Решение от 22 октября 2019 г. по делу № А40-165142/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-165142/19-35-1370
г. Москва
23 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ЗАО ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ"

о взыскании 1 147 850,02 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № 33-Д-1334/18 от 29.12.2018;

от ответчика - ФИО3 по доверенности № б/н от 09.08.2019.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" о взыскании 1 147 850,02 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 28.07.2011 № М-03-036163 за период с третьего квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 1 063 487 руб. 42 коп., и пени по договору за период с 06.07.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 84 362 руб. 60 коп.

Ответчик требования Истца признал.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы) и ЗАО «ТоргУниверсал Вест» заключен договор аренды от 28.07.2011 № М-03-036163 земельного участка площадью 1008 кв.м, имеющего адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в аренду для целей эксплуатации административного здания.

Договор заключен сроком до 17.03.2060, зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРП 08.09.2011, номер регистрационной записи 77-77-14/011/2011-886.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 3.2, 5.6, 5.7. заключенного договора, арендатор обязан исполнять все условия договора аренды, ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 кв. 2017 по 31.12.2018.

Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 1 063 487,42 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 7.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени начисленных с 06.07.2017 по 31.12.2018 составила 84 362,60 руб.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 1 147 850,02 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 28.07.2011 № М-03-036163 за период с третьего квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 1 063 487 руб. 42 коп., и пени по договору за период с 06.07.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 84 362 руб. 60 коп.

Взыскать с ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 24 479 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.