Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А07-10177/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10177/17
г. Уфа
19 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2020

Полный текст решения изготовлен 19.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гиниятуллиной Э.А., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к Товариществу собственников жилья «Урал» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - 1) Администрация МР Благовещенский район РБ, 2) ФИО2, 3) ФИО3, 4) ФИО4, 5) ФИО5

о взыскании денежных средств в качестве возмещения материального ущерба

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО6 по доверенности №1 от 11.03.2020;

от ответчика - ФИО7 по доверенности №1/2020 от 15.01.2020,

третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,


Общество с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Товариществу собственников жилья «Урал» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) о взыскании 122 485 руб. 98 коп. денежных средств в качестве возмещения материального ущерба.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 51 151 руб. в качестве возмещения материального ущерба. Уточнение иска судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.02.2018 по делу №А07-10177/2017 в удовлетворении ходатайства ответчика об объединении дел №А07-10177/2017 и №А07-7026/2017, рассматриваемых в Арбитражном суде Республики Башкортостан в одно производство - отказано.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.03.2019 была назначена по делу №А07-10177/2017 судебная экспертиза, ее производство было поручено ООО «Многопрофильная компания «Бизнес-Софт», эксперт ФИО8

Исследовав представленные доказательства, выслушав свидетелей, суд


УСТАНОВИЛ:

Предметом иска истцом определены требования о взыскании денежных средств в качестве возмещения материального ущерба

В обоснование иска истцом приведены следующие обстоятельства.

Между ТСЖ «Урал» и ООО «Полиэф Инвест» заключен договор на содержание жилищного фонда N 08/016, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по содержанию общего имущества жилищного фонда заказчика, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Порядка оказания и выполнения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания в многоквартирномдоме, постановлением Госстроя N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда" от 27.09.2003, жилищным кодексом РФ, иными актами, регулирующими отношения по поводу надлежащего предоставления жилищных услуг, нормативными актами органа местного самоуправления.

22.02.2017г. в период времени с 9 час. до 10 час. по адресу: <...> на козырек входной группы секции 5, литер А произошло падение снега и льда. В результате падения с крыши 10 этажа жилого дома №68 по ул. Демьяна Бедного в г.Благовещенск снега и льда на козырек входной группы секции 5, литер А арендаторов ИПФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, принадлежащий ООО «Полиэф Инвест» получил повреждение профнастила и листа ОСБ и пришло в негодность.

22.02.2017г. в 15 час. 15 мин. комиссией в составе: представителя ООО «Полиэф Ивест» ФИО12; свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, составил Акт, представители ТСЖ «Урал» от составления акта отказались.

22.02.2017г. в период времени примерно с 14 час. до 15 час. и с 19 час. до 19 час. 30 мин. по адресу: <...> на козырек входной группы секции 4 арендаторов ООО «Кедр», ИП ФИО13, ИП ФИО14 произошло падение снега и льда. В результате падения с крыши 10 этажа жилого дома №68 по ул. Демьяна Бедного в г.Благовещенск снега и льда на козырек входной группы секции 4 арендаторов ООО «Кедр», ИП ФИО13, ИП ФИО14 принадлежащий ООО «Полиэф Инвест» получил значительное повреждение, на сквозь пробита кровля козырька и погнуты несущие конструкции, тем самым козырек пришло в негодность.

22.02.2017г. в 15 час. 30 мин. комиссией в составе: представителя ООО «Полиэф Ивест» ФИО12, свидетелей ФИО13, ФИО15, ФИО16 составили Акт, представители ТСЖ «Урал» от составления акта отказались.

23.02.2017г. в 09 час. 50 мин. комиссией в составе: представителя ООО «Полиэф Ивест» ФИО12, свидетелей: ФИО16, ФИО11 составили Акт о падении снега на козырек входной группы в период времени с 22.02.2017г. с 19 час. до 19 час. 30 мин. представители ТСЖ «Урал» от составления акта отказались.

