Резолютивная часть решения от 21 сентября 2025 г. по делу № А33-9195/2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 22 сентября 2025 года по делу А33-9195/2025 Красноярск

22 сентября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «УК «Хозяин» (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью ООО «УК «Лесопарковая» (ИНН <***>) следующую документацию по управлению домом по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда - технический паспорт на многоквартирный дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества), на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при наличии);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме либо их заверенные копии;

- выписку из журнала учета обращений граждан;

- копии ежегодных отчетов об исполнении договора управления за 2022, 2023, 2024 г.г.;

- заключения по результатам оценки соответствия лифтов на 2,3,4 подъезд;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «УК «Хозяин» (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью ООО «УК «Лесопарковая» (ИНН <***>) следующую документацию по управлению домом по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда - технический паспорт на многоквартирный дом в оригинале;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества), на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при наличии);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме либо их заверенные копии;

- выписку из журнала учета обращений граждан;

- копии ежегодных отчетов об исполнении договора управления за 2022, 2023, 2024 г.г.;

- заключения по результатам оценки соответствия лифтов;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «УК «Хозяин» ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью ООО «УК «Лесопарковая» (ИНН <***>) следующую документацию по управлению домом по адресу: <...>:

- документы технического учета жилищного фонда - технический паспорт на многоквартирный дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества), на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при наличии);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем:

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме либо их заверенные копии;

- выписка из журнала учета обращений граждан;

- копии ежегодных отчетов об исполнении договора управления за 2022, 2023, 2024 г.г.

- заключения по результатам оценки соответствия лифтов;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хозяин» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лесопарковая» (ИНН <***>) 150 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хозяин» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лесопарковая» (ИНН <***>) штраф в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения в полном объеме, начиная с 5-го дня после вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.Ю. Фадеева