

22.12.2020 ООО «Мастер консалтинг рент» полностью оплатило имущество, что подтверждается уведомлением о полном расчете за имущество, приобретенное на электронном аукционе №UA-PS-2020-12-07-000038-1, №UA-PS-2020-12-07-000037-1.

24.12.2020 частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Шевченко Д.Г. выдано свидетельство, о том, что ООО «Мастер консалтинг рент» принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, приобретенное по результатам электронного аукциона, состоявшегося 18.12.2020, ранее принадлежащее ООО «Витмет» и расположенное по следующим адресам: <...>; <...>; Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Фрунзе, д.1а; <...>; <...>; <...>.

Свидетельство зарегистрировано в реестре под №4888, №4890.

24.12.2020 частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Шевченко Д.Г. внесены сведения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности ООО «Мастер консалтинг рент» на объекты недвижимого имущества, о чем получены выписки из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

20.02.2021 истецом ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Мастер консалтинг рент» приобретено у ФИО6 99,93% уставного капитала. Соответствующие изменения в составе участников общества были внесены в единый реестр юридических лиц Украины.

23.02.2021 на основании протокола №23/02 общего собрания участников ООО «Мастер консалтинг рент» ФИО2 дано согласие на выход из состава участников общества.

23.02.2021 на основании решения №1 единственного участника ООО «Мастер консалтинг рент», ФИО7 владеющего 100% долей в уставном капитале общества, решено в связи с выходом из состава участников ООО «Мастер консалтинг рент» ФИО2 утвердить стоимость его доли в сумме 1400000,00 гривен.

Пунктом 2 решения №1 согласовано изменения обязательства по выплате денежных средств, составляющих стоимость доли истца в уставном капитале общества на обязательство по передаче недвижимого имущества.

Решение №1 единственного участника ООО «Мастер консалтинг рент» от 23.02.2021 предусматривает передачу истцу объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: <...>; <...>; Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Фрунзе, д.1 а; <...>; <...>; <...>.

23.02.2021 между сторонами, ООО «Мастер консалтинг рент» и ФИО2 подписаны акт приема-передачи имущества, которое передается в собственность физического лица, вышедшего из состава участников ООО «Мастер консалтинг рент». Передаточные акты удостоверены частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Шевченко Д.Г.

Сведения о передаточных актах, подписанных между ООО «Мастре консалтинг рент» и ФИО2 внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Украины.

Собственником всех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу <...>; <...>; Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Фрунзе, д.1 а (один «а»); <...> (семь); <...> (двадцать); <...> (сто одиннадцать), ранее принадлежащих ООО «Витмет» и выкупленных с торгов ООО «Мастер консалтинг рент», согласно данных Реестра вещных прав на недвижимое имущество Украины является истец - ФИО8

Основания для государственной регистрации прав закреплены в ст. 14 Закона №218- ФЗ. В силу указанной нормы договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, подтверждают наличие прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения- объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Законом №218-ФЗ предусмотрено осуществление одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) продажа имущества должника осуществляется организатором торгов в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается с победителем торгов.

Согласно п.7 ст.110, п.3 ст. 111 Закона о банкротстве продаже на электронных торгах, подлежат в числе прочих, недвижимое имущество, имущественные права, заложенное имущество, в том числе неделимая, сложная вещь, главная вещь и ее принадлежность. Таким образом, при обращении за государственной регистрацией права собственности на основании договоров купли-продажи, заключенных с победителем торгов, необходимо представление протокола о результатах торгов, документы, подтверждающие полномочия специализированной организации, проводившей торги.

При проведении торгов в электронной форме, на государственную регистрацию должен быть представлен протокол о результатах торгов, подписанный организатором торгов и победителем торгов на бумажном носителе.

Статьей 87 Кодекса «Украины по процедурам банкротства» № 2597-VIII, устанавливает, что приобретенное на аукционе имущество, имущественное право передается, а право требования уступается покупателю после полной оплаты, предложенной им цены. О передаче имущества составляется акт о приобретении имущества на аукционе.

Протокол о проведении аукциона и акт о приобретении имущества на аукционе является основанием для выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и государственной регистрации права собственности на имущество или имущественное право в порядке, предусмотренном законодательством Украины.

Статьей 88 названного кодекса предусмотрено составление акта о приобретении имущества на аукционе. В акте о приобретении имущества на аукционе указываются: имя (название) и место жительства (местонахождение) продавца и покупателя, а также оператора авторизованного электронной площадки; сведения об имуществе, приобретенное на аукционе, и его цена; адрес веб-страницы, на которой размещены сведения о проведении аукциона; информация о полной уплате цены за приобретение имущества на аукционе.

Акт о приобретении имущества на аукционе состоит в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Такой акт подписывается продавцом и покупателем не позднее трех рабочих дней после полной оплаты победителем предложенной им цены.

С учетом приведенных норм, которые корреспондируются с нормами, закрепленными в законодательстве российской федерации, регулирующие данные процедуры, ООО «Мастер консалтинг рент» является законным победителем аукциона и собственником приобретенных объектов недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 Кодекса Украины по процедурам банкротства предусмотрено, что дела о банкротстве рассматриваются хозяйственными судами по местонахождению должника - юридического лица, физического лица или физического лица - предпринимателя.

Исходя из приведенного, место проведения процедуры банкротства и проведения торгов является местонахождение общества должника - Украина. Таким образом, ООО «Мастер консалтинг рент» приобрел имущество законно при соблюдении всех предусмотренных процедур.

Истец являлся участником ООО «Мастер консалтинг рент» и при выходе из состава участников был наделен имуществом, которое было передано на основании акта.

Выход участника из общества - это один из способов прекращения участия в обществе. При этом он сопровождается необходимостью совершения действий как со стороны самого участника, желающего выйти из общества, так и со стороны общества.

В связи с выходом участника общество должно выплатить вышедшему участнику действительную стоимость его доли. Форма выплаты, по общему правилу, - деньги, но с согласия вышедшего участника ему может быть передано в натуре имущество, стоимость которого равна действительной стоимости доли (п. 6.1 ст. 23 Закона №14-ФЗ).

Аналогичные нормы закреплены ч.2, 9 Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» согласно которым, участник общества, доля которого в уставном капитале общества составляет 50 или более процентов, может выйти из общества с согласия других участников. По согласованию вышедшего участника общества и общества обязательства по уплате денежных средств может быть заменено обязательством по передаче другого имущества.

С учетом приведенного, выход истца из состава участников ООО «Мастер консалтинг рент» и наделение его при входе имуществом, пропорциональным его доле является законным.

Ответчик отказывается от регистрации своих прав на объекты недвижимого имущества, приобретенного на электронных торгах, мотивируя тем, что данное имущество на момент обращения в регистрирующие органы расположенные на территории РФ обществу уже не принадлежат, а принадлежат истцу ФИО2

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 выше приведенного Пленума).

При рассмотрении данного спора, следует исходить из ч.1 ст. 1186 ГК РФ, что право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации. Если в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи невозможно определить право, подлежащее применению, применяется право страны, с которой гражданско-правовое отношение, осложненное иностранным элементом, наиболее тесно связано.

При определении права, подлежащего применению, толкование юридических понятий осуществляется в соответствии с российским правом, если иное не предусмотрено законом (ст. 1187 ГК РФ).

Иностранное право подлежит применению в Российской Федерации независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право, за исключением случаев, когда применение иностранного права на началах взаимности предусмотрено законом.

Личным законом юридического лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо (ч.1 ст.1202 ГК РФ).

Согласно ст.1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Форма сделки подчиняется праву страны, подлежащему применению к самой сделке. Однако сделка не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования права страны места совершения сделки к форме сделки. Совершенная за границей сделка, хотя бы одной из сторон которой выступает лицо, чьим личным законом является российское право, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права к форме сделки.

При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

Истцом были предприняты действия, направленные на урегулирование данного спора в досудебном порядке, но договоренности между сторонами достигнуто не было. Истец не имеет возможности повлиять на решение ответчика об отсутствии у него необходимости регистрировать свое право на объекты недвижимого имущества приобретенного по результатам аукциона в ЕГРН.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, отсутствие в законе соответствующих особенностей регистрации права собственности на указанное имущество не должно нарушать законное право истца и служить препятствием для регистрации права его собственности.

