Решение от 8 мая 2018 г. по делу № А82-3755/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3755/2018
г. Ярославль
08 мая 2018 года
Резолютивная часть решения принята 24 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ФАМКЛАЙ" (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>)

о взыскании 59301.37 руб.,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ФАМКЛАЙ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №23939-мл от 27.01.2012: по арендной плате – в сумме 45980,33 руб. за период с октября 2016 года по 30.10.2017, пени – 13321,04 руб. за период с 11.05.2016 по 30.10.2017, всего – 59301,37 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Ответчик, согласно представленному отзыву, просит оставить иск без рассмотрения в связи с тем, что истцом не представлены доказательства соблюдения претензионного порядка; по существу заявленных требований ответчик возражений не представил, расчеты истца не оспорил.

Решением в виде резолютивной части в порядке статьи 29 АПК РФ от 24.04.2018 иск удовлетворен в полном объеме.

Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 25.04.2018.

27.04.2018 в суд поступило заявление конкурсного управляющего ООО "ФАМКЛАЙ" ФИО1 об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление об изготовлении мотивированного решения поступило в суд в пределах установленного срока.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением мэра города Ярославля от 11.08.2005 №3702 Обществу с ограниченной ответственностью «Фамклай» предоставлен земельный участок площадью 2001 кв. м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 76:23:011001:317, расположенный по адресу: ул.Базовая, д.За, для эксплуатации нежилых помещений.

На основании вышеуказанного постановления между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ООО «Фамклай» был заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2012 №23939-мл.

Срок аренды установлен с 14.11.2011 на неопределенный срок.

По условиям договора оплата арендной платы производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца (п. 3.3 договора).

Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В установленные договором сроки арендатор оплату арендных платежей не производил, в связи с чем Предписанием от 25.12.2017 №985 арендатору было предложено погасить задолженность по арендной плате и пени.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с октября 2016 года по 30.10.2017 не выполнил, предписание арендодателя оставил без ответа, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ к текущим платежам относятся денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после принятия заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.09.2014 г. по делу №А31-4625/2014 принято заявление о признании ООО «Фамклай» банкротом. Решением от 16.03.2016 ООО «Фамклай» признано несостоятельным (банкротом).

Таким образом, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период ООО «Фамклай», как собственник объекта недвижимости, пользовалось земельным участком, расположенным по адресу: <...>.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, включает задолженность по уплате арендных платежей за период с октября 2016 года по 30.10.2017 в общем размере 45980,33 руб., и не оспорен ответчиком.

Начисление пени произведено за период с 11.05.2016 по 30.10.2017 в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора суд считает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеются доказательства претензионного порядка: предписание №985 от 25.12.2017 и почтовая квитанция о направлении ответчику от 28.12.2017.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ФАМКЛАЙ" (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №23939-мл от 27.01.2012: по арендной плате – в сумме 45980,33 руб. за период с октября 2016 года по 30.10.2017, пени – 13321,04 руб. за период с 11.05.2016 по 30.10.2017, всего – 59301,37 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ФАМКЛАЙ" в доход федерального бюджета 2372 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Мухина Е.В.