Дополнительное решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А56-32693/2022

4874/2022-765115(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (дополнительное)

Дело № А56-32693/2022
19 декабря 2022 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга»;

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Галакт»;

о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа, расторжении договора аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006

при участии - от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022; - от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Галакт» (далее – ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 1 531 034.48 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 30.09.2022; 784 578.29 руб. пеней за просрочку платежа за период с 01.01.2020 по 28.02.2022 по состоянию на 28.02.2022; пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств по уплате арендной платы за период 01.01.2020-30.09.2022; расторжении договора аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006.

Определением суда от 05.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2022 по настоящему делу взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Галакт» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения


«Имущество Санкт-Петербурга» 1 332 601,38 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006, 784 578,29 руб. пени за просрочку уплаты арендных платежей, пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2022 по дату фактического исполнения обязательств по уплате арендной платы за период с 01.01.2020 по 30.09.2022. В остальной части в иске отказано.

Вместе с тем, суд не рассмотрел требование о расторжении договора аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006.

В этой связи судом было назначено судебное заседание. В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о расторжении договора аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение обязательств по договору одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя установлены статьей 619 ГК РФ.

При этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ (статья 619 ГК РФ).

Как согласовано сторонами в пункте 6.3.3 Договора, возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения является основанием для досрочного расторжения Договора в судебном порядке по требованию арендодателя.

Поскольку в рассматриваемом случае материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком (арендатором) сроков перечисления арендной платы по Договору, а следовательно, имеются предусмотренные пунктом 3 статьи 619 ГК РФ и пунктом 6.3.3 Договора основания для досрочного расторжения Договора по требованию арендодателя в судебном порядке, иск в этой части подлежит удовлетворению. Возражений относительно требования о расторжении Договора ответчик не заявил.

Ввиду изложенного требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды № 13/ЗК-04488 от 01.10.2006.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галакт» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 22.12.2021 6:09:36

Кому выдана Балакир Марина Владимировна