24.02.2017г. в период времени с 13 час. до 15 час. по адресу: <...> на козырек входной группы секции 2, арендаторов ООО «Надежда», ИП ФИО17, произошло падение снега и льда. В результате падения с крыши 10 этажа жилого дома № 68 по ул. Демьяна Бедного в г. Благовещенск снега и льда на козырек входной группы секции 2, арендаторов ООО «Надежда», ИП ФИО17 принадлежащий ООО «Полиэф Инвест» получил повреждение профнастила и лопнуло ОСБ, что привило кровлю козырька над входной группой в негодность.

24.02.2017г. в 14 час. 30 мин. комиссией в составе: представителя ООО «Полиэф Ивест» ФИО12, свидетелей ФИО18, ФИО19 составили Акт о падении снега на козырек входной группы, представители ТСЖ «Урал» от составления акта отказались.

В результате схода снега и льда с 22.02.2017г. по 24.02.2017г. с крыши 10 этажа жилого дома расположенного по ул.Демьяна Бедного, 68 в г.Благовещенске повреждены 3 козырька входных групп, собственнику ООО «Полиэф Инвест» причинен значительный материальный ущерб.

Поврежденные козырьки входных группы был установлены по решению Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, так как было дано распоряжение, собственникам нежилых помещений установить козырьки над входными группами торговых помещений, а председателю ТСЖ «Урал» ФИО20 установить конструкции для снегозадержания на кровле лоджий 10 этажа всего многоквартирного дома, что не былосделано председателем ТСЖ «Урал».

Расходы истца, согласно заключенному договору № 42/016 от 26.12.2016г. с подрядной организацией ООО «СтройЦентр» по изготовлению и монтажу козырьков входных группы в нежилые помещения расположенные в жилом доме по адресу: <...>, согласно акту выполненных работ по изготовлению и монтажу козырьков на входные группы в нежилые помещения жилого дома, включающего в себя, как расходные материалы, так и стоимость работ по монтажу козырьков, составили 244 972 руб.

Сумма ущерба в результате падения снега и льда за период с 22.02.2017г. по 24.02.2017г. с крыши 10 этажа жилого дома расположенного по ул. Демьяна Бедного 68 в г.Благовещенске и повреждения трех козырьков составила 122 485 руб. 98 коп.

03.03.2017г. истцом нарочно, лично председателю ТСЖ «Урал» ФИО20 передана претензия с требованием возместить ущерб в сумме 122 485 руб. 98 коп.

Ответчик в добровольном порядке ущерб не возместил, а предоставил ответ на претензию №19 от 10.03.2017г.

Истец уверен, что ущерб возник в результате ненадлежащего исполнение ответчиком обязательств по содержанию и обслуживанию дома.

В результате неисполнения указанной обязанности ТСЖ «Урал» ООО «Полиэф Инвест» причинен имущественный вред.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.03.2019 по делу №А07-10177/2017 назначена судебная экспертиза, поручено ее производство ООО «Многопрофильная компания «Бизнес-Софт», проведение экспертизы поручено эксперту ФИО8.

Поставлены перед экспертом следующие вопросы:

1) Определить стоимость восстановительного ремонта козырьков над входными группами секций 5,4,3,2 литера А, дома расположенного по адресу: <...>;

2) Соответствуют ли установленные козырьки над входными группами секции 5, 4, 3, 2 литера А, дома расположенного по адресу: <...> градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам;

3) Определить с учетом конструкции крыши жилого дом №68 по улице Д.Бедного г.Благовещенск, конструкции козырьков под окнами 10 этажа подъезды 5,4,3,2 по улице Д.Бедного г.Благовещенск откуда (с крыши, с козырьков под окнами) могло произойти падение снежных масс, явившихся причиной обрушения козырьков над входными группами секций 5,4,3,2 литера А вышеназванного дома.

