Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А23-7459/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А23-7459/2019
09 ноября 2020 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября2020года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Балабаново Калужской области, ОГРНИП 304400313800050,

к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», 249038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, обществу с ограниченной ответственностью «Файер», 249000, Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, площадь 50 лет Октября, д. 19, ОГРН <***>, ИНН <***>, обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-Экспресс», 249038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», 248001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Балабанов Калужской области, ОГРНИП 308402510000022, индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Обнинск Калужской области, ОГРНИП 405402514700789, индивидуальному предпринимателю ФИО5, г. Обнинск Калужской области, ОГРНИП 411402532900041,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново", 249000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

об освобождении нежилого помещения в связи с истечением срока действия договора,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», обществу с ограниченной ответственностью «Файер», обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-Экспресс», публичному акционерному обществу «Сбербанк России», индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5 об освобождении нежилого помещения в связи с истечением срока действия договора.

Заявлением от 22.10.2020 ИП ФИО2 отказалась от исковых требований к ПАО «Сбербанк России», просила производство по делу в указанной части прекратить.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенныхнадлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят отказ истца от иска в части требований к ПАО «Сбербанк России», поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы другихлиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 05.06.2014 между администрацией (арендодатель) и ИП ФИО2 был заключен договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение - здание вокзала), в соответствии с которым арендодатель обязался передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование имущество - нежилое здание вокзала (стр. 1), назначение нежилое, общая площадь 281, 5 кв. м, инвентарный номер 5627, адрес объекта: <...> Октября, д. 19, условный номер объекта 40-40-03/018/2008-635, с целью предоставления услуг, связанных с кратковременным отдухом пассажиров - вокзал.

Срок договора аренды установлен с 05.06.2014 по 31.05.2018 (п. 2.1 договора).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается отметкой управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от 19.08.2014.

01.06.2018 года между истцом (арендатор) и ООО «Виктория экспресс», ООО «Контакт», индивидуальным предпринимателем ФИО4, индивидуальным предпринимателем ФИО3, ООО «Файер», индивидуальным предпринимателем ФИО5, ПАО «Сбербанк России» были заключены договоры субаренды части арендованного истцом помещения на период с 01.06.2018 до решения суда по делу №А23-3631/2018.

По актам приема-передачи имущества истцом передано, а ответчиками принято указанное в договоре имущество.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 22.02.2019по делу №А23-3631/2018 отказано в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя ФИО2 признании незаконными действий администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново", выразившихся в отказе в заключении договора аренды муниципального имущества нежилого здания вокзала (стр. 1), назначение: нежилое, общая площадь 281,5 кв., инвентарный номер 5627, адрес объекта: <...> Октября, д. 19, условный номер 40-40-03/018/2008-635 и обязании заключить договор аренды. Суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" нежилое здание вокзала (стр. 1), назначение: нежилое, общая площадь 281,5 кв., инвентарный номер 5627, адрес объекта: <...> Октября, д. 19, условный номер 40-40-03/018/2008-635, путем его освобождения от движимого имущества, передачи ключей в течение трех календарных дней после вступления решения в законную силу.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 N 20АП-2397/2019 по делу N А23-3631/2018 решение оставлено без изменений.

Ссылаясь на прекращение договора аренды, истцом в адрес ответчиков (субарендаторов) направлено уведомление о прекращении договоров субаренды и обязании возвратить имущество.

Уклонение ответчиков от возврата арендованного имущества послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

В отзыве на исковое заявление от 28.01.2020 администрация муниципального образования «Город Балабаново» указала на уклонение истца от исполнения решения Арбитражного суда Калужской области по делу №А23-3631/2018, неисполнение обязанности по освобождению помещения, передачи помещения по акту приема-передачи. Пояснила, что освобождение помещения от субарендаторов не требуется, после исполнения решения суда по делу А23-3631/2018 ФИО2 планируется передача здания вокзала МУП «Многофункциональный центр обслуживания населения г. Балабаново» и заключение договороваренды с субарендаторами.

В отзыве от 02.11.2020 администрация сообщила о возврате имущества, арендованного ФИО2, передаче здания вокзала МУП «Многофункциональный центр обслуживания населения г. Балабаново» и заключении договоров аренды с лицами, ранее заключившими договоры субаренды с ФИО2

При изложенных обстоятельства, с учетом положений ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков освободить занимаемые ими помещения, не имеется.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева