Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А82-5849/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5849/2017
г. Ярославль
08 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «02» ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «08» ноября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Три СЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 52881,36 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.08.2017,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2017,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

20 декабря 2011 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 23808-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером 76:23:030714:17, расположенный по адресу: г. Ярославль, по Крестьянскому проезду, д. 10, для эксплуатации нежилого здания.

Договор заключен на срок с 29.09.2011 по 27.09.2012, впоследствии срок действия договора продлен соглашением сторон по 27.09.2022. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по соглашению аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23808-и от 20.12.2011 за период с 11.08.2015 по 24.11.2016 в размере 52881,36 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен.

При этом суд не видит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В определениях от 15 января 2015 года N 6-О и N 7-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о необходимости уменьшения неустойки. Также суду не представлены доказательства того, что такая ставка является чрезмерной. Тяжелое финансовое положение организации – ответчика, согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности.

Более того, из расчета цены иска следует, что сумма пени рассчитана истцом по ставке 0.15% от суммы долга за каждый день просрочки, что вдвое меньше установленного договором аренды.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 2115,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Три СЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 52881,36 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью "Три СЛ" в доход федерального бюджета 2115,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.