Резолютивная часть решения от 5 сентября 2018 г. по делу № А83-2942/2018

1152_415987

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-2942/2018
05 сентября 2018 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Южный комфорт»

к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации города Ялты Республики Крым

об установлении условий договора аренды, с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № б/н от 30.01.2018г; от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

Руководствуясь статьями 110, 169 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Урегулировать разногласия в п.п.1.5, 3.2 Договора аренды между Обществом с ограниченной ответственностью «Южный комфорт» и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Алупкинское шоссе, д. № 3, д. № 5, кадастровый номер 90:25:040103:1078, а также

Приложение № 1 к указанному договору, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

«Пункт 1.5. Нормативная цена (кадастровая стоимость) земельного участка составляет 60 486 891,20 рублей (шестьдесят миллионов четыреста восемьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто один рубль двадцать копеек)».

«Пункт 3.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора и составляет 3 629 213,47 рублей (три миллиона шестьсот двадцать девять тысяч двести тринадцать рублей сорок семь копеек) и может в дальнейшем изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае:».

«Приложение № 1 к договору аренды земельного участка. «Базовые показатели расчета:

Местоположение земельного участка: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Алупкинское шоссе, д. № 3, д. № 5;

кадастровый номер земельного участка 90:25:040103:1078;

вид разрешенного использования земельного участка: «Гостиничное обслуживание» (код 4.7), «Коммунальное обслуживание» (код 3.1)

общая площадь земельного участка, кв.м.: 17885

нормативная цена (кадастровая стоимость) земельного участка (Нц), в руб.: 60 486 891,20

арендная ставка (А), %: 6

уровень инфляции, установленный федеральным законом Российской Федерации о бюджете на очередной финансовый год и плановый период, (Кi): (2017г. – 1,04).

Размер арендной платы:

Нц х А = 60 486 891,20 х 6% = 3 629 213,20 рублей в год».

3. Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым (298600, Республика Крым, г. Ялта, площадь Советская, 1; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9103015492/910301001, дата регистрации 12.12.2014г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный комфорт» (298671, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Алупкинское шоссе, д.3; ОГРН <***>, ИНН/КПП 9103013657/910301001, дата регистрации 28.09.2007г., дата присвоения ОГРН 08.12.2014г.) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Крым.

Судья Е.А. Евдокимова