Как усматривается из представленных суду доказательств, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, использует его в производственно-хозяйственной деятельности, а также в полном объеме несет расходы по содержанию.

Ответчиком не представлено суду каких либо возражений относительно требований заявления, считает их обоснованными.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам:

1) <...>: нежилые помещения общей площадью 6759,0 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010304:153, в том числе:

- нежилые помещения здания производственного корпуса инв.№13780, а именно: цех №11 в литере «А» общей площадью 1287,4 кв.м., в том числе: часть помещения №22 площадью 1277,8 кв.м., помещение №24 площадью 4,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2200, помещение №25 площадью 5,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2254.

- часть помещения здания производственного корпуса инв.№13780, а именно: часть цеха № 11 и прилегающие к нему помещения в литере «А» общей площадью 1300,1 кв.м., в том числе часть помещения помещение №22 площадью 970,4 кв.м., помещение №23 площадью 151,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2199, прилегающее к цеху №11 помещение №29 площадью 178,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2205;

- часть помещений в здании главного производственного корпуса инв.№ 13780, а именно - склад ФСО с прилегающими коридорами, в литере «А», общей площадью 1053,6 кв.м., в том числе: помещение №26 площадью 751,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2202, помещение №27 площадью 26,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2203, помещение №28 площадью 57,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2204, коридор №30 площадью 217,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2206, пристройка литера «аЗ»;

- часть помещений здания производственного корпуса инв.№13780 участок 8а с примыкающими вспомогательными помещениями общей площадью 915,7 кв.м (за исключением помещения КТП-9), состоящего из помещений №35 площадью 61,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2211, №36 площадью 72,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2212, №37 площадью 8,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2213, №38 площадью 24,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2214, №39 площадью 37,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2215, №40 площадью 47,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2216, №41 площадью 6,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2217, №42 площадью 9,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2218, №63 площадью 590,6 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:2157, №64 площадью 33,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2158, коридора №43 площадью 25,6 кв.м.;

- часть помещений здания производственного корпуса инв.№13780 цеха «Луч» и ЛТИ с примыкающими вспомогательными помещениями общей площадью 2202,2 кв.м., которая состоит с помещения №44 площадью 74,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2220, помещения №45 площадью 20,6 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2221, помещения №46 площадью 13,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2222, лестничной клетки №47 площадью 8,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2223, помещения №48 площадью 94,3 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2224, помещения №49 площадью 62,1 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2225, помещения №50 площадью 33,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2226, помещения №51 площадью 48,0 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2227, помещения №52 площадью 36,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2146, помещения №53 площадью 21,8 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2147, помещения №54 площадью 5,3 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2148, помещения №55 площадью 8,2 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2149, помещения №56 площадью 2,8 кв. м., кадастровый номер 90:22:010304:2150, помещения №57 площадью 4,3 кв. м., помещения №58 площадью 6,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2152, туалета №59 площадью 1,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2153, помещения №60 площадью 5,6 кв.м., помещения№61площадью 11,5 кв.м,кадастровыйномер 90:22:010304:2155, лестничной клетки №62 площадью 14,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2156, помещения№71площадью36,9кв.м, кадастровыйномер90:22:010304:2165, помещения№72площадью27,8кв.м, кадастровыйномер90:22:010304:2166, помещения№74площадью 950,2кв.м., помещения №81 площадью 352,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2175, антресоли №326 площадью 362,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2342, расположенных в литере «А»;

- часть асфальтового покрытия автодороги инв. №12834, общей площадью 1641,1 кв.м., которая примыкает к главному производственному корпусу литеры «А», кадастровый номер 90:22:010304:1077;

- резервуар для мазута инв.№40422, литера №3 общей площадью 151,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:133;

- часть главного производственного корпуса инв.№13780, литера «А», общей площадью 1390,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:227, которая состоит из помещений: №101 площадью 10,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2498, №102 площадью 22,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2499, №103 площадью 10,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2500, №104 площадью 8,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2501, №105 площадью 46,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2502, №106 площадью 46,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2503, №107 площадью 64,0 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2504, №108 площадью 146,2 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2505, №109 площадью 123,2 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2506, №110 площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2507, №111 площадью 871,7 кв.м., кадастровый номер 90:22:010304:2508;

