Решение от 23 декабря 2020 г. по делу № А50-17757/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

23.12.2020 года Дело № А50-17757/20

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23.12.2020 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пугина И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казанбаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614111, <...>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрация <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614066, <...>)

о взыскании 376 842 руб. 18 коп.,

При участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 20.12.20219г.

ответчика: ФИО2 – по доверенности от 29.09.2020г.

от третьего лица: не явились.

Отводов, ходатайству суду не заявлено.



У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Самоуправление» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к МО «Город Пермь» о взыскании за счет средств местного бюджета, задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в период за период с декабря 2019 года по март 2020 года в сумме 367953,96 руб. и пени в сумме 8888,22 руб., рассчитанные на основании ч.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

В дальнейшем истец уточнил требования иска, просил взыскать задолженность в сумме 367061,43 руб. и пени в сумме 1053,01 руб., рассчитав их за период с 11.01.2020 года по 05.04.2020 год на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

В обоснование истец указывает, что в его управлении во взыскиваемый период, находились многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...>, 5, 12, 13; ул. Сусанина, 8; ул. Капитанская, 54; ул. Екатерининская, 60, 64; ул. Василия Каменского, 28, 30; ул. Александра Щербакова, 22,; ул. Углеуральская, 19. В вышеуказанных домах имеются пустующие помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Перми.

В виду того, что данные помещения являются пустующими, требования заявлены к собственнику имущества.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что уточнения по иску связаны с принятием контррасчета ответчика.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просил в требованиях отказать. Указывает что за возмещением расходов по пустующим помещениям истец вправе обратиться в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в порядке установленном Постановлением Администрации города Перми № 409 от 16.08.2011г.

В судебном заседании представитель ответчика, также просила в иске отказать, вместе с тем, арифметическую составляющую расчетов не оспаривала.

Исследовав материалы дела и выслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в виду следующего:

Факт управления вышеуказанными домами ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными договорами управления. Также подтвержден факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период, ответчиком не представлено.

Наличие в муниципальной собственности пустующих жилых помещений и их площадь признается ответчиком и подтверждается материалами тех. паспортов.

В силу п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений, управлением многоквартирными домами, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд признает, что обязанность по оплате ответчиком следует из норм предусмотренных ст. 210 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно п.29 Правил № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, на ответчике, как на собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Суд не принимает доводы ответчика в часто того, что истец как управляющая организация обязан был обратиться в МКУ Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с документами, предусмотренными Порядком, утвержденным Постановлением администрации города Перми от 16.08.2011 № 409, подлежит отклонению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

При этом муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну, состоящую из средств местного бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Кроме того, ответчиком по настоящему делу является само муниципальное образование. Администрация города Перми выступает лишь от имени муниципального образования город Пермь.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что правовое основание требований нашло свое подтверждение в материалах дела.

Арифметическая составляющая расчетов ответчиком не оспаривается, следовательно, принимается судом.

В виду наличия задолженности, истцом также заявлены требования о взыскании законной неустойки.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным, арифметика расчета пени ответчиком не оспорена.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность в сумме 367061 руб. 43 коп. по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту за период с декабрь 2019 года по март 2020 года, а также 1 053 руб. 01 коп. пени рассчитанных за период с 11.01.20120г. по 05.04.2020г.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ сумма долга и пени подлежит взысканию с Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми за счет средств бюджета Муниципального образования город Пермь.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 10362 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с уменьшением исковых требований, государственная пошлина в сумме 175 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрация <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счет бюджета Муниципального образования город Пермь в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 368 114 (триста шестьдесят восемь тысяч сто четырнадцать) руб. 44 коп., в том числе 367061 руб. 43 коп. задолженности по оплате за оказанные в период с декабрь 2019 года по март 2020 года услуг по содержанию и текущему ремонту, 1 053 руб. 01 коп. пени за период с 11.01.20120г. по 05.04.2020г., а также 10 362 (десять тысяч триста шестьдесят два) руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Самоуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 175 руб., уплаченной платежным поручением № 220 от 23.07.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья И.Н. Пугин