Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А54-10787/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10787/2023
г. Рязань
06 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2024 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Замараевой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Кораблиноагроснаб" (ОГРН <***>, <...>)

к администрации муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (ОГРН <***>, <...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области (ОГРН <***>, 390000,<...>), филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Рязанской области (390026, <...>),

о признании права собственности,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.10.2023, личность установлена на основании удостоверении адвоката;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица(открытое акционерное общество "Российские железные дороги"): ФИО2, представитель по доверенности от 20.09.2023, личность установлена на основании предъявленного удостоверения.( копия доверенности приобщена в материалы дела)

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,



установил:

закрытое акционерное общество "Кораблиноагроснаб" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к администрации муниципального образования - Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области с требованием о признании права собственности.

В материалы дела 10.01.2024 от ответчика поступило заявление в порядке ст. 49 АПК РФ о признании иска в полном объеме и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заявление о признании иска принимается к рассмотрению.

Определением суда от 12.02.2024 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области, филиал публично-правовую компанию "Роскадастр" по Рязанской области.

Определением суда от 21.03.2024 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО РЖД.

Ответчик и третьи лица( кроме открытого акционерного общества "Российские железные дороги"). в судебное заседание не явились, представителей не направили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

20 мая 2004 года ЗАО «Кораблиноагроснаб» приобрело у ОАО «Кораблинская сельхозтехника» погрузочно - разгрузочную площадку, с кадастровым номером 62:06:0010710:25.

Право собственности общества на данный объект недвижимости было зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой 08.06.2004, запись регистрации в ЕГРН 62-01/06-64/2004-92, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62 МГ № 133126, выпиской из ЕГРН.

В состав погрузочно - разгрузочной площадки входил железнодорожный подъездной путь, 1985 года постройки, площадью 985,2 кв.м.

Данный подъездной путь находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010707:36, который находится в собственности ЗАО «Кораблиноагроснаб», что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок, техническим планом сооружения от 03.10.2023г.

Рыночная стоимость подъездного железнодорожного пути составляет на 04.10.2023 320000 руб., что подтверждается справкой ООО «Актив».

В марте 2011 года ОАО «Кораблинская сельхозтехника» была ликвидирована в связи с банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С 2004 года железнодорожный подъездной путь находится в пользовании ЗАО «Кораблиноагроснаб», что подтверждается инструкцией, утвержденной начальником Московско - Рязанского отделения Московской железной дороги и вышеуказанным дополнительным соглашением.

Однако, внести изменения в технические характеристики зарегистрированного объекта недвижимости: погрузочно -разгрузочную площадку, с кадастровым номером 62:06:0010710:25, включив туда подъездной железнодорожный путь, не представляется возможным в установленном законном порядке, так как первоначально на него отсутствовала техническая документация БТИ. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отказе государственного кадастрового учета от 28.08.2023 года № КУВД - 001/2023-19908587/3.

Указанное имущество находится во владении общества постоянно с момента приобретения погрузочно - разгрузочной площадки. Общество владеет железнодорожным подъездным путем открыто и добросовестно на протяжении 21 года, в настоящее время производит необходимые ремонтные работы и полностью несет бремя содержания и сохранности имущества.

Указанные обстоятельства явились причиной обращения в арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права на основании сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 15 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности. Истец должен представить доказательства непосредственно своего владения и пользования имуществом на протяжении всего периода предполагаемого владения.

20 мая 2004 года ЗАО «Кораблиноагроснаб» приобрело у ОАО «Кораблинская сельхозтехника» погрузочно - разгрузочную площадку, с кадастровым номером 62:06:0010710:25.

Право собственности общества на данный объект недвижимости было зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой 08.06.2004, запись регистрации в ЕГРН 62-01/06-64/2004-92, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62 МГ № 133126, выпиской из ЕГРН.

В состав погрузочно - разгрузочной площадки входил железнодорожный подъездной путь, 1985 года постройки, площадью 985,2 кв.м.

Данный подъездной путь находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010707:36, который находится в собственности ЗАО «Кораблиноагроснаб», что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок, техническим планом сооружения от 03.10.2023г.

Рыночная стоимость подъездного железнодорожного пути составляет на 04.10.2023 320000 руб., что подтверждается справкой ООО «Актив».

С 2004 года железнодорожный подъездной путь находится в пользовании ЗАО «Кораблиноагроснаб», что подтверждается инструкцией, утвержденной начальником Московско - Рязанского отделения Московской железной дороги и вышеуказанным дополнительным соглашением.

В настоящее время спорные объект недвижимого имущества поставлены на баланс и входят в состав основных средств истца. Истец несет бремя содержания оспариваемого имущества, обеспечивая его эксплуатацию и осуществляя необходимые мероприятия по ремонту, реконструкции и обследованию.

Из материалов дела не следует, что за время владения истцом спорными объектами недвижимого имущества третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорных объектов на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает, что материалами дела подтвержден факт нахождения спорного сооружения железнодорожного транспорта, подъездной путь, 1985 года постройки, площадью 985,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Рязанская область, Кораблинский р-н, г. Кораблино, Южная производственная зона.

Истец фактически владеет и пользуется спорными объектами недвижимости как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, несет затраты на их содержание.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом недвижимости как своими собственными открыто, добросовестно и непрерывно, исковые требования подлежат удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с заявлением истца расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Признать за закрытым акционерным обществом "Кораблиноагроснаб" (ОГРН <***>, <...>) право собственности на сооружение железнодорожного транспорта, подъездной путь, 1985 года постройки, площадью 985,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Рязанская область, Кораблинский р-н, г. Кораблино, Южная производственная зона.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья О.В. Кураксина