Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А84-5214/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-5214/20
26 марта 2021 г.
город Севастополь


Полный текст судебного акта изготовлен 26.03.2021

Резолютивная часть судебного акта оглашена 22.03.2021

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кеда Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Инвестиционно-консалтинговое объединение «Анвест» ИНН <***>

к ПАО Банк «ВВБ»

о взыскании задолженности по договору субаренды,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1,

от ответчика – ФИО2,

от третьих лиц – ФИО3,

у с т а н о в и л :

19.10.2020 в Арбитражный суд города Севастополя (далее - суд) обратилось Инвестиционно-консалтинговое объединение «Анвест» (общество с ограниченной ответственностью) (далее - истец) с исковым заявлением к публичному акционерному обществу Банк «ВВБ» (ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения №3 от 01.03.2015 за период январь-май 2018 года в сумме 5 301 725 руб..

Ответчик с иском не согласился, указывая на наличие оснований для оставления иска без рассмотрения в части требования о взыскании за период январь-март 2018 года, а также на отсутствие обязательств в остальной части перед истцом.

Определением суда от 13.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО4, ООО «Управление гостиничным хозяйством», которые поддержали правовую позицию ответчика.

Как следует из материалов дела, 01.03.2015 между истцом как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор субаренды нежилого помещения №3, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 451 кв.м., расположенные по адресу: <...>, а именно: подвал помещение I комнаты 7-14, этаж 1 помещение I комнаты 1-9, помещение II комнаты 1-6 для размещения офиса Банка.

В соответствии с п.2.1 договора срок его действия составляет период с 01.03.2015 по 01.02.2016. При этом, на основании п.2.5 договора стороны имеют право расторгнуть договор досрочно. В этом случае договор прекращает свое действие по истечении 30 дневного срока после отправления одной из сторон уведомления о досрочном расторжении договора.

В силу п. 3.4.3 договора Арендатор обязан полностью и в срок оплачивать Арендодателю арендную плату.

Согласно п.4.1 договора сумма арендной платы в месяц составляет 897 215 руб.. Арендная плата оплачивает не позднее пятого числа текущего месяца (п.4.4. договора).

По акту приема-передачи от 01.03.2015 объект аренды передан Арендатору. Дополнительным соглашением №1 к договору от 31.12.2015 стороны установили, что с 01.01.2016 арендная плата в месяц составляет 986 940 руб.. Арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, за январь 2016 года – не позднее 31.01.2016.

Дополнительным соглашением №2 к договору от 01.06.2016 стороны установили, что с 01.06.2016 арендная плата в месяц составляет 1 060 345 руб..

21.05.2018 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 21.05.2018, на момент подписания Соглашения о расторжении у Арендатора имелась задолженность по арендным платежам в размере 1 744 438,52 руб. (за апрель и 21 день мая 2018 года). По акту от 21.05.2018 имущество возращено Арендодателю.

Как указывает истец, у ответчика имелась задолженность по уплате арендной платы за период январь-май 2018 года в сумме 5 301 725 руб..

28.01.2019 истец на основании договора уступки права требования уступил ФИО4 право требования с ответчика арендной платы по договору в сумме 1 744 438,52 руб.. В качестве платы за уступаемое право ФИО4 выплачивает в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора денежную сумму в размере 1 000 000 руб..

10.12.2020 ФИО4 на основании договора переуступки права требований (вторичной цессии) уступил ООО «Управление гостиничным хозяйством» право требования к ответчику на сумму 1 744 438,52 руб.. Вознаграждение за уступаемое право составило 1 200 000 руб..

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Как установлено судом, Приказом ЦБ РФ №ОД-891 от 09.04.2018 у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением суда от 16.05.2018 ПАО Банк «ВВБ» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Согласно ст. 189.76 Закона о банкротстве со дня принятия арбитражным судом решения о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования к кредитной организации, за исключением требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также требований по текущим обязательствам, предусмотренным статьей 189.84 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке, установленном статьями 189.73 - 189.101 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 189.84 ГК РФ под текущими обязательствами кредитной организации понимаются денежные обязательства, основания которых возникли в период со дня отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций до дня завершения конкурсного производства.

В данном случае денежные обязательства ответчика перед истцом, образовавшиеся до даты отзыва у него лизании, не являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

На основании ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Применяя данные правила, суд полагает, что требование в части взыскания задолженности за январь-март 2018 года подлежит оставлению без рассмотрения.

Относительно требования о взыскании задолженности за период апрель-май 2018 года суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку истец передал свое право требования указанной задолженности третьему лицу. Соответственно, обязательства ответчика перед ним прекращены.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления в части взыскания задолженности по договору субаренды нежилого помещения №3 от 01.03.2015 за период апрель-май 2018 года отказать.

Исковое заявление в остальной части оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленные законом сроки.

Судья

С.Н. Архипова