Решение от 24 июля 2023 г. по делу № А21-4212/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-4212/2023
г. Калининград
24 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2023. Полный текст решения изготовлен 24.07.2023.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа «Город Калининград», 236022, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест»,236001, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 18 464,28 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.12.2022 и 4 551,97 руб. пени за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 29.03.2023,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, удостоверение, диплом, от ответчика: конкурсный управляющий ФИО3, паспорт,

установил:

11.07.2006 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор № 007963 на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 39:15:133303:16 площадью 1446 га по ул. Ялтинская, 134 в Ленинградском районе г.Калининграда, предоставленного под проезд совместного использования для обслуживания объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с КН 39:15:133303:15 и 39:15:133303:14.

Поскольку арендатор не внес плату за земельный участок за период с 01.04.2021 по 31.12.2022, у него образовалась задолженность в размере 18 464,28 руб.

В связи с тем, что направленная в адрес общества претензия об оплате задолженности и пени была проигнорирована, администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 17.07.2023.

В окончательном виде истец просил взыскать с ответчика 18 464,28 руб. задолженности и 4 551,97 руб. пени по состоянию на 29.03.2023.

В судебном заседании представитель администрации требования поддержал, конкурсный управляющий общества наличие задолженности и обоснованность начисления пени, их расчет и суммы не оспаривал.


Суд признает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате арендных платежей за период с 01.04.2021 по 31.12.2022 у него образовалась задолженность в размере 18 464,28 руб.

Решением от 02.03.2015 по делу № А21-10313/2013 ООО «Импсельхозинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением от 29.03.2023 по делу № А21-10313/2013 срок конкурсного производства продлен до 26.08.2023.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Таким образом, задолженность по настоящему иску является текущим платежом, и исковые требования подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является неустойка.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.9 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с этим истец правомерно начислил обществу пеню за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 29.03.2023 в размере 4 551,97 руб.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.

Доказательств погашения задолженности, уплаты пени ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 2 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса


Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград»:

- 18 464,28 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.12.2022,

- 4 551,97 руб. пени за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 29.03.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Импсельхозинвест» в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Зинченко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 17.03.2023 6:52:00

Кому выдана Зинченко Сергей Алланович