Решение от 3 декабря 2018 г. по делу № А81-7939/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7939/2018
г. Салехард
04 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 8911004036, ОГРН: 1028900860174) к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Рост нефти и газа" (ИНН: 8904038997, ОГРН: 1028900623344) о признании зарегистрированного права на объект недвижимости – автозаправочная станция контейнерного типа, площадью 340 кв.м., кадастровый номер 89:05:00000010125, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, район 2 речки отсутствующим, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации, при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Рост нефти и газа" о признании отсутствующим зарегистрированного права на объект недвижимости – автозаправочная станция контейнерного типа, площадью 340 кв.м., кадастровый номер 89:05:00000010125, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, район 2 речки.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

От третьего лица поступил отзыв, в котором оно просит вынести решение по делу на усмотрение суда, прав на объект не заявило.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон и третьего лица по имеющимся в деле документам.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор № 177-11 от 10.02.2011 аренды земельного участка, по условиям которого истец предоставил в аренду ответчику на срок до 01.07.2013 земельный участок с кадастровым номером 89:05:020128:18, общей площадью 1300 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, гПуровский район, г. Тарко-Сале, район 2 речки для содержания и эксплуатации автозаправочной станции. По окончании срока действия договора аренды № 177-11 был заключен новый № 29-14 от 14.01.2014 на срок до 09.12.2018.

Истец пояснил, что в результате обследования данного земельного участка, произведенного в сентябре 2017 года выявлено, что на ней находятся: деревянная постройка, деревянное свайное поле, деревянное строение (туалет), железобетонные плиты, АЗС отсутствует, деятельность не осуществляется. По данному факту составлен акт обследования земельного участка от 19.09.2017 № 292-17/ТС/Р.

Ввиду отсутствия объекта недвижимости ответчику было направлено письмо № 30/2168 от 05.06.2018 с требованием об обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для погашения регистрационной записи от 23.04.2009 № 89-72-33/016/2009-090. Ответчик письмом от 17.08.2018 сообщил о нахождении АЗС контейнерного типа на капитальном ремонте. Истец полагает, что если объект перемещен значит он является движимым имуществом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.05.2009 № 93-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, истец является структурным подразделением Администрации Пуровского района, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования Пуровского района в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию Пуровского района на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Следовательно, истец осуществляет владение указанным земельным участком на предусмотренных законом основаниях и обладает необходимыми полномочиями на обращение в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно предоставленному в дело свидетельству от 23.04.2009 за ответчиком зарегистрировано право собственности на АЗС, как на объект недвижимого имущества. Однако по факту АЗС там нет, доказательств иного в деле не содержится. Таким образом, регистрация АЗС противоречит ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Следовательно, запись должна быть аннулирована.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Рост нефти и газа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объект недвижимости – автозаправочная станция контейнерного типа, площадью 340 кв.м., кадастровый номер 89:05:00000010125, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, район 2 речки, запись в ЕГРП № 89-72-33/016/2009-090.

2. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 89-72-33/016/2009-090 о праве собственности общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Рост нефти и газа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объект недвижимости – автозаправочная станция контейнерного типа, площадью 340 кв.м., кадастровый номер 89:05:00000010125, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, район 2 речки и снять с государственного кадастрового учета.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Рост нефти и газа" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.10.2002, 197110, <...>, помещение 27Н) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей за рассмотрение судом иска.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

6. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба