Резолютивная часть решения от 20 февраля 2020 г. по делу № А50-35287/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

20.02.2020 года Дело № А50-35287/19


Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Ю. Дрондиной,

при ведении протокола помощником судьи Л.Р. Катаевой-Гатиатуллиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику – администрации Большесосновского муниципального района Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пермскому краю,

при участии:

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 01.02.2019;

от ответчика: не явились, извещены, ходатайство;

от третьего лица: не явились, извещены, ходатайство,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 123, п.п.1,2,3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец, Сельскохозяйственный производственный кооператив "Юрковский" обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края с иском о признании права собственности на здание столовой площадь здания 302,8 кв.м., расположенное в <...> на земельном участке с кадастровым номером 59:15:0150101:7 за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Юрковский».

Определением суда от 21.01.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

10.01.2020 года от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика. Возражения по заявленным требованиям у Ответчика не имеются (л.д. 64).

Третье лицо – в судебное заседание не явились, направили отзыв по делу с указанием о рассмотрении дела по существу в их отсутствие. Возражения по заявленным требованиям не имеются (л.д. 70).

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Юрковский» является правопреемником совхоза «Юрковский».

В 1979 году за счет средств совхоза «Юрковский» был построен объект недвижимости - здание столовой площадь здания 302,8 кв.м., расположенное в <...> на земельном участке с кадастровым номером 59:15:0150101:7.

Истец указал, что здание столовой площадь здания 302,8 кв.м., расположенное в <...> на земельном участке с кадастровым номером 59:15:0150101:7, стоит на балансе СХПК «Юрковский», что подтверждается выпиской со счета 01. Остаточно-балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 232 647 рублей.

Земельный участок под выше указанным объектом недвижимости был предоставлен во временное владение и пользование Истцу, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 55 от 31.03.2000 года.

Основания для обращения истца с исковым заявлением явилось то обстоятельство, что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке, так как у него отсутствует проектная и разрешительная документация в отношении спорного объекта.

Как следует из материалов дела, совхоз «Юрковский», а затем СХПК «Юрковский» использует здание столовой для осуществления сельскохозяйственной деятельности, обслуживает и несет расходы по содержанию объектов недвижимости.

Таким образом, с момента возведения объекта в 1979 году, на протяжении более 30 лет СХПК «Юрковский» (ранее совхоз «Юрковский») добросовестно и открыто пользовалось объектом недвижимости - здание столовой площадь здания 302,8 кв.м., расположенное в <...> на земельном участке с кадастровым номером 59:15:0150101:7.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с чем, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратится в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из смысла указанных положений законодательства следует, что истец, обращающийся с заявлением о признании права собственности, должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Ответчик не представил возражений в отношении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости, указанный выше.

Таким образом, истец непрерывно, открыто и добросовестно владел спорным имуществом на протяжении более чем 15 лет.

Правопритязания иных лиц на объекты недвижимости судом не установлены. Между сторонами отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст.17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" на здание столовой площадь здания 302,8 кв.м., расположенное в <...> на земельном участке с кадастровым номером 59:15:0150101:7.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.Ю. Дрондина