- часть главного производственного корпуса №13870, литера «А», антресольного этажа помещения общей площадью 842,20 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:229, а именно №333 площадью 127,0 кв.м., №334 площадью 183,5 кв.м., №335 площадью 12,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2284, №336 площадью 132,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2285, №337 площадью 5,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2286, №338 площадью 4,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2287, №339 площадью 109,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2288, №30 площадью 3,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2289, №341 площадью 9,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2290, №342 площадью 44,0 кв.м кадастровый номер 90:22:010304:2291, №343 площадью 2,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2292, №344 площадью 36,6 кв.м., №345 площадью 68,1 кв.м., №346 площадью 80,1 кв.м., №347 площадью 20,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2294, №348 площадью 4,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2295;

- часть главного производственного корпусу №13870, лит. «А», антресольного этажа, общей площадью 1311,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:228, а именно: часть помещения №327 площадью 577,9 кв.м., №328 площадью 181,1 кв.м., №329 площадью 122,9 кв.м., №330 площадью 92,7 кв.м., №331 площадью 210,9 кв.м., №332 площадью 126,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2345;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, лит. «А», антресольного этажа, общей площадью 1306,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:226, а именно: №112 площадью 14,4 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2509, №113 площадью 13,0 кв.м. кадастровый номер 90:22:010304:2510, №113а площадью 4,8 кв.м кадастровый номер 90:22:010304:2511, №114 площадью 361,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2512, №115 площадью 12,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2513, №116 площадью 3,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2514, №117 площадью 5,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2515, №118 площадью 8,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2516, №119 площадью 34,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2517, №120 площадью 382,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2518, №121 площадью 9,3 кв.м., №122 площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2520, №124 площадью 23,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2485, №125 площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2461, №126 площадью 56,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2462, №127 площадью 29,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2463, №128 площадью 86,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2464, №129 площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2465, №130 площадью 44,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2466, №131 площадью 15,0 кв.м, часть помещения №132 площадью 136,3 кв.м.;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, лит. «А» антресольного этажа, общей площадью 1430,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:222, а именно: №97 площадью 1295 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2494, №98 площадью 49,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2495, №99 площадью 46,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2496, №100 площадью 39,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2497;

- часть главного производственного корпуса инв.№13870, литера «А», антресольного этажа, общей площадью 897 кв.м, кадастровый номер 90:22:10304:2580, а именно: часть помещения №83 площадью 51,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2177, №84 площадью 44,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2178, №85 площадью 38,0 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2179, №87 площадью 118,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2181, №89 площадью 45,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2183, №90 площадью 12,1 кв.м., №91 площадью 78,8 кв.м., №92 площадью 21,4 кв.м., №93 площадью 8,9 кв.м., №94 площадью 17,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:014)304:2188, №95 площадью 9,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2492, №96 площадью 384,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2493, часть помещения №132 площадью 66,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:221;

- нежилое здание литера «Ф» общей площадью 516,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:130, в том числе

- строение карного гаража металлического литера «Ф», общей площадью 349,1 кв.м., в том числе: помещение №13 площадью 10,0 кв.м., помещение №14 площадью 54,6 кв.м., помещение №15 площадью 284,5 кв.м.;

- здание зарядной станции литера «Ф» №13795, общей площадью 121,1 кв.м., в том числе: помещение №5 площадью 21,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2383, помещение №6 площадью 8,5 кв.м., помещение №7 площадью 13,8 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2311, помещение №8 площадью 10,1 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2363, коридор №9 площадью 3,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2250, помещение №10 площадью 286 кв.м., коридор №11 площадью 9,3 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:2519, помещение №12 площадью 25,7 кв.м.;

- здание почты литера «Ф» общей площадью 46,7 кв.м., в том числе: помещение №2 площадью 14,8 кв.м., помещение №4 площадью 21,6 кв.м., коридор №1 площадью 4,4 кв.м., коридор №3 площадью 5,9 кв.м.;

- здание компрессорной (2 этаж) с пристройкой инв.№8613 и №24938, литеры «М», в том числе: компрессорная №1 площадью 358,9 кв.м., коридор №7 площадью 5,9 кв.м., раздевалка №8 площадью 19,8 кв.м., сауна №9 площадью 4,2 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:131 общей площадью 388,8 кв.м.;

- здание складского корпуса инв.№13782 литера «П» общей площадью 752,9 кв.м, кадастровый номер 90:22:010304:128;

- часть асфальтового покрытия инв.№13743, общей площадью 200,0 кв.м., которое прилегает к главному производственному корпусу литеры «П» кадастровый номер 90:22:010304:38.