4) Соответствуют ли конструкции крыши жилого дома 68 по улице Д.Бедного г.Благовещенска и конструкции козырьков под окнами 10 этажа вышеназванного дома проектной документации (предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам;

5) При несоответствии конструкций крыши жилого дома 68 по улице Д.Бедного г.Благовещенска и козырьков под окнами 10 этажа вышеназванного дома проектной документации (предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам, какие меры возможно предпринять для устранения причин массового схода снега и льда.

Экспертом даны ответы на вопросы:

1.Определить стоимость восстановительного ремонта козырьков над входными группами секций 5,4,3,2 литера А, дома расположенного по адресу: <...>.

Стоимость восстановительного ремонта козырьков над входными группами секций 5, 4, 3, 2 литера А, дома расположенного по адресу: <...> составляет 51 151 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят один) рубль 36 коп.

2.Соответствуют ли установленные козырьки над входными группами секции 5, 4, 3, 2 литера А, дома расположенного по адресу: <...> градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам.

Установленные козырьки над входными группами секции 5, 4, 3, 2литера А, дома расположенного по адресу: <...> градостроительным, строительным,противопожарным нормам и правилам, а также техническимрегламентам соответствуют.

3. Определить с учетом конструкции крыши жилого дом №68 по улице Д.Бедного г.Благовещенск, конструкции козырьков под окнами 10 этажа подъезды 5,4,3,2 по улице Д.Бедного г.Благовещенск откуда (с крыши, с козырьков под окнами) могло произойти падение снежных масс, явившихся причиной обрушения козырьков над входными группами секций 5,4,3,2 литера А вышеназванного дома.

Падение снежных масс, явившихся причиной обрушениякозырьков над входными группами секцийлитера Л жилого дом №68 по улице Д. Бедного г. Благовещенские Учетом конструкции крыши вышеназванного дома, могло произойти с конструкции козырьков подокнами 10 этажа подъезды 5.

4.Определить с учетом конструкции крыши жилого дом №68 по улице Д.Бедного г.Благовещенск, конструкции козырьков под окнами 10 этажа подъезды 5,4,3,2 по улице Д.Бедного г.Благовещенск откуда (с крыши, с козырьков под окнами) могло произойти падение снежных масс, явившихся причиной обрушения козырьков над входными группами секций 5, 4, 3, 2 литера А вышеназванного дома.

Конструкции крыши жилого дома 68 по улице Д. Бедного г.Благовещенска и конструкции козырьков под окнами 10 этажавышеназванного дома проектной документации (предоставленной враспоряжение эксперта), градостроительным, строительным,противопожарным нормам и правилам, а также техническимрегламентам не соответствуют.

5.При несоответствии конструкций крыши жилого дома 68 по улице Д.Бедного г.Благовещенска и козырьков под окнами 10 этажа вышеназванного дома проектной документации (предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам, какие меры возможно предпринять для устранения причин массового схода снега и льда.

В целях устранения несоответствия конструкций крыши жилогодома 68 по улице Д. Бедного г. Благовещенска и козырьков под окнами10 этажа вышеназванного дома проектной документации(предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным,строительным, противопожарным нормам и правилам, а такжетехническим регламентам, для устранения причин массового сходаснега и льда, необходимо предпринять один из предлагаемыхвариантов:

Вариант 1. Приведение конструкции кровли исследуемого объектав соответствие с проектной документацией «Рабочий проект жилогодома № 4 в микрорайоне № 3 г. Благовещенске РБ»;

Вариант 2. Установка защитных устройств и конструктивныхэлементов для избежание дальнейшего скопления и падения снежныхмасс на основании разработанной проектной документацииспециализированными организациями, имеющими соответствующийдопуск к подобным работам.

По результатам дома 68 по улице Д. Бедного г. Благовещенска и козырьков под окнами10 этажа вышеназванного дома проектной документации(предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным,строительным, противопожарным нормам и правилам, а такжетехническим регламентам, для устранения причин массового сходаснега и льда, необходимо предпринять один из предлагаемыхвариантов:

Вариант 1. Приведение конструкции кровли исследуемого объектав соответствие с проектной документацией «Рабочий проект жилогодома № 4 в микрорайоне № 3 г. Благовещенске РБ»;

Вариант 2. Установка защитных устройств и конструктивныхэлементов для избежание дальнейшего скопления и падения снежныхмасс на основании разработанной проектной документацииспециализированными организациями, имеющими соответствующийдопуск к подобным работам.

