Решение от 27 августа 2019 г. по делу № А60-4386/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4386/2019
27 августа 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Сергеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Олипс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 773841 руб. 00 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга,

при участии в судебном заседании: от истца ФИО1, представитель по доверенности №06-19 от 28.01.2019;

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2017; ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2017.

от третьего лица представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Акционерное общество "Олипс" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания» неосновательного обогащения, возникшего в связи с неосновательным пользованием помещением по адресу: <...>, литер 31, 32 общей площадью 94,6 кв.м. в период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 734474 руб. 40 коп., убытков, понесенных в связи с проведением оценки рыночной стоимости права пользования помещением, в размере 35000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4366 руб. 60 коп.

Ответчик и третье лицо возражают против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Олипс» является собственником нежилых помещений в здании по адресу: <...>, в том числе - помещения Литер 31, 32 общей площадью 94,6 кв.м. (по плану 1 этажа - помещения №№ 1-3,5), кадастровый номер 66:41:0702039:488.

В указанном помещении располагается оборудование центрального теплового пункта.

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга №34/0131-3 от 20.12.2011 оборудование центрального теплового пункта признано бесхозяйным.

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга №2351 от 25.11.2016 оборудование центрального теплового пункта передано в эксплуатацию АО «Екатеринбургская теплосетевая компания».

По мнению истца, являясь фактическим владельцем оборудования центрального теплового пункта АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» безвозмездно пользуется принадлежащим АО «Олипс» помещением.

В связи с этим на стороне ответчика за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 возникло неосновательное обогащение в размере734474 руб. 40 коп.

Судом по делу назначена экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к следующим выводам:

1. Помещение ЦТП по адресу: <...> и размещенное в нем технологическое оборудование находится в единой технологической и функциональной взаимосвязи.

2. Использование помещения ЦТП для целей, не связанных с размещением в нем оборудования ЦТП, в том числе аренды на момент обследования не возможно.

Использование помещения ЦТП для целей, не связанных с размещением в нем оборудования ЦТП, в том числе аренды возможно, (например, для складских целей), но только после демонтажа всего технологического оборудования и перепрофилирования этого помещения.

3. Оборудование ЦТП по своим техническим характеристикам является отделимым от помещения ЦТП и его можно перенести, но на момент обследования в здании по ул. Ирбитская, 9б нет таких равноценных смежных и примыкающих к ЦТП помещений, в которых возможно было бы разместить указанное оборудование.

4.1. Перенос оборудования ЦТП может быть возможен только в том случае, если будет построено аналогичное здание или помещение для размещения в нем оборудования ЦТП.

4.2. Оборудование и трубопроводы ЦТП эксплуатируются в течение длительного периода времени и имеют определенный износ. Следовательно, существует риск того, что при демонтаже и переносе оборудования, этому оборудованию может быть причинен определенный ущерб.

4.3. Ущерб, который может быть нанесен помещению ЦТП в результате переноса оборудования, не является существенным.

4.4. При переносе оборудования из существующего помещения ЦТП во вновь построенное помещение ЦТП могут возникнуть проблемы бесперебойной поставки тепловой энергии потребителям. Эти проблемы могут быть устранены или минимизированы путем грамотной организации работ, составления графиков и последовательности переноса оборудования, а так же выбора соответствующего времени года (не в период отопительного сезона).

5. Помещение ЦТП, расположенного по адресу: <...>, имеет признаки специализированного объекта, предназначенного для размещения теплосетевого оборудования.

При этом следует отметить, что помещение ЦТП не носит признаки специализированного объекта, предназначенного исключительно для размещения теплосетевого оборудования. В случае если будет демонтировано теплосетевое оборудование, помещения могут использоваться как складское, либо по иному назначению.

Как следует из материалов дела, приобрело спорное помещение на основании договора купли-продажи от 28.10.2010, заключенного с ЗАО Агентство недвижимости «Бургомистр».

При этом, по мнению суда, ЗАО «Олипс» не могло не знать о нахождении в подвальном помещении оборудования центрального теплового пункта, а также о целевом назначении помещения.

Вместе с тем, с момента приобретения здания центрального теплового пункта в собственность до августа 2018 года истец к ответчику либо третьему лицу не обращался, правопритязаний на оборудование теплопункта не заявлял.

Доказательств несения расходов по содержанию здания центрального теплового пункта истец не представил.

Суд, принимая во внимание, что ответчик не являясь собственником оборудования центрального теплового пункта, используемого для обеспечения теплоснабжения населения, лишь осуществляет его содержание и эксплуатацию, исходя из баланса частного и публичного интереса суд пришел к выводу об отсутствии неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Расходы по проведении экспертизы в размере 46000 руб. 00 коп. суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с акционерного общества "Олипс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате услуг эксперта 10000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов