Решение от 21 сентября 2020 г. по делу № А53-6368/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-6368/20
21 сентября 2020 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дю А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Карбонат» к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Администрация Тацинского района

о признании права собственности


При участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 18.06.2020, №23

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился



установил:

акционерное общество «Карбонат» обратилось в суд с исковым заявлением к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на здание склада №1 со служебным помещением и с пристройкой (литер А7, А8, а5), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 318,2 кв.м; здание склада №2 с помещением (литер А9, А10), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 329,6 кв.м; здание промсклада (литер А15), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 158,1 кв.м.

Истец в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил признать право собственности на здание склада №1 со служебным помещением и с пристройкой (литер А7, А8, а5), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 318,2 кв.м; здание склада №2 с помещением (литер А9, А10), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 329,6 кв.м; здание промсклада (литер А15), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 158,1 кв.м.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

АО «Карбонат» зарегистрировано 19.10.1992 г. на основании Постановления администрации Тацинского района Ростовской области № 477 и является правопреемником Жирновского карьероуправления, который построил Объекты недвижимости:

1. Здание склада №1 со служебным помещением и пристройкой (литер А7, А8, а5), год постройки 1968г., инвентарный номер 3\2011\А7А8а5;

2. Здание склада №2 с помещением (литер А9, А10) 1970 года постройки инвентарный номер 3\2011\А9А10;

3. Здание склада с пристройкой (литер All, А12) 1975 года постройки инвентарный номер 3\2129\А11А12.

Объекты недвижимости находятся по адресу Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...> на земельном участке с кадастровым номером 61:38:0020101:82, принадлежащем АО «Карбонат» на праве собственности.

19.10.1992 года государственное предприятие Жирновское карьероуправление преобразовано в акционерное общество открытого типа «Карбонат». Реорганизация проведена на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Ростовской области от 15.10.1992 года.

25.10.2010 года между открытым акционерным обществом «Карбонат» и Администрацией Тацинского района Ростовской области заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, находящегося на постоянного (бессрочного) пользования юридического лица № 700, во исполнение которого открытому акционерному обществу «Карбонат» передан земельный участок площадью 20000 кв.м., кадастровый номер 61:38:0020101:12, расположенный: Ростовская область, Тапинский район, раб. <...>.

16.12.2010 года на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности открытого акционерного общества «Карбонат» и выдано свидетельство о государственной регистрации права 61 -АЖ 058198.

В 2014 года земельный участок с кадастровым номером 61:38:0020101:12 разделен на два участка 61:38:0020101:81 и 61:38:0020101:82.

Спорное имущество находится в фактическом владении АО «Карбонат» на земельном участке, принадлежащем АО «Карбонат» на праве собственности, и оно несет бремя по его содержанию.

До настоящего времени из владения это имущество истца не выбывало, претензии третьими лицами не предъявлялись.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, полагая, что имеются основания для признания права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Суд в процессе рассмотрения дела запрашивал у истца подтверждающие нахождение имущества на балансе правопредшественника на момент приватизации либо документы, подтверждающие строительство за свой счет либо документы, подтверждающие владение и пользование 15 лет – акт постоянного (бессрочного) пользования (копия), доказательства наличия объектов на данном участке, договоры энергоснабжения.

Истцом были представлены технический паспорт, а также технические планы спорных объектов, подтверждающие факт постройки объектов в 1968, 1970 и 1973 годах.

Факт владения также подтвержден тем, что спорный участок, на котором находятся объекты, предоставлялся истцу на основании акта постоянного (бессрочного) пользования.

Как видно из материалов дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным, владеет спорными объектами более 20 лет.

Пункт 59 Постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона.

Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого и непрерывного владения объектами более 20 лет как своим собственным, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




Р Е Ш И Л:

Признать право собственности акционерного общества «Карбонат» на следующие объекты:

здание склада №1 со служебным помещением и с пристройкой (литер А7, А8, а5), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 318,2 кв.м;

здание склада №2 с помещением (литер А9, А10), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 329,6 кв.м;

здание промсклада (литер А15), расположенное по адресу: Тацинский район, Жирновское сельское поселение, <...>, площадью 158,1 кв.м.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Палий