Истец по результатам судебной экспертизы уточнил исковые требования, просит взыскать материальный ущерб в размере 51 151 руб.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав представителей сторон, свидетелей суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Связанные с повреждением имущества обязательственные правоотношения подлежат квалификации по правилам главы 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда и регулируются нормами об общих основаниях ответственности за причинение вреда (статья 1064 ГК РФ).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 12 указанного постановления № 25 по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

ТСЖ «Урал» на основании договора № 08/016 от 01.01.2016 осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в котором находятся принадлежащие Обществу нежилые помещения занимаемые арендаторами ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11 на наружной части которых размещен козырек входной группы истца.

Указанный козырек поврежден в результате произошедшего в период с 22.02.2017 по 24.02.2017 падения снега и наледи.

Из заключения эксперта следует, что падение снежных масс, явившихся причиной обрушения козырьков над входными группами секций литера Л жилого дом №68 по улице Д. Бедного г. Благовещенские с учетом конструкции крыши вышеназванного дома, могло произойти с конструкции козырьков под окнами 10 этажа подъезды 5. С учетом заключения эксперта, представленной в материалы дела переписки, фотографий, по результатам опроса свидетелей, суд пришел к выводу, что падение наледи и снежных масс произошло с конструкции козырьков под окнами 10 этажа.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Из части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил N 491).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Правилами N 170 установлено, что работы по содержанию жилых домов, в том числе удаление с крыш снега и наледей, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. «б» п. 2 разд. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» крыши домов включаются в состав общего имущества.

Пунктом 10 названных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (удаление с крыши наледи и сосулек должно осуществляться по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 3 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Из материалов дела следует, что на совещании по устройству козырьков входных групп нежилых и офисных помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <...>, в присутствии заместителя главы Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан ФИО21, главного инженера отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан ФИО22, исполнительного директора ООО «Агидель» ФИО23, сервисного менеджера центра комплексной поддержки (на правах управления) Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк» ФИО24 и председателя ТСЖ «Урал» ФИО20, последняя высказалась о необходимости обустройства козырьков входных групп нежилых и офисных помещений в вышеуказанном доме в связи с опасностью схода снега и льда с козырьков дома, расположенных на 10 этаже дома № 68 по ул. Д.Бедного, что создает угрозу жизни и здоровья граждан при посещении ими данных помещений.

По результатам указанного совещания принято решение главному архитектору ФИО25 разработать проектное решение по устройству козырьков входных групп и согласовать данное решение с ОАО «Газпром газораспределение Уфа», разработать локально-сметный расчет строительно- монтажных работ по изготовлению козырьков в срок до 07.11.2016, а также направить письма о необходимости устройства козырьков входных групп собственникам нежилых помещений.

Кроме того, председателю ТСЖ «Урал» ФИО20 поручено установить конструкции для снегозадержания на кровле лоджий 10 этажа всего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Главным архитектором ФИО26 в адрес истца направлено письмо № 381 от 11.11.2016 и эскизный проект козырька для изготовления конструкций.

Во исполнение решения Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан истец заключил с ООО «СтройЦентр» договор подряда № 42/016 от 26.12.2016 на изготовление козырьков входных групп в нежилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <...> (т. 1, л.д. 38-42). Согласно акту о приемке выполненных работ № 1 от 27.01.2017 общество «СтройЦентр» выполнило работы по устройству козырьков над входными группами нежилых помещений по адресу: <...>.

Таким образом, ООО «Полиэф Инвест» исполнило решение Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, установив козырек над входной группой.

