Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А83-17002/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-17002/2019
04 марта 2020 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации г. Симферополя

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Крым Мост»

о взыскании задолженности


при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 20.01.2020 № 24/01-69/137;

от ответчика – не явился.



УСТАНОВИЛ:

от Администрации г. Симферополя поступило исковое заявление, согласно которого истец просит суд (согласно уточнениям от 26.02.2020):

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым Мост» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка от 02.04.2018 № 84-2018, основного долга в размере 508685,56 руб.

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым Мост» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым пеню в размере 55 140,57 рублей.

Определением от 16.09.2019 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

24.10.2019 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.

В судебное заседание 26.02.2020, ответчик явку своего уполномоченного представителя не обеспечил. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствие ответчика, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.02.2020 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Согласно материалов дела, Между Администрацией города Симферополя Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Крым Мост» 02.04.2018 заключен договор аренды земельного участка № 84-2018.

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 38100 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер: 90:22:010201:3629. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания, реконструкции и строительства производственных зданий и сооружений.

На основании акта о передаче земельного участка, Арендодатель 09.04.2018 года передал, а Арендатор принял земельный участок площадью 38100 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер: 90:22:010201:3629. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания, реконструкции и строительства производственных зданий и сооружений.

В соответствии с п. 6.1. Договора земельный участок предоставлен в аренду сроком на 6 (шесть) лет с момента его подписания Сторонами.

Пунктом 2.3. раздела 2 Договора определена стоимость аренды земельного участка в размере 1 868 072 рубля 33 копейки в год (один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч Семьдесят два рубля тридцать три копейки).

Согласно пункту 2.3. раздела 2 Договора оплата аренды производится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 155 672 рубля 69 копеек (сто пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят два рубля шестьдесят девять копеек). Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

Согласно пункту 2.8. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно подпункту 4.1.2. пункта 4.1. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

С целью досудебного урегулирования спора, 03.12.2018 в адрес ООО «Крым Мост» муниципальным казенным учреждением Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя направлены претензии (исх.№ 4248/40/05-10) о необходимости погашения задолженности сформировавшейся по состоянию на 30.11.2018 в общей сумме 467 552,85 руб. и претензия ( исх.№ 1501/40/05-10) о необходимости погашения задолженности состоянием на 22.05.2019 в общей сумме 832 954,76 руб., по арендной плате по договору аренды от 02.04.2018 № 84-2018 за пользование земельным участком в г. Симферополе, кадастровой номер 90:22:010201:3629.

Однако возникшая задолженность за пользование земельным участком по договору аренды не погашена.

Судом установлено, что Администрация с заявлением о взыскании задолженности по договору аренды обратилась в Арбитражный суд Республики Крым 12.09.2019, ООО «Крым Мост» 27.12.2019 частично погасил задолженность в размере 467019,00 руб. В связи с чем судом неоднократно откладывались судебные заседания для урегулирования спора мировым соглашением.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 508685,56 руб., по договору аренды земельного участка от 02.04.2018 № 84-2018.

Истцом предоставлен расчёт заявленных исковых требований.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты задолженности по арендной плате за спорный период ответчиком суду не представлены.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу что требования взыскании задолженность по арендной плате в размере 508685,56 руб. подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Также Администрацией города Керчи Республики Крым заявлено требование о взыскании пени в размере 55 140,57 рублей.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени, согласно пункту 2.8. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, суд считает расчет верным а требование о взыскании пени в размере 55 140,57 рублей. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым Мост» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка от 02.04.2018 № 84-2018, основного долга в размере 508685,56 руб., пеню в размере 55 140,57 рублей.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Биотех» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14277,00 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.А. Чумаченко