2) <...>: комплекс общей площадью 2499,9 кв.м., состоящий из:

- здание - котельная литера «Ж» площадью 235,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:38; бытовая литера «Ш» площадью 78,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:39; здание - административный корпус площадью 329,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:684; здание - ремонтная мастерская литера «Я» площадью 254,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:47; автомобильные боксы литера «Ю» площадью 528,6 кв.м кадастровый номер 90:18:010154:49; здание склад №5 площадью 970,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:43; здание насосная №8 площадью 75,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:44; здание авто весовая №10 площадью 6,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:52; здание сторожка №11 площадью 21,2 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:53; трансформаторная подстанция «ТП-3» площадью 42,5 кв.м кадастровый номер 90:18:010154:698, трансформаторная подстанция «ТП-4» площадью 39,7 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:697; здание - битумный склад лит «Н» площадью 363,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:010154:42.

3. Республика Крым, <...>: завод общей площадью 1796,8 кв.м., состоящий из:

- контора, обозначенная в плане под литерой «А» площадью 104,4 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:641, проходная литера «Б» площадью 8,60 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:640, котельная «В», сооружения дрожжевого цеха литера «Г» площадью 212,10 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:627, нежилое здание - масло цех литера «Д» площадью 62,5 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6781, здание дрожжевого цеха литера «Е» площадью 73,9 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:638, склад - здание мельницы литера «З» площадью 67,4 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6783, нежилое здание - склад литера «Н» площадью 23,6 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6785, нежилое здание - склад литера «П» площадью 425,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:626, склад масло цеха литера «И» площадью 222,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:629, нежилое здание - мельница «Ж, ж1» площадью 125,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:630, склад масло цеха литера «К» площадью 51,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:634, сооружения масло цеха литера «Л» площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:637, «О», нежилое здание - зерно яма литера «С» площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер 90:14:090104:6786, «Р», нежилое здание литера «М» площадью 21,8 кв.м, кадастровый номер 90:14:090101:6784, «Н», зерновая яма литера «Т», автомобильные весы литера «У» площадью 8,9 кв.м, кадастровый номер 90:14:000000:632, «Ф», насосная «X», бункер «Ц», уборная «Уб», ограждение.

4. <...>:

- основное каменное здание, обозначенное в плане под литерой «А» общей площадью 729,6 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:240, навес деревянный литера «Л» площадью 27,2 кв.м кадастровый номер 90:22:010107:244, уборная каменная литера «Д», сарай склад литера «Е» площадью 15,5 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:1039, сооружения, мастерская каменная литера «Н» площадью 138,7 кв.м, кадастровый номер 90:22:010107:1400.

5. <...>:

- здание склада литра «Ю» общей площадью 1502,6 кв.м. кадастровый номер 90:22:010109:40.

6. Республика Крым, г.Евпатория, <...>:

комплекс общей площадью 8934,5 кв.м, состоящий из:

- литера «Р» резервуар с питьевой водой, литера «С» скважина, литера «Е» здание водонасосной станции площадью 70,5 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:5; здание литера «Д» площадью 48,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:6; здание трансформаторной подстанции литера «ТП», здание КПП литера «Ж» площадью 27,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:7; здание столовой литера «Б» площадью 2115,9 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:8; здание административного корпуса площадью 2897,1 кв.м, литера «В» кадастровый номер 90:18:020104:9; здание спального корпуса №2 литера «А» площадью 3621,0 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:11; здание центрального тепло пункта литера «Г» площадью 154,1 кв.м, кадастровый номер 90:18:020104:10; навесы литера «3», «И», «К», сооружения лит. «1», «2», без №.

3. Взыскать с ООО «Мастер консалтинг Рент» в пользу ИП ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 36 000,00 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья Н.М. Лагутина