Между тем, председателем ТСЖ «Урал» ФИО20 доказательств исполнения решения Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан по установке конструкции для снегозадержания на кровле лоджий 10 этажа всего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на момент схода снега и наледи с крыши данного дома и повреждения принадлежащего истцу козырька входной группы в материалы дела не представлено.

Согласно заключения эксперта, данного по результатам проведенной судебной экспертизы конструкции крыши жилого дома 68 по улице Д. Бедного г.Благовещенска и конструкции козырьков под окнами 10 этажавышеназванного дома проектной документации (предоставленной враспоряжение эксперта), градостроительным, строительным,противопожарным нормам и правилам, а также техническимрегламентам не соответствуют.

Падение снежных масс, явившихся причиной обрушениякозырьков над входными группами секцийлитера Л жилого дом №68 по улице Д. Бедного г. Благовещенские с учетом конструкции крыши вышеназванного дома, могло произойти с конструкции козырьков подокнами 10 этажа подъезды 5.

Экспертом установлено, что в целях устранения несоответствия конструкций крыши жилого дома 68 по улице Д. Бедного г. Благовещенска и козырьков под окнами 10 этажа вышеназванного дома проектной документации (предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также техническим регламентам, для устранения причин массового сходаснега и льда, необходимо предпринять один из предлагаемыхвариантов:

Вариант 1. Приведение конструкции кровли исследуемого объектав соответствие с проектной документацией «Рабочий проект жилогодома № 4 в микрорайоне № 3 г. Благовещенске РБ»;

Вариант 2. Установка защитных устройств и конструктивныхэлементов для избежание дальнейшего скопления и падения снежныхмасс на основании разработанной проектной документацииспециализированными организациями, имеющими соответствующийдопуск к подобным работам.

С учетов выводов эксперта, суд делает выводы, что данное событие стало возможным в связи с несоответствием конструкции крыши жилого дома 68 по улице Д. Бедного г.Благовещенска и конструкции козырьков под окнами 10 этажа вышеназванного дома проектной документации (предоставленной в распоряжение эксперта), градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам и техническимрегламентам, а также в связи с неисполнением ответчиком поручения Администрации муниципального района Благовещенский район РБ по установке конструкции для снегозадержания на кровле лоджий 10 этажа всего многоквартирного дома.

Поскольку именно истец являлся застройщиков многоквартирного дома 68 по улице Д. Бедного г. Благовещенска и допустил при строительстве отступление от проектной документации (предоставленной враспоряжение эксперта) явившееся, в том числе причиной падения снежных масс на козырек, суд усматривает наличие и его вины в наступивших последствиях в виде убытков.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что в данном случае имеет место обоюдная вина сторон в причинении убытков обществу «Полиэф Инвест» в виде ущерба, причиненного имуществу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Таким образом, при решении вопроса о возложении на сторону договорного обязательства ответственности за ненадлежащее исполнение данного обязательства к обстоятельствам, подлежащим установлению, относятся вина кредитора и должника в ненадлежащем исполнении.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд отмечает, что исходя из содержания пункта 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие мер к уменьшению убытков, является обязанностью кредитора.

Размер ущерба, причиненного имуществу истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, составляет 25 575 руб. 50 коп., то есть половина от установленного экспертом размера стоимости восстановительного ремонта поврежденных козырьков

При таких обстоятельствах исковые требования общества «Полиэф Инвест» о взыскании ущерба, причиненного имуществу истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, подлежат удовлетворению в сумме 25 575 руб. 50 коп.

Расходы ответчика по проведению судебной экспертизы в размере 20 000 руб. являются судебными расходами, связанными с рассмотрением дела. Поскольку требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 10 000 руб. подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Урал» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 25 575 руб. 50 коп. сумму ущерба, 1000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Урал» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 10000 руб. в возмещение расходов по экспертизе.

Обществу с ограниченной ответственностью «Полиэф Инвест» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) возвратить из федерального бюджета 2675 руб. сумму излишне оплаченной платежным поручением №73 от 10.04.2017 государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.asuo.arbitr.ru.

Судья З.Г. Фазлыева