Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А41-36971/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-36971/23
21 июня 2023 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АО "КЗТС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "СТАНКОТЕХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 920 128 руб. задолженности по договорам № 07/2022/А от 02.10.2022, № 08/2022/А от 02.10.2022



УСТАНОВИЛ:

ООО "КОМПАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СТРАТЕГИЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО СЗ "ВОСТОК" (далее – ответчик) о взыскании 2 920 128 руб. задолженности.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.227 АПК РФ и разъяснениями, данными в пункте 9 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 18.04.2017, настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между АО "КЗТС" («арендодатель») и АО "СТАНКОТЕХ" («арендатор») были заключены договоры аренды нежилых помещений № 07/2022/А от 02.10.2022, № 08/2022/А от 02.10.2022, в рамках исполнения которых арендодатель передал арендатору нежилые помещения.

Ставка постоянной части арендной платы установлена в пунктах 5.1-5.2 договора.

В силу пункта 5.3 договора, переменная часть арендной платы включает в себя расходы на коммунальные услуги, и оплачивается на основании выставленных арендодателем счетов.

Из материалов дела следует, а сторонами не оспаривается, что ответчик/арендатор принял помещения в пользование от истца/арендодателя и в феврале 2023 года пользовался ими.

Между сторонами без замечаний подписаны акты № 23 от 28.02.2023 на сумму 2 693 328 руб. по договору № 08/2022/А от 02.10.2022, № 22 от 28.02.2023 на сумму 226 800 руб. по договору № 07/2022/А от 02.10.2022.

Однако, обязательство по внесению арендной платы в размере 2 920 128 руб. исполнено ответчиком не было.

Требование об оплате задолженности от 22.03.2023 также было оставлено без удовлетворения.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае условиями договора на арендатора возложена обязанность по возмещению арендодателю коммунальных расходов. Между сторонами подписаны акты оказанных услуг, в которых указана подтвержденная обеими сторонами сумма арендных платежей: постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы (коммунальных расходов). В исковом заявлении также представлен детальный расчет начислений арендной платы за февраль 2023 года.

Ответчик не оспаривал обоснованность начисления арендной платы и ее величину, а указал лишь, что не получал счета на оплату.

Между тем, указанный довод не является основанием для его освобождения от внесения арендной платы, в том числе ввиду наличия двусторонне подписанных актов, подтверждающих размер арендной платы.

Требований о взыскании штрафных санкций за просрочку внесения арендной платы к ответчику не предъявлено.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ, с учетом предоставления истцу отсрочки оплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АО "СТАНКОТЕХ" в пользу АО "КЗТС" 2 920 128 руб. задолженности.

Взыскать с АО "СТАНКОТЕХ" в доход федерального бюджета 37 601 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.


Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья М.Ю.Бондарев